房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)

內(nèi)容概要

本書(shū)是“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理教材新系”之一，是高等教育房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專(zhuān)業(yè)的主要專(zhuān)業(yè)課教材。全書(shū)共分十四章，內(nèi)容包括：總論、貨幣資金、應(yīng)收與預(yù)付款項(xiàng)、存貨、投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債、所有者權(quán)益、開(kāi)發(fā)成本與費(fèi)用、收入、利潤(rùn)及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、基本方法和基本技能。在編寫(xiě)過(guò)程中，本著由淺入深、易于理解的原則，一方面總結(jié)了多年來(lái)的教學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也參考了大量同類(lèi)教材的優(yōu)點(diǎn)，在教材的體系、結(jié)構(gòu)、內(nèi)容等方面作了一些探索?！　”緯?shū)既可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專(zhuān)業(yè)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的本科生或研究生的教材，也可作為從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理及相關(guān)工作人員、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)班學(xué)員、教學(xué)科研人員的學(xué)習(xí)參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一章 總論　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)概述　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的核算前提　第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的一般原則　第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)工作的規(guī)范體系　思考題第二章 貨幣資金　第一節(jié) 現(xiàn)金　第二節(jié) 銀行存款　第三節(jié) 其他貨幣資金　思考題第三章 應(yīng)收與預(yù)付款項(xiàng)　第一節(jié) 應(yīng)收賬款　第二節(jié) 應(yīng)收票據(jù)　第三節(jié) 預(yù)付賬款與其他應(yīng)收款　思考題第四章 存貨　第一節(jié) 存貨概述　第二節(jié) 存貨的計(jì)價(jià)　第三節(jié) 庫(kù)存材料和庫(kù)存設(shè)備的核算　第四節(jié) 委托加工物資與低值易耗品的核算　第五節(jié) 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的核算　第六節(jié) 存貨清查的核算　思考題第五章 投資　第一節(jié) 投資概述　第二節(jié) 短期投資　第三節(jié) 長(zhǎng)期投資?！〉谒墓?jié) 長(zhǎng)期投資減值　思考題第六章 固定資產(chǎn)　第一節(jié) 固定資產(chǎn)概述　第二節(jié) 固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)　第三節(jié) 固定資產(chǎn)的核算　第四節(jié) 固定資產(chǎn)折舊　第五節(jié) 固定資產(chǎn)修理和清算的核算　思考題第七章 無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)　第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的核算　第二節(jié) 遞延資產(chǎn)的核算　思考題第八章 流動(dòng)負(fù)債　第一節(jié) 流動(dòng)負(fù)債概述　第二節(jié) 短期借款　第三節(jié) 應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)　第四節(jié) 應(yīng)交款項(xiàng)的核算　思考題第九章 長(zhǎng)期負(fù)債　第一節(jié) 長(zhǎng)期負(fù)債概述　第二節(jié) 長(zhǎng)期借款　第三節(jié) 應(yīng)付債券　第四節(jié) 長(zhǎng)期應(yīng)付款　思考題第十章 所有者權(quán)益　第一節(jié) 實(shí)收資本　第二節(jié) 資本公積　第三節(jié) 留存收益　思考題第十一章 開(kāi)發(fā)成本與費(fèi)用　第一節(jié) 開(kāi)發(fā)成本與費(fèi)用核算的基本要求　第二節(jié) 土地開(kāi)發(fā)成本　第三節(jié) 房屋開(kāi)發(fā)成本 　第四節(jié) 配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本　第五節(jié) 代建工程開(kāi)發(fā)成本　第六節(jié) 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　第七節(jié) 期間費(fèi)用與其他費(fèi)用　思考題第十二章 收入　第一節(jié) 收入概述　第二節(jié) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入　第三節(jié) 其他業(yè)務(wù)收入　思考題第十三章 利潤(rùn)　第一節(jié) 利潤(rùn)概述　第二節(jié) 利潤(rùn)分配　思考題第十四章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表　第一節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表概述　第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表　第三節(jié) 利潤(rùn)表和利潤(rùn)分配表　第四節(jié) 現(xiàn)金流量表　思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第二章 貨幣資金　　第二節(jié) 銀行存款　　銀行存款是指房地產(chǎn)企業(yè)存放在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，凡是獨(dú)立核算的企業(yè)都必須在當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)以后，除按核定的庫(kù)存現(xiàn)金限額保留庫(kù)存現(xiàn)金外，超過(guò)限額的部分必須存人銀行；除在規(guī)定的范圍內(nèi)可以用現(xiàn)金直接支付的款項(xiàng)外，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的一切貨幣收支業(yè)務(wù)，都必須通過(guò)銀行存款賬戶(hù)進(jìn)行核算?！　∫?、銀行存款的結(jié)算方式　　結(jié)算方式是指用一定的形式和條件來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)間或企業(yè)與其他單位和個(gè)人闖貨幣收付的程序和方法?！　〗Y(jié)算方式分為現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)賬結(jié)算兩種。房地產(chǎn)企業(yè)除按規(guī)定的范圍使用現(xiàn)金結(jié)算外，大部分貨幣收付業(yè)務(wù)應(yīng)使用轉(zhuǎn)賬結(jié)算。轉(zhuǎn)賬結(jié)算是指銀行通過(guò)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)或通過(guò)銀行結(jié)算票據(jù)的給付來(lái)完成結(jié)算過(guò)程的結(jié)算形式?！　°y行結(jié)算方式主要包括支票、銀行匯票、銀行本票、商業(yè)匯票、信用卡、匯兌、委托收款、托收承付、信用證等結(jié)算方式。　　各種結(jié)算方式的運(yùn)用，必須遵守中國(guó)人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》中規(guī)定的結(jié)算紀(jì)律，即不準(zhǔn)簽發(fā)沒(méi)有資金保證的票據(jù)或遠(yuǎn)期支票，套取銀行信用；不準(zhǔn)簽發(fā)、取得或轉(zhuǎn)讓沒(méi)有真實(shí)交易和債務(wù)債權(quán)的票據(jù)，套取銀行和他人資金；不準(zhǔn)無(wú)理拒絕付款，任意占用他人資金；不準(zhǔn)違反規(guī)定開(kāi)立和使用賬戶(hù)等?！　。ㄒ唬┲薄　≈笔浅銎比撕灠l(fā)的，委托辦理支票存款業(yè)務(wù)的銀行在見(jiàn)票時(shí)無(wú)條件支付確定金額給收款人或者持票人的票據(jù)?！　≈笨梢苑譃楝F(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、劃線(xiàn)支票和普通支票。其中，現(xiàn)金支票只能支取現(xiàn)金，轉(zhuǎn)賬支票和劃線(xiàn)支票只能用于轉(zhuǎn)賬，普通支票可用于支取現(xiàn)金或用于轉(zhuǎn)賬。支票可以流通轉(zhuǎn)讓?zhuān)糜谥‖F(xiàn)金的支票除外。單位和個(gè)人簽發(fā)現(xiàn)金支票，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)金管理的規(guī)定?！　挝缓蛡€(gè)人在同一票據(jù)交換區(qū)域的各種款項(xiàng)結(jié)算，均可以使用支票，所以支票結(jié)算方式是同城結(jié)算中應(yīng)用最為廣泛的一種結(jié)算方式。在同一票據(jù)交換地區(qū)的款項(xiàng)結(jié)算均可以使用支票，支票一律記名，可背書(shū)轉(zhuǎn)讓?zhuān)睙o(wú)金額起點(diǎn)的限制，可支取現(xiàn)金或用于轉(zhuǎn)賬，有效期10天。但支票的提示付款期限比較短，除中國(guó)人民銀行另有規(guī)定外，一般是自出票日起10日，超過(guò)提示付款期限提示付款的，銀行不予受理，付款人不予付款?！　　?/pre>








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