房地產(chǎn)融資與投資

內(nèi)容概要

本書涵蓋了住宅房地產(chǎn)融資、收益型房地產(chǎn)融資、項(xiàng)目融資以及房地產(chǎn)資本市場(chǎng)和證券等方面的內(nèi)容，進(jìn)一步加深了潛在經(jīng)濟(jì)因素對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及價(jià)值重要性的探討，延續(xù)了為學(xué)生提供“用戶友好型”教科書的傳統(tǒng)。作者堅(jiān)持內(nèi)容上的推陳出新、分析中的層層剖析和闡發(fā)中的由淺入深，所以本書能夠在美國(guó)連續(xù)多次再版發(fā)行，長(zhǎng)盛不衰。它既可作為教科書供房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生研讀，又可作為對(duì)房地產(chǎn)融資與投資感興趣的有志之士的業(yè)余讀物。

書籍目錄

譯者序前言第一部分 概述 第1章 房地產(chǎn)融資與投資概論 第2章 房地產(chǎn)融資中的法律因素 第3章 融資中的利息因數(shù)第二部分 住宅房地產(chǎn)融資 第4章 固定利率抵押貸款 第5章 可變利率抵押貸款與不定支付抵押貸款 第6章 住宅房地產(chǎn)的承保與融資 第7章 住宅房地產(chǎn)融資分析第三部分 收益型房地產(chǎn)融資（債務(wù)與資產(chǎn)） 第8章 收益型房地產(chǎn)和估價(jià)基本原理介紹 第9章 租賃、現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)及投資價(jià)值介紹 第10章 投資和風(fēng)險(xiǎn)分析 第11章 財(cái)務(wù)杠桿與融資選擇 第12章 合伙企業(yè)、合資企業(yè)與辛迪加 第13章 收益型房地產(chǎn)的處置與整修 第14章 公司房地產(chǎn)融資第四部分 計(jì)劃中的項(xiàng)目融資 第15章 項(xiàng)目開發(fā)融資 第16章 土地開發(fā)項(xiàng)目融資第五部分 房地產(chǎn)資本市場(chǎng)與證券 第17章 二級(jí)抵押市場(chǎng)：移轉(zhuǎn)證券 第18章 二級(jí)抵押市場(chǎng)：CEO和衍生型證券 第19章 房地產(chǎn)投資信托 第20章 房地產(chǎn)投資業(yè)績(jī)與投資組合考慮第六部分 附錄 附錄A 年復(fù)利表 附錄B 月復(fù)利表

媒體關(guān)注與評(píng)論

　　本書的兩位作者是房地產(chǎn)領(lǐng)域的資深教授，本書在國(guó)內(nèi)也深受業(yè)界人士歡迎。根據(jù)近年來美國(guó)房地產(chǎn)融資與投資市場(chǎng)的變化，作者對(duì)第10版做了相應(yīng)的修訂，加深了對(duì)潛在經(jīng)濟(jì)因素重要性的討論，擴(kuò)大了商業(yè)抵押證券內(nèi)容的覆蓋范圍，甚至對(duì)房地產(chǎn)投資信托一章進(jìn)行了全面的修訂，以期為專業(yè)人士提供進(jìn)行融資和投資選擇時(shí)所能用到的工具，是讀者了解房地產(chǎn)知識(shí)必備的書籍。

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