耕地價(jià)值評價(jià)實(shí)證研究

內(nèi)容概要

唐建編著的《耕地價(jià)值評價(jià)實(shí)證研究》的研究對象是耕地可持續(xù)利用和公平流轉(zhuǎn)條件下的耕地資源價(jià)值定量評價(jià)問題。在文獻(xiàn)回顧與理論借鑒的基礎(chǔ)上，明確耕地價(jià)值的基本內(nèi)涵，構(gòu)建耕地資源價(jià)值評價(jià)的理論框架，以重慶市為例，分別采用聯(lián)立方程系統(tǒng)模型、Logistic模型等評價(jià)耕地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會價(jià)值和生態(tài)價(jià)值，并利用多種方法預(yù)測耕地收益的動態(tài)變化特征，從而評價(jià)出重慶耕地的綜?價(jià)值?！陡貎r(jià)值評價(jià)實(shí)證研究》既可為政府部門制定耕地補(bǔ)償政策提供理論依據(jù)和實(shí)證支撐，也可供有關(guān)研究人員參考。

作者簡介

唐建（1972—），男，重慶北碚人，漢族，中共黨員。1996年本科畢業(yè)于西南農(nóng)業(yè)大學(xué)，2006年獲西南大學(xué)會計(jì)學(xué)碩士學(xué)位，20100年獲西南大學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)博士學(xué)位?，F(xiàn)任西南大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師，長期從事資源會計(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的研究。主持教育部規(guī)劃項(xiàng)目、重慶哲學(xué)社會科學(xué)項(xiàng)目等省部級及以上課題6項(xiàng)，主持企業(yè)橫向項(xiàng)目3項(xiàng)，主研國家哲學(xué)社會科學(xué)項(xiàng)目、科技部規(guī)劃項(xiàng)目及省部級課題共12項(xiàng)；在《農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)》、《農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化研究》、《中國人口·資源與環(huán)境》、《財(cái)務(wù)通訊》等學(xué)術(shù)期刊上發(fā)表論文10余篇，主編或參編專著3部，教材3本；獲首屆全國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理博士生論壇優(yōu)秀論文三等獎、重慶市會計(jì)學(xué)會優(yōu)秀論文二等獎和三等獎等獎項(xiàng)。

書籍目錄

前言
第1章引言
1.1研究背景
1.2研究目的及意義
1.2.1研究目的
1.2.2研究意義
1.3研究內(nèi)容
1.4研究思路和研究方法
1.4.1研究思路
1.4.2研究方法
1.5創(chuàng)新之處
第2章耕地價(jià)值評價(jià)的理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)回顧
第3章耕地價(jià)值評價(jià)實(shí)踐及問題分析
第4章耕地價(jià)值評價(jià)的理論框架
第5章重慶市耕地經(jīng)濟(jì)價(jià)值評價(jià)
第6章重慶市耕地社會價(jià)值評價(jià)
第7章重慶市耕地生態(tài)價(jià)值評價(jià)
第8章重慶市耕地資源收益預(yù)測與綜合價(jià)值評價(jià)
第9章研究結(jié)論與政策建議
附錄I耕地價(jià)值問卷調(diào)查前言
附錄Ⅱ農(nóng)村耕地經(jīng)濟(jì)價(jià)值調(diào)查表
附錄Ⅲ耕地非市場價(jià)值引導(dǎo)與認(rèn)知調(diào)查
附錄Ⅳ耕地社會價(jià)值調(diào)查
附錄V耕地生態(tài)價(jià)值調(diào)查
附錄Ⅵ被調(diào)查者基本特征及調(diào)查效果
附錄Ⅶ雙邊界二分式下Logistic模型參數(shù)估計(jì)EVIEWS樣本程序
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1.1 研究背景　　改革開放后，家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制極大地激發(fā)了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)了農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展。但是，當(dāng)前家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制出現(xiàn)很大問題，很多地區(qū)農(nóng)民只能從事小規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，總體經(jīng)濟(jì)效益低下，極大地阻礙了農(nóng)民增收。針對這種情況，中央提出要推動農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，2003年出臺的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定農(nóng)民可以在自愿的基礎(chǔ)上，依法有償轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?jīng)營?！　Υ蠖鄶?shù)地區(qū)而言，耕地是最重要的土地，土地流轉(zhuǎn)往往屬于耕地流轉(zhuǎn)。耕地流轉(zhuǎn)的基本前提是不同交易方對耕地的利用效率不同，耕地向高效率一方集中，而成功交易的關(guān)鍵則是交易雙方存在著一個公平的、雙方認(rèn)可的交易價(jià)格。根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)相關(guān)調(diào)查結(jié)果，農(nóng)村剩余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的同時，耕地并沒有同步流轉(zhuǎn)，農(nóng)村人均耕地面積不升反降。農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)的核心是耕地流轉(zhuǎn)價(jià)格問題，而耕地價(jià)值是耕地價(jià)格的基礎(chǔ)，因而筆者認(rèn)為，農(nóng)村耕地未實(shí)現(xiàn)同步流轉(zhuǎn)的重要原因是我國對耕地價(jià)值缺乏合理的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和方法體系，交易各方缺乏互信基礎(chǔ)，因而對耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格存在較大分歧，導(dǎo)致耕地流轉(zhuǎn)交易成本增加，極大地阻礙了農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)市場發(fā)展與成熟。從已交易的耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)案例來看，耕地流轉(zhuǎn)價(jià)格往往以承租方意愿為主，信息的不對稱性使得農(nóng)民處于交易的弱勢方，表現(xiàn)為當(dāng)前農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)價(jià)格普遍偏低。因此，農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)絕不僅僅是出租方（農(nóng)民）與承租方（種植大戶等）之間的事，政府要提供評估方法和基準(zhǔn)價(jià)格等方面的宏觀指導(dǎo)，否則可能重現(xiàn)因耕地問題而侵占農(nóng)民利益，以及環(huán)境破壞等惡果?！　∥覈?003年頒布的《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》和《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（以下簡稱“估價(jià)規(guī)程”）等三個國土資源部的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是指導(dǎo)我國農(nóng)村耕地估價(jià)的重要依據(jù)。但是，以此進(jìn)行耕地估價(jià)將存在兩個重要缺陷，一是忽視了耕地的外部性問題。

圖書封面

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