房地產(chǎn)法規(guī)與案例分析

內(nèi)容概要

　　本書是根據(jù)高等職業(yè)技術(shù)教育的特點，以高職理論教育“必須夠用”為原則，在總結(jié)近幾年各院校教改經(jīng)驗的基礎(chǔ)上編寫的。全書共分11章，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)法規(guī)概論、房地產(chǎn)土地開發(fā)法律制度、城市規(guī)劃建設法律制度，城市建設房屋拆遷法律制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍法律制度、房地產(chǎn)中介服務法律制度、物業(yè)管理法律制度、房地產(chǎn)主要稅收法律制度及房地產(chǎn)糾紛管理法律制度。書中提供了許多案例分析，可以幫助讀者結(jié)合實際學習房地產(chǎn)法規(guī)。　　本書可作為高等職業(yè)技術(shù)學院、高等?？茖W校、夜大學、成人教育學院的教學用書，也可作為相關(guān)人員的參考書。

書籍目錄

序前言第1章　緒論　1.1　房地產(chǎn)業(yè)概述　1.2　房地產(chǎn)法規(guī)概述　復習思考題第2章　房地產(chǎn)開發(fā)用地法律制度　2.1　房地產(chǎn)開發(fā)用地概述　2.2　土地利用總體規(guī)劃　2.3　房地產(chǎn)開發(fā)征用農(nóng)地的法律制度　2.4　國有土地使用權(quán)的出讓　2.5　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓　2.6　國有土地使用權(quán)劃撥　2.7　案例分析土地使用合同簽訂樣本　復習思考題第3章　城市房屋拆遷管理法律制度　3.1　城市拆遷及拆遷管理法規(guī)的概述　3.2　城市房屋拆遷工作程序　3.3　城市房屋拆遷補償　3.4　城市房屋拆遷裝置　3.5　城市房屋拆遷的其他相關(guān)法律規(guī)定　復習思考題第4章　城市規(guī)劃管理法律制度　4.1　城市規(guī)劃法概述　4.2　城市規(guī)劃的編制與審批　4.3　城市規(guī)劃的實施管理　復習思考題第5章　房地產(chǎn)開發(fā)建設管理法律制度　5.1　房地產(chǎn)開發(fā)概述　5.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)　復習思考題第6章　房地產(chǎn)交易管理法律制度　6.1　房地產(chǎn)交易管理概述　6.2　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　6.3　商品房預售　6.4　房地產(chǎn)抵押管理　6.5　房屋租賃　復習思考題第7章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律制度第8章　房地產(chǎn)中介服務管理法律制度第9章　物業(yè)管理法律制度第10章　房地產(chǎn)主要稅收法律制度第11章　房地產(chǎn)糾紛處理法律制度復習思考題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章　緒論　　1.1　房地產(chǎn)業(yè)概述　　1.1.1　房地產(chǎn)業(yè)的基本概念　　房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。由于房屋與土地有著不可分割的關(guān)系，而且任何房屋都是土地的附著物，因此，通常把房產(chǎn)和地產(chǎn)合稱為房地產(chǎn)，把經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)業(yè)務的行業(yè)合稱為房地產(chǎn)業(yè)?！　》康禺a(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)在我國是一個新興產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展中起著非常重要的作用，具有開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的職能。房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容主要包括以下方面。　?。?）國有土地使用權(quán)的出讓?！　。?）房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，其中包括征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設以及對舊城區(qū)土地的再開發(fā)?！　。?）地產(chǎn)經(jīng)營包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等。　?。?）房產(chǎn)經(jīng)營包括房產(chǎn)的買賣、租賃和抵押等。　?。?）房地產(chǎn)金融包括信貸、保險和房地產(chǎn)投資等。　?。?）房地產(chǎn)中介服務包括房地產(chǎn)咨詢、估價、律師業(yè)務和公正等?！　。?）物業(yè)管理包括房屋及公共設施、設備的保養(yǎng)、維修，并為使用者提供安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的環(huán)境?！　。?）房地產(chǎn)市場的調(diào)控和管理包括建立房地產(chǎn)市場、資金市場、技術(shù)市場、勞務市場和信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。　　1.1.2　房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用　　房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的先導性產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟中占有重要的地位，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)業(yè)，而任何行業(yè)都擁有一定的房地產(chǎn)，在某種程度上都是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活動的參與者。

編輯推薦

　　本書第二版是在第一版的基礎(chǔ)上修而成的。行修訂時，本書注重求新務實，注意吸收最新的房地產(chǎn)立法成果，借鑒房地產(chǎn)實踐經(jīng)驗，并提供大量綜合案例分析和思考題、練習題。本書既可作為高等職業(yè)技術(shù)學院、高等?？茖W校、成人教育學院及自學考試學校房地產(chǎn)專業(yè)的教學用書，也可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員的工作用書。

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