房地產(chǎn)法規(guī)與案例分析

內(nèi)容概要

　　本書(shū)是根據(jù)高等職業(yè)技術(shù)教育的特點(diǎn)，以高職理論教育“必須夠用”為原則，在總結(jié)近幾年各院校教改經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上編寫(xiě)的。全書(shū)共分11章，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)法規(guī)概論、房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)法律制度、城市規(guī)劃建設(shè)法律制度，城市建設(shè)房屋拆遷法律制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍法律制度、房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度、物業(yè)管理法律制度、房地產(chǎn)主要稅收法律制度及房地產(chǎn)糾紛管理法律制度。書(shū)中提供了許多案例分析，可以幫助讀者結(jié)合實(shí)際學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法規(guī)?！　”緯?shū)可作為高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等專(zhuān)科學(xué)校、夜大學(xué)、成人教育學(xué)院的教學(xué)用書(shū)，也可作為相關(guān)人員的參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

序前言第1章　緒論　1.1　房地產(chǎn)業(yè)概述　1.2　房地產(chǎn)法規(guī)概述　復(fù)習(xí)思考題第2章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地法律制度　2.1　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地概述　2.2　土地利用總體規(guī)劃　2.3　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)征用農(nóng)地的法律制度　2.4　國(guó)有土地使用權(quán)的出讓　2.5　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓　2.6　國(guó)有土地使用權(quán)劃撥　2.7　案例分析土地使用合同簽訂樣本　復(fù)習(xí)思考題第3章　城市房屋拆遷管理法律制度　3.1　城市拆遷及拆遷管理法規(guī)的概述　3.2　城市房屋拆遷工作程序　3.3　城市房屋拆遷補(bǔ)償　3.4　城市房屋拆遷裝置　3.5　城市房屋拆遷的其他相關(guān)法律規(guī)定　復(fù)習(xí)思考題第4章　城市規(guī)劃管理法律制度　4.1　城市規(guī)劃法概述　4.2　城市規(guī)劃的編制與審批　4.3　城市規(guī)劃的實(shí)施管理　復(fù)習(xí)思考題第5章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理法律制度　5.1　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述　5.2　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)　復(fù)習(xí)思考題第6章　房地產(chǎn)交易管理法律制度　6.1　房地產(chǎn)交易管理概述　6.2　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　6.3　商品房預(yù)售　6.4　房地產(chǎn)抵押管理　6.5　房屋租賃　復(fù)習(xí)思考題第7章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律制度第8章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法律制度第9章　物業(yè)管理法律制度第10章　房地產(chǎn)主要稅收法律制度第11章　房地產(chǎn)糾紛處理法律制度復(fù)習(xí)思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第1章　緒論　　1.1　房地產(chǎn)業(yè)概述　　1.1.1　房地產(chǎn)業(yè)的基本概念　　房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。由于房屋與土地有著不可分割的關(guān)系，而且任何房屋都是土地的附著物，因此，通常把房產(chǎn)和地產(chǎn)合稱(chēng)為房地產(chǎn)，把經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)業(yè)務(wù)的行業(yè)合稱(chēng)為房地產(chǎn)業(yè)?！　》康禺a(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著非常重要的作用，具有開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的職能。房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容主要包括以下方面?！　。?）國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?！　。?）房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)，其中包括征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開(kāi)發(fā)建設(shè)以及對(duì)舊城區(qū)土地的再開(kāi)發(fā)?！　。?）地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等?！　。?）房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃和抵押等。　?。?）房地產(chǎn)金融包括信貸、保險(xiǎn)和房地產(chǎn)投資等。　?。?）房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)咨詢(xún)、估價(jià)、律師業(yè)務(wù)和公正等?！　。?）物業(yè)管理包括房屋及公共設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)、維修，并為使用者提供安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的環(huán)境?！　。?）房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和管理包括建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)和信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。　　1.1.2　房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用　　房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)，而任何行業(yè)都擁有一定的房地產(chǎn)，在某種程度上都是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的參與者。

編輯推薦

　　本書(shū)第二版是在第一版的基礎(chǔ)上修而成的。行修訂時(shí)，本書(shū)注重求新務(wù)實(shí)，注意吸收最新的房地產(chǎn)立法成果，借鑒房地產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提供大量綜合案例分析和思考題、練習(xí)題。本書(shū)既可作為高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等專(zhuān)科學(xué)校、成人教育學(xué)院及自學(xué)考試學(xué)校房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)用書(shū)，也可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員的工作用書(shū)。

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