中國住房反向抵押貸款研究

內(nèi)容概要

　　在人口老齡化的背景下，如何應(yīng)對養(yǎng)老挑戰(zhàn)，讓眾多的老人有尊嚴(yán)地安享晚年，正日益引起社會各界的廣泛關(guān)注。本書提出，在增加國家社會保障投入、提高社會保障水平的同時，通過發(fā)展住房反向抵押貸款，使老人把固化在住房上的資產(chǎn)釋放出來，提前變現(xiàn)消費，實現(xiàn)自我養(yǎng)老，是一條現(xiàn)實途徑。
　　本書在認(rèn)真總結(jié)國外住房反向抵押貸款發(fā)展經(jīng)驗和規(guī)律的基礎(chǔ)上，分析了反向抵押貸款產(chǎn)生的時代背景、理論基礎(chǔ)。探討了把反向抵押貸款引入中國的必要性、可行性、意義、存在的主要障礙及克服辦法，并結(jié)合我國實際，研究了住房反向抵押貸款的組織模式、運行機制、產(chǎn)品定價、風(fēng)險管理。在此基礎(chǔ)上，提出了有關(guān)政策建議。
　　本書適合經(jīng)濟管理部門、科研院所、金融機構(gòu)的管理人員、專家學(xué)者、一線工作人員和高等院校師生參閱。

書籍目錄

序
第一章　導(dǎo)論
 第一節(jié)　選題的背景、目的及意義
 第二節(jié)　文獻綜述
 第三節(jié)　研究目標(biāo)與主要研究內(nèi)容
 第四節(jié)　研究方法、技術(shù)路線與主要創(chuàng)新點
第二章　住房反向抵押貸款的概念界定及理論闡釋
 第一節(jié)　住房反向抵押貸款的界定
 第二節(jié)　住房反向抵押貸款的構(gòu)成要素
 第三節(jié)　住房反向抵押貸款的內(nèi)涵與功用
 第四節(jié)　住房反向抵押貸款的相關(guān)理論
第三章　國外住房反向抵押貸款發(fā)展規(guī)律研究
　第一節(jié)　美國
　第二節(jié)　英國
　第三節(jié)　新加坡
　第四節(jié)　法國
　第五節(jié)　日本
　第六節(jié)　加拿大
　第七節(jié)　國外發(fā)展住房反向抵押貸款的一般規(guī)律
第四章　 中國住房反向抵押貸款的發(fā)展環(huán)境
　第一節(jié)　人口老齡化
　第二節(jié)　住房制度改革
　第三節(jié)　金融環(huán)境
　第四節(jié)　法律制度
　第五節(jié)　中國發(fā)展住房反向抵押貸款的意義
第五章　住房反向抵押貸款需求的實證分析
 第一節(jié)　需求市場調(diào)研和統(tǒng)計分析
 第二節(jié)　需求模型的構(gòu)建
 第三節(jié)　住房反向抵押貸款需求的實證分析
第六章　住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價研究
 第一節(jié)　金融產(chǎn)品定價概述
 第二節(jié)　住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價
 第三節(jié)　無贖回權(quán)住房反向抵押貸款的定價模型
 第四節(jié)　有贖回權(quán)住房反向抵押貸款的定價模型
第七章　住房反向抵押貸款的風(fēng)險管理
 第一節(jié)　風(fēng)險與風(fēng)險管理
 第二節(jié)　住房反向抵押貸款風(fēng)險概述
 第三節(jié)　利率風(fēng)險
 第四節(jié)　長壽風(fēng)險
 第五節(jié)　房價波動風(fēng)險
 第六節(jié)　逆向選擇與道德風(fēng)險
 第七節(jié)　貸款機構(gòu)流動性風(fēng)險
第八章　住房反向抵押貸款實施的制度框架設(shè)計
　第一節(jié)　貸款機構(gòu)的選擇
　第二節(jié)　借款人的資格條件
　第三節(jié)　主導(dǎo)產(chǎn)品的設(shè)計
　第四節(jié)　政府的作用
第九章　住房反向抵押貸款的實踐
 第一節(jié)　住房反向抵押貸款的實踐探索
 第二節(jié)　住房反向抵押貸款的政策導(dǎo)向
 第三節(jié)　住房反向抵押貸款發(fā)展面臨的主要障礙及對策
第十章　結(jié)論與建議
 第一節(jié)　主要結(jié)論
 第二節(jié)　對策建議

圖書封面

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