耕地價值評價實證研究

內(nèi)容概要

唐建編著的《耕地價值評價實證研究》的研究對象是耕地可持續(xù)利用和公平流轉(zhuǎn)條件下的耕地資源價值定量評價問題。在文獻回顧與理論借鑒的基礎上，明確耕地價值的基本內(nèi)涵，構建耕地資源價值評價的理論框架，以重慶市為例，分別采用聯(lián)立方程系統(tǒng)模型、Logistic模型等評價耕地的經(jīng)濟價值、社會價值和生態(tài)價值，并利用多種方法預測耕地收益的動態(tài)變化特征，從而評價出重慶耕地的綜?價值?！陡貎r值評價實證研究》既可為政府部門制定耕地補償政策提供理論依據(jù)和實證支撐，也可供有關研究人員參考。

作者簡介

唐建（1972—），男，重慶北碚人，漢族，中共黨員。1996年本科畢業(yè)于西南農(nóng)業(yè)大學，2006年獲西南大學會計學碩士學位，20100年獲西南大學農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)博士學位?，F(xiàn)任西南大學經(jīng)濟管理學院副教授、碩士生導師，長期從事資源會計、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟領域的研究。主持教育部規(guī)劃項目、重慶哲學社會科學項目等省部級及以上課題6項，主持企業(yè)橫向項目3項，主研國家哲學社會科學項目、科技部規(guī)劃項目及省部級課題共12項；在《農(nóng)業(yè)技術經(jīng)濟》、《農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化研究》、《中國人口·資源與環(huán)境》、《財務通訊》等學術期刊上發(fā)表論文10余篇，主編或參編專著3部，教材3本；獲首屆全國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理博士生論壇優(yōu)秀論文三等獎、重慶市會計學會優(yōu)秀論文二等獎和三等獎等獎項。

書籍目錄

前言
第1章引言
1.1研究背景
1.2研究目的及意義
1.2.1研究目的
1.2.2研究意義
1.3研究內(nèi)容
1.4研究思路和研究方法
1.4.1研究思路
1.4.2研究方法
1.5創(chuàng)新之處
第2章耕地價值評價的理論基礎與文獻回顧
第3章耕地價值評價實踐及問題分析
第4章耕地價值評價的理論框架
第5章重慶市耕地經(jīng)濟價值評價
第6章重慶市耕地社會價值評價
第7章重慶市耕地生態(tài)價值評價
第8章重慶市耕地資源收益預測與綜合價值評價
第9章研究結(jié)論與政策建議
附錄I耕地價值問卷調(diào)查前言
附錄Ⅱ農(nóng)村耕地經(jīng)濟價值調(diào)查表
附錄Ⅲ耕地非市場價值引導與認知調(diào)查
附錄Ⅳ耕地社會價值調(diào)查
附錄V耕地生態(tài)價值調(diào)查
附錄Ⅵ被調(diào)查者基本特征及調(diào)查效果
附錄Ⅶ雙邊界二分式下Logistic模型參數(shù)估計EVIEWS樣本程序
參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1.1 研究背景　　改革開放后，家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制極大地激發(fā)了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，促進了農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展。但是，當前家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制出現(xiàn)很大問題，很多地區(qū)農(nóng)民只能從事小規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，總體經(jīng)濟效益低下，極大地阻礙了農(nóng)民增收。針對這種情況，中央提出要推動農(nóng)村土地使用權流轉(zhuǎn)，2003年出臺的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定農(nóng)民可以在自愿的基礎上，依法有償轉(zhuǎn)移土地使用權，以促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?jīng)營?！　Υ蠖鄶?shù)地區(qū)而言，耕地是最重要的土地，土地流轉(zhuǎn)往往屬于耕地流轉(zhuǎn)。耕地流轉(zhuǎn)的基本前提是不同交易方對耕地的利用效率不同，耕地向高效率一方集中，而成功交易的關鍵則是交易雙方存在著一個公平的、雙方認可的交易價格。根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)相關調(diào)查結(jié)果，農(nóng)村剩余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的同時，耕地并沒有同步流轉(zhuǎn)，農(nóng)村人均耕地面積不升反降。農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)的核心是耕地流轉(zhuǎn)價格問題，而耕地價值是耕地價格的基礎，因而筆者認為，農(nóng)村耕地未實現(xiàn)同步流轉(zhuǎn)的重要原因是我國對耕地價值缺乏合理的計量標準和方法體系，交易各方缺乏互信基礎，因而對耕地使用權流轉(zhuǎn)價格存在較大分歧，導致耕地流轉(zhuǎn)交易成本增加，極大地阻礙了農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)市場發(fā)展與成熟。從已交易的耕地使用權流轉(zhuǎn)案例來看，耕地流轉(zhuǎn)價格往往以承租方意愿為主，信息的不對稱性使得農(nóng)民處于交易的弱勢方，表現(xiàn)為當前農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)價格普遍偏低。因此，農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)絕不僅僅是出租方（農(nóng)民）與承租方（種植大戶等）之間的事，政府要提供評估方法和基準價格等方面的宏觀指導，否則可能重現(xiàn)因耕地問題而侵占農(nóng)民利益，以及環(huán)境破壞等惡果。　　我國在2003年頒布的《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》和《農(nóng)用地估價規(guī)程》（以下簡稱“估價規(guī)程”）等三個國土資源部的行業(yè)標準，是指導我國農(nóng)村耕地估價的重要依據(jù)。但是，以此進行耕地估價將存在兩個重要缺陷，一是忽視了耕地的外部性問題。

圖書封面

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