河北近代土地契約研究

內(nèi)容概要

　　“中國契約學(xué)”是一門正在興起的現(xiàn)代學(xué)術(shù)，歷史遺有的大量契約原件和有關(guān)資料是這門學(xué)科興起的基礎(chǔ)或重要條件①。所謂“契約”是一種協(xié)議，記錄著社會生活中雙方當(dāng)事人之間所發(fā)生的種種物權(quán)和債權(quán)行為，并保證當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的履行。契約文書在我國民間流傳了數(shù)千年，明清契約文書遺存較多與殷墟甲骨、秦漢簡牘帛書、敦煌文書一并被譽為研究中國歷史資料的四人發(fā)現(xiàn)，并日益成為新興國際顯學(xué)。除此以外，
民國契約因存世量大，變化劇烈而正在形成新的研究熱點。
　　契約文書特別是其中的土地契約文書(簡稱“地契”)直接記錄土地交易活動，是土地所有者買賣土地所訂立的具有法律效力的文書：地契上應(yīng)載明土地面積、士地價格、具體位置、出讓條件等內(nèi)容，是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證書，證明買者取得了對土地的所有權(quán)，賣者出讓了土地的所有權(quán)。間接反映了當(dāng)時國家的政治經(jīng)濟形勢，如政局混亂、土地兼并、戰(zhàn)爭災(zāi)荒、生產(chǎn)消費、賦役征課、貨幣流通以及民風(fēng)民俗等等。這些契約涉及人們社會生活的許多內(nèi)容，是研究社會史、經(jīng)濟史、法制史的珍貴資料。

書籍目錄

晏陽初農(nóng)村叢書總序
明清以來土地房屋契約文書文獻及研究綜述(代序)
第一章 民國河北契紙研究——以土地契約為中心
 概述
 一、民國河北契紙的法律效用
 (一)契約的起源及法律效用
 (二)土地契約的產(chǎn)生及作用
 (三)契約與合同
 二、民國河北土地契紙的基本屬性
 (一)民國河北土地契約類型上的多樣性
 (二)民國河北土地契約格式
 (三)民國河北土地契約的基本特征
 三、民國河北土地契紙的特點
 (一)契紙的質(zhì)地
 (二)契紙的紙頭、紙尾
 (三)官版契書的形制
 四、民國河北契紙要件構(gòu)成分析
 (一)地權(quán)問題
 (二)賣地原因分析
 (三)買賣成立條件
 (四)雙方責(zé)任問題
 (五)契約認證機構(gòu)
　本章小結(jié)
第二章 晚清民國時期獲鹿縣農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移研究——以獲鹿縣檔案為中心
　概述
　一、清代獲鹿縣的土地概況
 (一)土地的占有類型
 (二)土地產(chǎn)權(quán)分配
　二、土地買賣——土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的傳統(tǒng)方式
 (一)土地契約的訂立
 (二)契稅與契尾
 (三)推收過割
　三、土地糾紛——土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中不可避免的產(chǎn)物
 (一)土地糾紛的原因
 (二)態(tài)度和策略
 (三)訴訟程序
　四、鐵路購地——土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的新方式
 (一)購地契約的新變化
 (二)免納契稅
 (三)過割糧銀
 (四)鐵路購地的特點
　本章小結(jié)
第三章 民國時期河北地權(quán)糾紛——以河北民國高等法院檔案為中心
 概述
 一、土地糾紛類案件概述
 二、因地權(quán)交易引發(fā)的民事糾紛
 (一)土地典賣回贖
 (二)永佃權(quán)
 (三)找價賣絕回贖
 (四)先買權(quán)
 三、因侵權(quán)引發(fā)的民事糾紛訴訟
 (一)盜賣土地
 (二)侵界
 (三)風(fēng)水墳地
 四、因繼承引發(fā)的民事糾紛訴訟
 (一)出賣家族公產(chǎn)
 (二)帶產(chǎn)過繼
 五、民國時期河北土地權(quán)屬
　　……
第四章　河北省契稅研究
參考文獻
附錄一　私藏地契資料
附錄二　乾隆到咸豐年間王永德家買地契約匯集

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無

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