建筑工程估價

前言

　　工程管理專業(yè)是教育部1998年頒布的《普通高等學校本科專業(yè)目錄》中設(shè)置的一個新專業(yè)。該專業(yè)整合了原專業(yè)目錄中的建筑管理工程、國際工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理（部分）等專業(yè)，具有較強的綜合性和較大的專業(yè)覆蓋范圍，并伴隨著我國經(jīng)濟建設(shè)和行業(yè)發(fā)展而不斷完善，目前已有超過300所院校開設(shè)該專業(yè)。在這些院校中，有相當一部分地方院校以培養(yǎng)“應(yīng)用型”人才為目標，結(jié)合專業(yè)特點及自身的師資隊伍、地方社會經(jīng)濟發(fā)展需求，形成了各具特色的教學培養(yǎng)模式。本書正是為滿足廣大“應(yīng)用型”本科院校需求而精心編寫的?！　”緯⒅貙嵱眯?，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）編寫，理論聯(lián)系實際，結(jié)合工程計價實踐，突出案例計算，每章后面附有復習指導、思考題與習題，書后附有建筑工程估價課程設(shè)計資料，便于學生全面、系統(tǒng)地掌握工程造價的基本原理和計量、計價的方法，以提高學生崗位適應(yīng)能力?！　”緯怀觥皯?yīng)用型”特點，結(jié)合作者多年的教學與實踐經(jīng)驗，精選內(nèi)容，力求使學生通過本書的學習，能夠具備編制和審核工程項目估算、概算、預算和決算的能力以及對工程建設(shè)全過程的工程造價進行工程造價咨詢和管理的能力?！　”緯緝?nèi)容為：全過程工程造價的基礎(chǔ)知識，包括建筑產(chǎn)品價格理論、項目費用劃分、工程造價計價依據(jù)的各類定額、工程量清單計價模式與定額計價模式；工程建設(shè)各階段造價的確定及管理，包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算的編制及審查；概預算電算化的應(yīng)用及發(fā)展。其中工程建設(shè)各階段造價的確定及管理以詳細的敘述及案例說明講述計算規(guī)則與方法，以便學生真正掌握計量與計價的方法，具備從業(yè)的基本技能。

內(nèi)容概要

　　《建筑工程估價》以《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）為依據(jù)，在內(nèi)容上注重培養(yǎng)學生編制和審核工程項目估算、概算、預算和決算的能力，以及對工程建設(shè)全過程進行工程造價咨詢和管理的能力。具體內(nèi)容包括：全過程工程造價的基礎(chǔ)知識，包括建筑產(chǎn)品價格理論、項目費用劃分、工程造價計價依據(jù)的各類定額、工程量清單計價模式與定額計價模式；工程建設(shè)各階段造價確定及管理，包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算的編制及審查；概預算電算化的應(yīng)用及發(fā)展。每章后面附有復習指導、思考題與習題，書后附有建筑工程估價課程設(shè)計資料，便于學生全面、系統(tǒng)地掌握工程造價的基本原理和計量、計價的方法，以提高學生的應(yīng)用能力?！　　督ㄖこ坦纼r》可作為高等學校工程管理、土木工程、工程造價等專業(yè)的教材和參考書，也可作為造價工程師、監(jiān)理工程師、咨詢工程師、投資項目管理師、建造師等執(zhí)業(yè)資格考試的參考用書，還可供其他從事工程造價管理工作的人員參考使用。

作者簡介

　　龐永師，男，1955年4月生于河北宣化，廣州大學教授，碩士生導師，從事建筑經(jīng)濟與管理教學及科研工作。現(xiàn)被聘為高等學校工程管理專業(yè)指導委員會委員、中國建筑學會工程管理分會常務(wù)理事、中國建筑業(yè)協(xié)會管理現(xiàn)代化委員會常務(wù)理事、廣東省高校價值工程研究會常務(wù)理事、廣州建設(shè)工程交易中心評標專家。2008年獲廣東省教學名師?！　氖赂叩冉逃?0年來先后為碩士研究生、本科生講授“工程項目管理”、“工程估價”等課程。先后主編（參編）《建筑市場管理》、《建筑經(jīng)濟與管理》等著作（教材）16部；在《建筑經(jīng)濟》、《城市規(guī)劃》、《高等工程教育研究》等雜志公開發(fā)表論文50余篇；承擔國家、住建部、廣東省教育廳、廣州市等科研教研項目20余項；2000年獲廣州市決策咨詢研究成果獎，2001年獲廣州市政府優(yōu)秀調(diào)研成果二等獎，2002年獲廣州市哲學社會科學優(yōu)秀成果二等獎；2009年獲國家教學成果二等獎，2001年獲廣東省教學成果一等獎、中國建筑教育協(xié)會優(yōu)秀教學成果二等獎，1993年獲陜西省優(yōu)秀教學成果三等獎。

書籍目錄

第一章 緒論學習要點第一節(jié) 課程簡介一、本課程的性質(zhì)和任務(wù)二、本課程的特點與學習要求第二節(jié) 工程估價的含義一、工程造價的含義二、工程估價的含義第三節(jié) 工程估價的特點與模式一、工程估價的產(chǎn)生與發(fā)展二、工程估價的特點三、工程估價的作用四、工程估價的計價模式復習指導思考題與習題第二章 建筑產(chǎn)品價格理論學習要點第一節(jié) 建筑產(chǎn)品與建筑市場一、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)特點二、建筑市場及其相關(guān)概念第二節(jié) 建筑產(chǎn)品價格的形成一、建筑產(chǎn)品價格的形成二、影響建筑產(chǎn)品價格的主要因素三、建筑產(chǎn)品價格的確定四、建筑產(chǎn)品的價格構(gòu)成第三節(jié) 建筑產(chǎn)品的需求與供給一、建筑產(chǎn)品的需求二、建筑產(chǎn)品的供給三、建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的變化第四節(jié) 建筑產(chǎn)品的交易與價格一、工程交易方式二、建筑產(chǎn)品的價格形式復習指導思考題與習題第三章 工程造價費用構(gòu)成學習要點第一節(jié) 建設(shè)工程費用構(gòu)成一、建設(shè)工程項目總投資組成二、建設(shè)項目估算總投資組成三、建設(shè)項目報批總投資組成四、工程造價第二節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成一、直接費二、間接費三、利潤四、稅金第三節(jié) 設(shè)備購置費的組成一、設(shè)備購置費二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用組成一、固定資產(chǎn)其他費用二、無形資產(chǎn)其他費用三、其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）費用第五節(jié) 預備費與專項費用一、預備費二、建設(shè)期利息三、流動資金四、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅復習指導思考題與習題第四章 建設(shè)工程定額體系學習要點第一節(jié) 工程建設(shè)定額概述一、工程建設(shè)定額的概念二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展三、工程定額的特性與作用四、工程建設(shè)定額的種類第二節(jié) 工程建設(shè)消耗量定額一、施工定額二、預算定額三、概算定額第三節(jié) 工程建設(shè)計價性定額一、單位估價表二、概算指標三、投資估算指標復習指導思考題與習題第五章 工程計量學習要點第一節(jié) 工程量計算的一般原理與方法一、工程量計算的概念二、工程量計算的依據(jù)三、工程量計算一般原理四、工程量計算方法第二節(jié) 建筑面積計算一、概述二、建筑面積計算規(guī)則第三節(jié) 建筑工程工程量清單工程量計算一、土（石）方工程二、樁與地基基礎(chǔ)工程三、砌筑工程四、混凝土及鋼筋混凝土工程五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程六、金屬結(jié)構(gòu)工程七、屋面及防水工程八、防腐、隔熱、保溫工程九、措施項目第四節(jié) 裝飾裝修工程工程量清單工程量計算一、樓地面工程二、墻、柱面工程三、天棚工程四、門窗工程五、油漆、涂料、裱糊工程六、其他工程七、措施項目復習指導思考題與習題第六章 工程計價學習要點第一節(jié) 工程計價的一般原理和方法第二節(jié) 投資估算一、投資估算的概念二、投資估算的內(nèi)容三、投資估算的編制依據(jù)四、投資估算的編制方法第三節(jié) 設(shè)計概算一、設(shè)計概算的概念二、設(shè)計概算的編制依據(jù)三、設(shè)計概算的內(nèi)容四、設(shè)計概算的編制方法第四節(jié) 施工圖預算一、施工圖預算的含義、內(nèi)容與作用二、施工圖預算編制的依據(jù)和原則三、施工圖預算編制程序四、施工圖預算編制方法復習指導思考題與習題第七章 工程造價的計算機應(yīng)用學習要點第一節(jié) 概述一、計算機信息技術(shù)在建設(shè)工程中的應(yīng)用現(xiàn)狀二、工程造價管理信息技術(shù)應(yīng)用的狀況三、工程造價管理常用軟件第二節(jié) 廣聯(lián)達造價軟件一、工程造價預算軟件二、圖形算量軟件三、鋼筋計算軟件第三節(jié) 斯維爾造價軟件一、工程計價軟件的主要功能二、工程計量軟件三、鋼筋工程量計算四、工程計價軟件的發(fā)展第四節(jié) 殷雷造價軟件一、工程造價預算軟件二、鋼筋計算軟件第五節(jié) 魯班算量軟件一、土建三維工程量計算軟件——魯班算量土建版二、鋼筋三維工程量計算軟件——魯班鋼筋預算版第六節(jié) 信息技術(shù)在工程造價行業(yè)應(yīng)用的展望一、利用信息技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)化管理二、利用信息技術(shù)的動態(tài)的全過程造價管理三、利用信息技術(shù)的全方位管理復習指導思考題與習題第八章 工程預算管理學習要點第一節(jié) 設(shè)計概算的審查一、審查設(shè)計概算的意義二、設(shè)計概算的審查內(nèi)容三、設(shè)計概算審查的方法四、設(shè)計概算審查的步驟第二節(jié) 施工圖預算的審查一、審查施工圖預算的意義二、施工圖預算的審查內(nèi)容三、施工圖預算的審查方法第三節(jié) 工程價款結(jié)算一、工程價款的主要結(jié)算方式二、工程預付款三、工程進度款四、竣工結(jié)算五、工程價款的動態(tài)結(jié)算第四節(jié) 竣工決算一、竣工決算的含義二、竣工決算的內(nèi)容三、竣工決算的編制四、新增資產(chǎn)價值的確定復習指導思考題與習題附錄一、計算參考表二、施工圖預算課程設(shè)計圖紙參考文獻

章節(jié)摘錄

　　一、本課程的性質(zhì)和任務(wù)建筑產(chǎn)品通常是一種按期貨方式進行交換的商品，以預定生產(chǎn)的交換形式為主，先有買主，才有生產(chǎn)。雖然在其生產(chǎn)過程中要受商品經(jīng)濟規(guī)律的支配，但由于建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)特點與一般商品及其生產(chǎn)特點相比具有固定性、多樣性和體積龐大的特點，生產(chǎn)上具有流動性、單件性、露天性、周期長、社會協(xié)作關(guān)系復雜等特點，使得建筑產(chǎn)品價格除受建設(shè)用途、功能要求、結(jié)構(gòu)形式、裝飾標準、設(shè)備選型等因素影響外，還受工程質(zhì)量優(yōu)劣和工期長短以及建設(shè)地點的自然、經(jīng)濟條件的影響。這就決定了建筑產(chǎn)品的價格要根據(jù)不同工程特點及對其質(zhì)量、工期等要求，按照國家規(guī)定的特殊計價程序計算和確定價格?！　」こ坦纼r是工程管理專業(yè)的一門管理類平臺課程，是工程造價專業(yè)的必修專業(yè)課，也是土木工程類專業(yè)的選修課程?！　」こ坦纼r是指在工程項目建設(shè)的各個階段對建設(shè)項目投資所作的測算，而在我國的基本建設(shè)程序中，不同的階段有不同的名稱，如投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算等。本課程所討論的內(nèi)容，既包括工程估價本身工程造價測算的部分，還涵蓋了工程造價的控制?！　」こ探ㄔO(shè)是實現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的一種經(jīng)濟活動。狹義的工程建設(shè)是指進行某一項工程的建設(shè)，廣義地看，工程建設(shè)是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的一切活動及與之相聯(lián)系的有關(guān)工作。它需要通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)，涉及生產(chǎn)、流通、分配等多個環(huán)節(jié)。本課程就是從建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)濟管理的角度研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與消費的運動規(guī)律，建筑產(chǎn)品計價形式與方法的一門學科。它以建設(shè)項目、單項工程、單位工程或承包工程項目為研究對象，綜合運用工程技術(shù)、經(jīng)濟、管理、法律等手段，合理確定工程造價，提高投資效益。

圖書封面

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