物權(quán)法

內(nèi)容概要

　　《法律碩士專業(yè)學(xué)位研究生統(tǒng)編教材：物權(quán)法》是法律碩士研究生民法系列教材之一。《法律碩士專業(yè)學(xué)位研究生統(tǒng)編教材：物權(quán)法》按照物權(quán)法教學(xué)的邏輯思維和我國《物權(quán)法》的制度體系，以4編20章的結(jié)構(gòu)設(shè)計對物權(quán)法的基本內(nèi)容進行闡釋：　　第一編是物權(quán)法的一般原理。該編首先對構(gòu)成民法物權(quán)制度基礎(chǔ)的物進行了詳細(xì)分析，其后對物權(quán)與物權(quán)法的基本輪廓加以闡釋。對占有制度、物權(quán)變動制度和不動產(chǎn)物權(quán)登記制度的分析則旨在揭示學(xué)習(xí)所有權(quán)制度和他物權(quán)制度的理論基礎(chǔ)。　　第二編是所有權(quán)。該編闡釋了所有權(quán)的基本含義與特征；對所有權(quán)類型、共有的分析則旨在強化對所有權(quán)存在狀態(tài)的認(rèn)識；對建筑物區(qū)分所有權(quán)的闡釋則揭示不同所有權(quán)人對同一建筑物的權(quán)利狀態(tài)所具有的復(fù)雜性；對相鄰關(guān)系的分析則旨在強調(diào)法律對所有權(quán)人行使所有權(quán)的法定限制?！　〉谌幨怯靡嫖餀?quán)。該編對用益物權(quán)的一般原理進行了體系化的描述，進而通過對土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)的分析，將我國用益物權(quán)基本類型的主要內(nèi)容呈現(xiàn)給讀者。　　第四編是擔(dān)保物權(quán)。該編不僅對擔(dān)保物權(quán)的含義、特征等基本理論進行了分析，而且分別對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的基本內(nèi)容進行了由淺人深的闡釋?！　〈送?，本教材通過案例分析來引導(dǎo)讀者強化理論聯(lián)系實踐的意識；通過提出進一步思考的問題來引導(dǎo)讀者去思索教材中并未給出答案的一些深層次問題。

作者簡介

　　費安玲，滿族，北京人，中國政法大學(xué)教授，法學(xué)博士，博士生導(dǎo)師，中國法學(xué)會民法學(xué)會常務(wù)理事、中國版權(quán)學(xué)會常務(wù)理事。研究和教學(xué)領(lǐng)域為民商法、著作權(quán)法、羅馬法。在國內(nèi)外發(fā)表學(xué)術(shù)論文80篇。著有《羅馬繼承法研究》、《著作權(quán)權(quán)利體系研究》、《中國物權(quán)法教程》、《中國侵權(quán)責(zé)任法教程》、《羅馬私法學(xué)》、《著作權(quán)法教程》等30多部著作、教材，出版譯作3部。　　劉智慧，內(nèi)蒙人，中國政法大學(xué)教授，法學(xué)博士，民法研究所副所長。為本科生、研究生講授《物權(quán)法》、《合同法》、《侵權(quán)行為法》等多門課程。主要研究領(lǐng)域為物權(quán)法、侵權(quán)法等。著有《民法學(xué)》、《占有制度基本原理》等，參編教材多部，發(fā)表《論占有的法律性質(zhì)》等學(xué)術(shù)論文多篇?！　「吒黄?，山西人，華東政法大學(xué)教授，法學(xué)博士，博士生導(dǎo)師，民法研究中心主任。長期從事民商法教學(xué)和研究工作，致力于物權(quán)法、房地產(chǎn)法、電子商務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域教學(xué)和研究，在物權(quán)法和房地產(chǎn)法領(lǐng)域出版的專著主要有：《物權(quán)法原論》（三卷本）、《土地使用權(quán)與用益物權(quán)》、《房地產(chǎn)法學(xué)》、《中國物權(quán)法：制度設(shè)計和創(chuàng)新》、《英美不動產(chǎn)法：兼與大陸法比較》、《物權(quán)法專論》、《信息財產(chǎn)》等。

書籍目錄

一般原理物權(quán)法第一編 第一章物003 第一節(jié)作為物權(quán)客體的物004 第二節(jié)物的類型010 第二章物權(quán)概述027 第一節(jié)物權(quán)的定義和類型028 第二節(jié)物權(quán)的效力044 第三節(jié)物權(quán)的保護052 第三章物權(quán)法概述057 第一節(jié)物權(quán)法的概念、淵源及性質(zhì)058 第二節(jié)物權(quán)法的歷史發(fā)展065 第三節(jié)物權(quán)法的制度價值079 第四節(jié)物權(quán)法的基本原則082 第四章占有091 第一節(jié)占有概述092 笫二節(jié)占有的分類102 第三節(jié)占有的取得、變更和消滅109 第四節(jié)占有的效力114 第五節(jié)準(zhǔn)占有124 第五章物權(quán)變動131 第一節(jié)物權(quán)變動概述132 第二節(jié)物權(quán)變動的原因137 第三節(jié)物權(quán)行為理論151 第四節(jié)物權(quán)變動的公示和公信原則163 第六章不動產(chǎn)物權(quán)登記173 第一節(jié)不動產(chǎn)物權(quán)登記的含義及類型174 第二節(jié)不動產(chǎn)物權(quán)登記的機構(gòu)和程序180 第三節(jié)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力182 所有權(quán)第二編 第七章所有權(quán)概述191 第一節(jié)所有權(quán)的概念192 第二節(jié)所有權(quán)的權(quán)能197 第三節(jié)所有權(quán)的限制200 第八章所有權(quán)的類型207 第一節(jié)國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)208 第二節(jié)動產(chǎn)所有權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)219 第三節(jié)單獨所有權(quán)與共同所有權(quán)220 第九章共有223 第一節(jié)共有概述224 第二節(jié)按份共有227 第三節(jié)共同共有237 第四節(jié)準(zhǔn)共有243 第十章相鄰關(guān)系247 第一節(jié)相鄰關(guān)系概述248 第二節(jié)各種具體相鄰關(guān)系253 第十一章建筑物區(qū)分所有權(quán)271 第一節(jié)區(qū)分所有權(quán)制度概述272 第二節(jié)區(qū)分所有的專有權(quán)與共有權(quán)276 第三節(jié)業(yè)主共同事務(wù)管理規(guī)則285 用益物權(quán)第三編 第十二章用益物權(quán)概述307 第一節(jié)用益物權(quán)的概念308 第二節(jié)用益物權(quán)的性質(zhì)和特征309 第三節(jié)用益物權(quán)的種類311 第四節(jié)資源許可利用權(quán)314 第十三章土地承包經(jīng)營權(quán)323 第一節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)概述324 第二節(jié)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和變動330 第三節(jié)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的效力337 第十四章建設(shè)用地使用權(quán)343 第一節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)概述344 第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立和變動351 第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的效力371 第十五章宅基地使用權(quán)377 第一節(jié)宅基地使用權(quán)概述378 第二節(jié)宅基地使用權(quán)的變動381 第三節(jié)宅基地使用權(quán)的效力384 第十六章地役權(quán)387 第一節(jié)地役權(quán)概述388 第二節(jié)地役權(quán)的設(shè)立和變動391 第三節(jié)地役權(quán)的效力395 擔(dān)保物權(quán)第四編 第十七章?lián)Ｎ餀?quán)概述401 第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)的概念402 第二節(jié)擔(dān)保物權(quán)的類型414 第三節(jié)擔(dān)保物權(quán)的變動417 第十八章抵押權(quán)423 第一節(jié)抵押權(quán)概述424 第二節(jié)抵押權(quán)的設(shè)立427 第三節(jié)抵押權(quán)的效力439 第四節(jié)抵押權(quán)的實現(xiàn)446 第五節(jié)特殊抵押權(quán)448 第十九章質(zhì)權(quán)457 第一節(jié)質(zhì)權(quán)概述458 第二節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)464 第三節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)477 第二十章留置權(quán)491 第一節(jié)留置權(quán)概述492 第二節(jié)留置權(quán)的構(gòu)成要件495 第三節(jié)留置權(quán)的效力498 第四節(jié)留置權(quán)的實現(xiàn)504

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán) 這是依他物權(quán)的設(shè)立目的為標(biāo)準(zhǔn)對他物權(quán)所作的區(qū)分。用益物權(quán)是指以實現(xiàn)對標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)，如建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)履行而在債務(wù)人或其他人的物或權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)，如抵押權(quán)、留置權(quán)等。 對他物權(quán)作這種分類的意義主要在于：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)在設(shè)立目的、權(quán)利內(nèi)容等方面均不相同。用益物權(quán)的作用在于使他物權(quán)人對標(biāo)的物進行使用和收益，實現(xiàn)物的使用價值，他物權(quán)人不得處分標(biāo)的物；而擔(dān)保物權(quán)的作用在于以債務(wù)人或其他人所提供的擔(dān)保物的價值，擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人能夠以擔(dān)保物折價抵債，或拍賣、變賣擔(dān)保物而從價款中優(yōu)先受償。 3.主物權(quán)與從物權(quán) 這是依物權(quán)是否有獨立性為標(biāo)準(zhǔn)對物權(quán)進行的劃分。主物權(quán)是指不以主體享有其他民事權(quán)利為前提，能夠獨立存在、不從屬于其他權(quán)利的物權(quán)，如所有權(quán)、土地使用權(quán)等。這些物權(quán)，或者根據(jù)權(quán)利主體的創(chuàng)設(shè)而取得，或者根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生，其取得與存在均與主體享有的其他民事權(quán)利無關(guān)。從物權(quán)是指不具有獨立性、從屬于其他權(quán)利而存在、并為其所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。 對物權(quán)作這種分類的意義主要在于：主物權(quán)和從物權(quán)在物權(quán)的取得、變更、消滅等方面有不同的特點，從物權(quán)與其所附屬的權(quán)利共命運。具體而言，主物權(quán)能夠獨立存在，從物權(quán)的存在則要以它所從屬的權(quán)利的存在為前提。比如，在債權(quán)與其擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)中，債權(quán)是主物權(quán)，抵押權(quán)是從物權(quán)。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，主物權(quán)消滅時，從物權(quán)也隨之消滅。 4.有期限的物權(quán)與無期限的物權(quán) 這是依物權(quán)的存續(xù)有無期限為標(biāo)準(zhǔn)對物權(quán)進行的劃分。有期限的物權(quán)是指有一定期間、不能永久存續(xù)的物權(quán)，如抵押權(quán)、農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)等。以約定方式設(shè)立的限制物權(quán)，除當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定，均為有期限物權(quán)。無期限的物權(quán)是指存續(xù)期限未定，可以永久存續(xù)的物權(quán)，如所有權(quán)。 對物權(quán)作這種分類的意義主要在于：有期限的物權(quán)在期限屆滿時當(dāng)然歸于消滅，而無期限的物權(quán)除了拋棄等特定情形外，可以永久存續(xù)。

編輯推薦

《物權(quán)法(法律碩士專業(yè)學(xué)位研究生統(tǒng)編教材)》通過案例分析來引導(dǎo)讀者強化理論聯(lián)系實踐的意識；通過提出進一步思考的問題來引導(dǎo)讀者去思索教材中并未給出答案的一些深層次問題。

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