公有土地租賃制度

內(nèi)容概要

本書(shū)描述了中國(guó)之外許多國(guó)家地區(qū)的土地租賃經(jīng)驗(yàn)。這些經(jīng)驗(yàn)可被大致歸為兩種：成熟的土地租賃經(jīng)驗(yàn)與在若干經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型國(guó)家以及美國(guó)有些地區(qū)正在進(jìn)行的租賃制度實(shí)驗(yàn)。書(shū)中涵蓋的具體案例包括澳大利亞堪培拉、荷蘭、瑞典、芬蘭、以色列、美國(guó)路易斯安那、烏克蘭和波蘭。 本書(shū)研究這些公有土地租賃經(jīng)驗(yàn)對(duì)中國(guó)的土地政策制定能夠起到一定的示范和指導(dǎo)作用。

書(shū)籍目錄

前言貢獻(xiàn)者第一部分 已建立系統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)  第一章 澳大利亞堪培拉的公有土地租賃    馬克斯·紐齊茲  第二章 荷蘭一百年的公有土地租賃制度    巴里·尼達(dá)姆  附錄 決定土地地租價(jià)格和價(jià)值的方法  第三章 瑞典土地租賃制度——獲得土地價(jià)值的方法    漢斯·馬特森  第四章 芬蘭公有土地租賃制度    佩卡·V.弗塔嫩  第五章 土地租賃制：在以色列私有化時(shí)期廣泛的公有土地的所有制    雷切勒·奧爾特曼第二部分 公有土地租賃系統(tǒng)嘗試  第六章 烏克蘭城市土地私有化使用期限的選擇：租賃權(quán)的作用    安·路易斯·斯特朗  附錄  第七章 路易斯安那的經(jīng)驗(yàn)——租賃軍事基地    克里斯蒂·I.巴克斯特  第八章 波蘭的長(zhǎng)期公有租賃制度：鼓勵(lì)性契約的含義    戴維·戴爾-約翰遜和W.簡(jiǎn)·布熱斯基  附錄 模型林肯土地政策研究院簡(jiǎn)介

章節(jié)摘錄

　　回顧我們的這項(xiàng)關(guān)于國(guó)際公有土地租賃制度的研究課題，其緣起其實(shí)很有水到渠成的意味。1999年，康宇雄（Yu-Hung Hong）在林肯土地政策研究院作為訪問(wèn)學(xué)者工作期間，為該研究院的時(shí)事季刊《土地之界》（Land Lines）撰寫(xiě)了一篇探討中國(guó)香港和堪培拉的土地租賃制度經(jīng)驗(yàn)的文章?！　∵@篇文章引起了非常大的反響。有學(xué)者提出，這種基于兩個(gè)個(gè)案的研究成果是否能夠被廣泛運(yùn)用到其他公有土地租賃系統(tǒng)中；也有人建議把此文翻譯成多種語(yǔ)言以便為更廣泛的讀者學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)。我們注意到了這些反響，并決定向林肯土地政策研究院申請(qǐng)組織一場(chǎng)研討會(huì)，以收集和研究當(dāng)今世界各國(guó)公有土地租賃狀況。該申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，我們?cè)?000年6月召開(kāi)了為期兩天的研討會(huì)。那次會(huì)議的交流成果以及此后我們的研究所得由林肯土地政策研究院在2003年匯編成《公有土地租賃：政策探討及國(guó)際經(jīng)驗(yàn)》（Leasing Public Land：Policy Debates and International Experiences）。　　這里呈現(xiàn)給廣大讀者的版本，包含了《公有土地租賃：政策探討及國(guó)際經(jīng)驗(yàn)》書(shū)中12個(gè)章節(jié)中8個(gè)章節(jié)的中文翻譯。這些被選中的章節(jié)描述了中國(guó)之外許多國(guó)家地區(qū)的土地租賃經(jīng)驗(yàn)。這些經(jīng)驗(yàn)可被大致歸為兩種：成熟的土地租賃經(jīng)驗(yàn)與在若干經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型國(guó)家以及美國(guó)有些地區(qū)正在進(jìn)行的租賃制度實(shí)驗(yàn)。書(shū)中涵蓋的具體案例包括澳大利亞堪培拉、荷蘭、瑞典、芬蘭、以色列、美國(guó)路易斯安那、烏克蘭和波蘭。我們希望研究這些公有土地租賃經(jīng)驗(yàn)對(duì)中國(guó)的土地政策制定能夠起到一定的示范和指導(dǎo)作用?！　?duì)于林肯土地政策研究院給予我們的財(cái)政支持和《公有土地租賃：政策探討及國(guó)際經(jīng)驗(yàn)》有關(guān)章節(jié)的重新印刷許可，我們?cè)诖松畋砀兄x。最后，感謝商務(wù)印書(shū)館使本書(shū)得以付印發(fā)售。　　……

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