不動產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

　　《不動產(chǎn)估價》可作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理、財務管理、資產(chǎn)評估等專業(yè)開設不動產(chǎn)估價課程的教材，也可以作為不動產(chǎn)估價從業(yè)人員或有志于從事不動產(chǎn)估價工作的人士的學習參考書。對于從事不動產(chǎn)開發(fā)與投資、不動產(chǎn)金融、不動產(chǎn)經(jīng)紀等行業(yè)的人士，以及對不動產(chǎn)投資感興趣的個人增加不動產(chǎn)估價知識也開卷有益。

書籍目錄

第一章 導論第一節(jié) 不動產(chǎn)的概念第二節(jié) 不動產(chǎn)的特性第三節(jié) 不動產(chǎn)估價的概念第四節(jié) 不動產(chǎn)估價的程序第五節(jié) 不動產(chǎn)估價的必要性思考與練習題第二章 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度理論第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)制度概論第二節(jié) 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度”第三節(jié) 我國的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度狀況思考與練習題一一第三章 不動產(chǎn)價格理論第一節(jié) 不動產(chǎn)價格理論的基本范疇第二節(jié) 不動產(chǎn)價格的形成機制第三節(jié) 影響不動產(chǎn)價值(價格)的因素思考與練習題第四章 不動產(chǎn)估價原則第一節(jié) 不動產(chǎn)估價原則概述第二節(jié) 不動產(chǎn)估價的工作原則第三節(jié) 不動產(chǎn)估價的經(jīng)濟原則思考與練習題第五章 市場法第一節(jié) 市場法的基本原理第二節(jié) 市場法的估價過程第三節(jié) 市場法應用思考與練習題第六章 成本法第一節(jié) 成本法的基本原理第二節(jié) 成本法的操作步驟第三節(jié) 新開發(fā)土地的估價第四節(jié) 新建房地產(chǎn)的估價第五節(jié) 舊房地產(chǎn)的估價第六節(jié) 租金的估價第七節(jié) 成本法應用思考與練習題第七章 收益法第一節(jié) 資金時間價值第二節(jié) 收益法的基本原理第三節(jié) 凈收益第四節(jié) 資本化率第五節(jié) 收益法計算公式第六節(jié) 剩余技術第七節(jié) 收益法應用思考與練習題第八章 假設開發(fā)法第一節(jié) 假設開發(fā)法的基本原理第二節(jié) 假設開發(fā)法的操作過程第三節(jié) 傳統(tǒng)估價法第四節(jié) 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法第五節(jié) 假設開發(fā)法應用思考與練習題第九章 基準地價評估第一節(jié) 基準地價的含義及作用第二節(jié) 基準地價評估程序及方法第三節(jié) 基于樣點地價的土地級別或區(qū)塊基準地價的確定第四節(jié) 基于土地級差收益的土地級別或區(qū)塊基準地價的確定第五節(jié) 城市邊緣地區(qū)用地基準地價的成本控制第六節(jié) 標定地價的評估第七節(jié) 基準地價評估領域的拓展思考與練習題第十章 路線價法第一節(jié) 路線價法的基本原理第二節(jié) 路線價的測算方法第三節(jié) 路線價的修正體系第四節(jié) 臺灣的路線價法及應用思考與練習題第十一章 不動產(chǎn)自動估價模型第一節(jié) 基于多元回歸的估價模型第二節(jié) 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡的估價模型第三節(jié) GIS技術與不動產(chǎn)估價思考與練習題參考文獻

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