中國城鎮(zhèn)住宅市場供需結(jié)構(gòu)研究

內(nèi)容概要

　　《中國城鎮(zhèn)住宅市場供需結(jié)構(gòu)研究》是作者在其本人的博士論文的基礎(chǔ)上，進行修改和完善而成的。其主要工作如下： 　　首先，該書利用灰色理論和方法，對住宅市場供需結(jié)構(gòu)進行系統(tǒng)分析。其次，該書運用住宅保障理論、可持續(xù)發(fā)展理論、博弈論以及抵押貸款理論模型，研究了住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)控機理。然后，該書基于SD理論構(gòu)建了住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)控模型，并進行調(diào)控仿真研究。同時應(yīng)用混沌控制理論構(gòu)建了住宅投資調(diào)控的混沌經(jīng)濟模型，為住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)控的SD模型提出了新的控制方法。最后，在住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)控機理以及調(diào)控仿真的基礎(chǔ)上，提出城鎮(zhèn)住宅市場調(diào)控的政策建議。 　　與以往住宅市場供需結(jié)構(gòu)理論研究相比，該書的特點是利用系統(tǒng)動力學(xué)的理論和方法，研究如何對住宅市場供需結(jié)構(gòu)進行調(diào)控仿真，從一個嶄新的視角研究住宅市場供需結(jié)構(gòu)。因此，該書的出版對調(diào)整和優(yōu)化我國住宅市場供需結(jié)構(gòu)，合理控制房價，滿足不同收入階層的住宅需求具有重要的理論和現(xiàn)實意義。

作者簡介

　　趙振宇，1973年10月出生，吉林農(nóng)安人。2007年7月畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)院，獲得管理科學(xué)與工程專業(yè)博士學(xué)位。現(xiàn)任哈爾濱工程大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院公共管理系講師，從事行政管理、環(huán)境管理、房地產(chǎn)企業(yè)管理等教學(xué)和科研工作。參與國家和省部級科研項目多項，并在《哈爾濱工程大學(xué)學(xué)報》、《學(xué)術(shù)交流》等核心期刊發(fā)表論文十余篇，并有多篇被EI、ISTP榆索。

書籍目錄

摘要Abstract第1章　緒論1.1　研究背景及問題的提出1.1.1　研究背景1.1.2　問題的提出1.2　研究的目的和意義1.2.1　研究目的1.2.2　研究意義1.3　國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及其評述1.3.1　關(guān)于住宅市場供給與需求劃分的研究1.3.2　關(guān)于住宅市場供給與需求影響因素的研究1.3.3　關(guān)于SD用于住宅市場供需調(diào)控的研究1.3.4　關(guān)于住宅市場供需結(jié)構(gòu)的研究1.4　研究的對象、內(nèi)容和方法1.4.1　研究對象1.4.2　研究內(nèi)容1.4.3　研究方法第2章　住宅市場供需結(jié)構(gòu)系統(tǒng)分析2.1　住宅市場供需結(jié)構(gòu)內(nèi)涵及要素2.1.1　住宅市場內(nèi)涵2.1.2　住宅市場供需結(jié)構(gòu)內(nèi)涵2.1.3　住宅市場供需結(jié)構(gòu)構(gòu)成要素2.1.4　住宅市場供需結(jié)構(gòu)要素的相互關(guān)系2.2　住宅市場需求結(jié)構(gòu)指標2.2.1　住宅有效需求比例計算方法2.2.2　住宅需求結(jié)構(gòu)的灰色一Markov預(yù)測2.2.3　住宅市場供需結(jié)構(gòu)問題及成因2.3　基于灰色關(guān)聯(lián)度的住宅供需結(jié)構(gòu)影響因素分析2.3.1　灰色關(guān)聯(lián)分析的一般原理2.3.2　我國住宅市場供需結(jié)構(gòu)的影響因素2。3.3　供需結(jié)構(gòu)評價指標的選取2.3.4　灰色關(guān)聯(lián)度計算2.4　本章小結(jié)第3章　住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)控機理研究3.1　高檔住宅投資過熱與房價偏高的內(nèi)在動力3.1.1　住宅投資結(jié)構(gòu)與房價的關(guān)系3.1.2　住宅開發(fā)企業(yè)的壟斷行為3.1.3　地方政府的內(nèi)生化行為3.2　高檔住宅過度投資的金融風(fēng)險形成機制3.2.1　高檔住宅投資的金融風(fēng)險因素3.2.2　政府擔(dān)保下的金融風(fēng)險分析——Krugman兩期模型3.2.3　銀行抵押貸款行為分析3.3　對中低收人家庭的住宅保障3.3.1　住宅保障的基本理論3.3.2　住宅補貼方式與保障模式選擇3.3.3　保障性住宅供應(yīng)體系和需求支持體系3.3.4　住宅保障家庭收入線及保障量確定模型3.4　基于可持續(xù)發(fā)展的住宅供需結(jié)構(gòu)3.4.1　住宅可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵3.4.2　住宅投資對可持續(xù)發(fā)展的影響3.4.3　住宅市場供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標3.5　本章小結(jié)第4章　基于SD的住宅供需結(jié)構(gòu)調(diào)控仿真研究4.1　系統(tǒng)動力學(xué)原理與復(fù)雜系統(tǒng)的優(yōu)化控制4.1.1　社會經(jīng)濟系統(tǒng)的復(fù)雜性及其模型體系4.1.2　系統(tǒng)動力學(xué)的內(nèi)涵4.1.3　系統(tǒng)動力學(xué)的特點4.1.4　復(fù)雜系統(tǒng)的優(yōu)化控制4.2　SD調(diào)控模型的構(gòu)建4.2.1　模型的任務(wù)及實現(xiàn)方法4.2.2　模型建立的相關(guān)說明4.2.3　高檔住宅抑制子系統(tǒng)4.2.4　保障性住宅供給子系統(tǒng)4.3　SD模型計算機仿真——高檔住宅抑制子系統(tǒng)4.3.1　計算機仿真平臺的選擇與模型建立的相關(guān)說明4.3.2　高檔住宅供給調(diào)控子系統(tǒng)4.3.3　高檔住宅需求調(diào)控子系統(tǒng)4.3.4　案例分析——北京市高檔住宅市場調(diào)控仿真4.4　SD調(diào)控的新方法——混沌經(jīng)濟模型與控制4.4.1　經(jīng)濟系統(tǒng)的不確定性與混沌理論4.4.2　混沌經(jīng)濟模型的數(shù)學(xué)描述——Logistic方程4.4.3　混沌系統(tǒng)控制的目標和方法4.4.4　住宅投資調(diào)控的混沌經(jīng)濟模型4.5　本章小結(jié)第5章　住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)控政策建議5.1　優(yōu)化住宅市場供給結(jié)構(gòu)5.1.1　強化土地資源管理5.1.2　加大對住宅建設(shè)的引導(dǎo)5.1.3　完善財政稅收政策5.1.4　發(fā)揮金融手段的調(diào)控作用5.2　培育多層次住宅市場5.2.1　培育存量住宅市場5.2.2　培育租賃住宅市場5.3　完善中低收人群體住宅供給體系5.3.1　合理劃分家庭收入層次5.3.2　大力提高中低收入群體的收入水平5.3.3　積極開拓經(jīng)濟適用住宅供給渠道5.3.4　進一步完善廉租住宅保障制度5.4　本章小結(jié)結(jié)論參考文獻攻讀博士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文致謝

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