房地產(chǎn)營銷實務(wù)-第二版

內(nèi)容概要

　　《教育部職業(yè)教育與成人教育司推薦教材·中等職業(yè)學(xué)校市場營銷專業(yè)教學(xué)用書：房地產(chǎn)營銷實務(wù)（第2版）》是教育部職業(yè)教育與成人教育司推薦教材，是中等職業(yè)學(xué)校市場營銷專業(yè)教學(xué)用書。本書是在第一版的基礎(chǔ)上修訂編寫而成的，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)營銷概述、房地產(chǎn)項目市場分析與定位、房地產(chǎn)項目規(guī)劃與設(shè)計、房地產(chǎn)項目定價與調(diào)價、房地產(chǎn)項目傳播與推廣、房地產(chǎn)項目銷售與控制。每章后附有知識檢測、案例分析和社會實踐題。　　《教育部職業(yè)教育與成人教育司推薦教材·中等職業(yè)學(xué)校市場營銷專業(yè)教學(xué)用書：房地產(chǎn)營銷實務(wù)（第2版）》結(jié)合目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場動態(tài)，將房地產(chǎn)營銷理論和技巧融入相關(guān)主題中，突出地體現(xiàn)了房地產(chǎn)營銷的行業(yè)性、時代性特征，反映了房地產(chǎn)營銷的新理論、新方法、新動態(tài)?！　　督逃柯殬I(yè)教育與成人教育司推薦教材·中等職業(yè)學(xué)校市場營銷專業(yè)教學(xué)用書：房地產(chǎn)營銷實務(wù)（第2版）》可作為中等職業(yè)學(xué)校市場營銷專業(yè)、房地產(chǎn)營銷與管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)營銷人員的崗位培訓(xùn)教材和自學(xué)用書。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)營銷概述第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品第二節(jié) 房地產(chǎn)市場第三節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷知識檢測案例分析社會實踐第二章 房地產(chǎn)項目市場分析與定位第一節(jié) 房地產(chǎn)項目市場背景分析——宏觀背景分析第二節(jié) 房地產(chǎn)項目市場背景分析——客戶群分析與項目自身分析第三節(jié) 房地產(chǎn)項目定位知識檢測案例分析社會實踐第三章 房地產(chǎn)項目規(guī)劃與設(shè)計第一節(jié) 房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃第二節(jié) 建筑風(fēng)格與建筑外觀第三節(jié) 園林景觀設(shè)計第四節(jié) 住宅戶型創(chuàng)新設(shè)計第五節(jié) 房地產(chǎn)配套設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)知識檢測案例分析社會實踐第四章 房地產(chǎn)項目定價與調(diào)價第一節(jié) 房地產(chǎn)項目價格構(gòu)成與影響因素分析第二節(jié) 房地產(chǎn)項目定價程序第三節(jié) 房地產(chǎn)定價實務(wù)知識檢測案例分析社會實踐第五章 房地產(chǎn)項目傳播與推廣第一節(jié) 房地產(chǎn)項目傳播推廣主題第二節(jié) 房地產(chǎn)項目傳播第三節(jié) 房地產(chǎn)項目的銷售推廣知識檢測案例分析社會實踐第六章 房地產(chǎn)項目銷售與控制第一節(jié) 房地產(chǎn)項目銷售工具設(shè)計與配置第二節(jié) 房地產(chǎn)項目開盤籌劃第三節(jié) 房地產(chǎn)銷售活動組織第四節(jié) 房地產(chǎn)項目銷售控制知識檢測案例分析社會實踐參考文獻

章節(jié)摘錄

　　（5）外向型分散會所逐漸代替集中式的配套設(shè)施。目前多數(shù)社區(qū)的設(shè)施基本上是內(nèi)向性的集中配套，特別是大型住宅區(qū)。這種配套規(guī)模較大、設(shè)施集中，因為會所等配套設(shè)施使用率不高，而難以得到良好的運作，于是出現(xiàn)配套檔次低、服務(wù)質(zhì)量跟不上等問題。因此這種內(nèi)向性的集中配套，在未來的住宅建設(shè)中，逐步向更加實用、更具適應(yīng)性的外向型、分散型多功能會所形式轉(zhuǎn)變，是一種必然的趨勢。這種具有靈活性、功能可調(diào)整的特點與非商業(yè)設(shè)施、園林景觀進行有效融合，更適合社區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展和住戶的實際需求，也更有利于物業(yè)管理?！　。?）能吸引購房者“眼球”，并提高項目檔次的其他人性化規(guī)劃設(shè)計元素。例如，電梯廳“酒店大堂化”。以往，對電梯廳進行大堂設(shè)計的只有寫字樓或酒店式公寓，現(xiàn)在越來越多的住宅為設(shè)計更加理想的生活，開始將“酒店式大堂”引進住宅。樓宇入口的電梯廳設(shè)計向酒店式大堂靠攏，不僅有較大的單元人口面積，還對電梯廳進行藝術(shù)掛畫、吊燈、壁燈等豪華裝修，讓住戶更真實體驗尊貴。又如，觀光電梯開始進入住宅。觀光電梯一般都存在于高檔商業(yè)中心或是標(biāo)志性景觀寫字樓，目前在一些環(huán)境景觀比較好的住宅里開始出現(xiàn)觀光電梯?！　?.生態(tài)化　?。?）從高密度走向低密度。舒適性的住宅不僅要有集中的大環(huán)境，更要結(jié)合樓盤定位，綜合考慮園林、庭院、會所、架空層、日照、間距、私密性等因素。近幾年客戶對于庭院、景觀、空間的變化要求更高了，低密度住宅日益成為業(yè)主追求的主要目標(biāo)?！　。?）從平面綠化走向垂直綠化。綠色生態(tài)建筑的基點是從住戶的切身利益出發(fā)，有效把握建筑環(huán)境和生態(tài)的平衡性，把陽光、空氣、綠色更多地引入室內(nèi)空間。國際上非常流行的豎向垂直綠色設(shè)計，目前正在中國形成新的浪潮。例如，把綠色植被從人口的大型休閑廣場延.伸到裙房，空中花園再一路向上延伸到每一層的空中景觀庭院和空中景觀走廊，形成一個變化豐富的、垂直的綠色空間序列。這是典型的豎向垂直綠色設(shè)計。　　……

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