城市與區(qū)域規(guī)劃研究

內(nèi)容概要

顧朝林主編的《城市與區(qū)域規(guī)劃研究》由清華大學建筑學院主辦、商務(wù)印書館出版，旨在從規(guī)劃的視角探討城市與區(qū)域發(fā)展的規(guī)律，推進城市與區(qū)域規(guī)劃學科的發(fā)展。本刊植根中國問題，參照國際規(guī)范，推進學術(shù)研究，倡導(dǎo)人文復(fù)興，致力成為城市與區(qū)域規(guī)劃研究領(lǐng)域人文精神的守望者和思想盛宴的召集者，本刊主要刊登城市與區(qū)域規(guī)劃學科前沿性、開創(chuàng)性、突破性的研究成果，反映國際最新研究動態(tài)，介紹國內(nèi)外頂尖城市與區(qū)域規(guī)劃學者的研究經(jīng)歷和科研成果，鼓勵具有長期研究積累、多學科交叉的原創(chuàng)性研究論文，作者期待，城市與區(qū)域規(guī)劃師、人居環(huán)境專家、地理學家、社會學家、經(jīng)濟學家和政府決策者等，能夠在這里“究天人之際，通古今之變”，“匯中外之長”，成百家之言，

作者簡介

清華大學建筑學院教授，博士生導(dǎo)師。在中國地理學會、中國城市規(guī)劃學會等機構(gòu)擔任理事等職位。Urban China Network 成員。曾任International Journal of Urban and Regional Research國際雜志編委，《地理學報》、《城市規(guī)劃》、《地理研究》等雜志編委。專業(yè)研究領(lǐng)域：城市與區(qū)域規(guī)劃理論、城市地理學、區(qū)域經(jīng)濟學等。1986年以來，已出版專著16本，發(fā)表文章230余篇。

書籍目錄

主編導(dǎo)讀
特約專稿
中國快速城鎮(zhèn)化的資本邏輯及其走向
中國城市化的福利轉(zhuǎn)向：邁向生產(chǎn)與福利的平衡
學術(shù)文章
人居環(huán)境思想與廣州的實踐探索
中國城市增長：2000～2010
發(fā)展模式、供求機制與中國城市化的轉(zhuǎn)軌
中國大陸城市蔓延狀態(tài)監(jiān)測研究
英國新城的背景及論辯
<長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃)的區(qū)域發(fā)展影響評估研究
國外城市服務(wù)邊界研究進展及啟示
經(jīng)典集萃
空間、空間的生產(chǎn)和空間政治經(jīng)濟學
研究生論壇
北京城市邊緣區(qū)土地合作調(diào)整模型及其應(yīng)用
中國古代文人的人居環(huán)境設(shè)計思想初探——以柳宗元永州實踐為例
人 物
本刊名譽主編吳良鏞院士榮獲國家最高科技獎
書 評
評《城市的勝利》
評《城市設(shè)計與英國城市復(fù)興》

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   插圖：   3.4不讓房地產(chǎn)商參與舊城改造 劃“紅線”讓開發(fā)商在廣州進行“舊城改造”的做法通常是回遷面積與銷售面積比為4：6，即新房子四成用于安置回遷，六成進入商品房市場。按照4：6規(guī)模，如果“紅線”內(nèi)原有10 000m2的房子，拆除重建后的面積應(yīng)該是25 000 m2，這25 000 m2新房子中10 000m2用于回遷安置，15 000m2進入商品房市場。開發(fā)商賣出15 000m2，回收的資金就是開發(fā)商的開發(fā)成本和利潤。這種模式看來簡單合算，政府不出一分錢，城市老房子全部變成新房子。殊不知原來“紅線”內(nèi)10 000m2現(xiàn)在變成了25 000 m2，容積率已提高為原來的2.5倍。 舊城改造除了需要保留舊城的歷史文化風貌之外，對于原來容積率就較高的老城區(qū)，居住用地還需要比原來再降低容積率，留出空間改善老城區(qū)人居環(huán)境。一般意義的房地產(chǎn)商不可能是慈善家，白拿錢給政府把老房子拆掉蓋成新房子。政府不出錢，又不提高舊城地塊容積率，愿意參與舊城改造的房地產(chǎn)商是不存在的。為了避免不必要的爭議，那段時間廣州市政府干脆就宣布不讓房地產(chǎn)商參與舊城改造。 以開發(fā)商為主導(dǎo)的舊城改建模式，一般都會導(dǎo)致經(jīng)濟利益至上、公眾利益受忽視、城市文化價值受損害的消極后果。政府主導(dǎo)的整個老城區(qū)的整治總體要求就是，保留城市的歷史文化風貌和改善人居環(huán)境。老城區(qū)中除了城市交通主干道建設(shè)需要拆遷的房子可以研究之外，歷史上稍有名氣和特征的房子都不能動。城市主干道建設(shè)非動不可的房子，也視存在價值采取不同措施。廣州錦倫會館就是這樣一個例子，修康王路非遷不可，結(jié)果花不少錢做整體移動搬遷。整個規(guī)劃建設(shè)的思維是老城區(qū)盡量保存原來的風貌，中山路、北京路、六二三路、上下九路、西關(guān)大屋、東山洋房除了危房改造，原則上都不要動。 廣州在后來近10年的探索中確立了城市更新的兩條主導(dǎo)原則。一是先搞好新城區(qū)，讓舊城房價下降，降低改造成本，然后改造舊城，以新城區(qū)建設(shè)帶動舊城區(qū)改造，引導(dǎo)舊城中心區(qū)人口向外疏散，增加舊城區(qū)的綠地、停車場、體育文娛以及其他相應(yīng)的配套設(shè)施，使舊城區(qū)的居住條件和環(huán)境面貌發(fā)生根本變化。二是舊城改建步伐不能太快，起碼是20～30年，甚至更長，但不管多長時間，都應(yīng)積極推進以政府為主導(dǎo)的舊城區(qū)改建模式。

編輯推薦

《城市與區(qū)域規(guī)劃研究:城市化模式轉(zhuǎn)型(第5卷第2期)(總第14期)(2012)》由商務(wù)印書館出版。

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