城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資研究

前言

　　城市是人類文明的結(jié)晶、社會(huì)進(jìn)步的搖籃，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治、文化、科技發(fā)展的主要載體。沒有城市的發(fā)展，也就不可能有現(xiàn)代文明。發(fā)達(dá)國家90％以上的人口居住在城市，95％以上的國民生產(chǎn)總值來自城市；中國40％以上的人口居住在城鎮(zhèn)，85％以上的國民生產(chǎn)總值為城市所創(chuàng)造。所以，城市發(fā)展的不同水平代表著一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同階段，城市是一個(gè)國家實(shí)力的反映、競爭力的標(biāo)志。城市作為人類生活的一種組織形態(tài)，作為科學(xué)技術(shù)、文化教育的中心，與世界的發(fā)展、人類的進(jìn)步息息相關(guān)。因此，人們對(duì)城市的發(fā)展也就越來越關(guān)注?；仡櫝鞘邪l(fā)展歷程，研究城市發(fā)展規(guī)律，探索城市發(fā)展方向，制定城市發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃，尋求現(xiàn)代城市科學(xué)管理的途徑，已經(jīng)成為每個(gè)城市管理者乃至每個(gè)城市市民所關(guān)注的問題。

內(nèi)容概要

　　《城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資研究》從城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的內(nèi)涵與分類、國內(nèi)情況回顧、問題及其解決思路開始論述，繼而系統(tǒng)闡述了城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的土地儲(chǔ)備制度及市政債券、吸收貸款、引入民間資本、城市經(jīng)營等模式，接著具體探討了城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的的運(yùn)作和管理問題，《城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資研究》中既有對(duì)國際經(jīng)驗(yàn)的介紹，也有對(duì)我國國情的分析，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和啟發(fā)性。

書籍目錄

第一章 城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資概述第一節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施的內(nèi)涵第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施的分類與特征第三節(jié) 投融資的概念第四節(jié) 固定資產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用第五節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的理論基礎(chǔ)第二章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的總體探討第一節(jié) 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的回顧第二節(jié) 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資存在問題的實(shí)證分析第三節(jié) 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資存在問題的解決思路第三章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地儲(chǔ)備制度融資第一節(jié) 我國土地使用制度改革的回顧第二節(jié) 建立土地儲(chǔ)備制度的國際經(jīng)驗(yàn)第三節(jié) 我國城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作第四節(jié) 城市土地儲(chǔ)備制度存在的風(fēng)險(xiǎn)與防范第四章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的市政債券融資第一節(jié) 發(fā)行市政債券的必要性第二節(jié) 發(fā)行市政債券的國際經(jīng)驗(yàn)第三節(jié) 我國發(fā)行市政債券的思路、設(shè)計(jì)與前景第四節(jié) 我國發(fā)行市政債券的風(fēng)險(xiǎn)與防范第五節(jié) 上海市發(fā)行資金信托型市政債券的案例第五章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的貸款融資第一節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施貸款融資的國際經(jīng)驗(yàn)第二節(jié) 政策性銀行貸款第三節(jié) 商業(yè)銀行貸款第四節(jié) 國際金融機(jī)構(gòu)貸款第五節(jié) 外國政府貸款第六節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)利用境外貸款應(yīng)注意的問題第六章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的民間資本融資第一節(jié) 引導(dǎo)民間資本進(jìn)入城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的國際經(jīng)驗(yàn)第二節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施的股票融資第三節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施的BOT方式第四節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資的公私合作模式第五節(jié) 我國民間投資的現(xiàn)狀、問題與促進(jìn)對(duì)策第七章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的城市經(jīng)營融資第一節(jié) 城市經(jīng)營的內(nèi)涵與理論基礎(chǔ)第二節(jié) 我國開展城市經(jīng)營的主要實(shí)踐與統(tǒng)計(jì)描述第三節(jié) 案例研究：瑞云集團(tuán)參與城市經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)分析第八章 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資的運(yùn)作與管理第一節(jié) 明晰產(chǎn)權(quán)與建立出資人制度第二節(jié) 堅(jiān)持投資項(xiàng)目決策的科學(xué)化第三節(jié) 建立投資項(xiàng)目的資本金制度第四節(jié) 推行法人投資責(zé)任制第五節(jié) 推行招投標(biāo)制度第六節(jié) 推行項(xiàng)目監(jiān)理制度第七節(jié) 加強(qiáng)投資的全過程控制第八節(jié) 加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)控制第九節(jié) 我國投資項(xiàng)目管理存在的問題與對(duì)策（以招投標(biāo)為例）主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一節(jié)　我國土地使用制度改革的回顧　　一、我國傳統(tǒng)土地使用制度的特征與弊端　　在高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，我國的城市土地使用制度是以指令性計(jì)劃無償調(diào)撥、無限期占用及無流動(dòng)性等為特征的。具體表現(xiàn)在以下方面：其一，徹底否定土地的商品屬性，土地完全退出流通領(lǐng)域，也就不存在價(jià)值和價(jià)格；其二，土地?zé)o償使用，使用者不需要付出代價(jià)，不存在土地成本；其三，土地使用者可以長期占有土地，不存在時(shí)問限制；其四，土地的分配以行政方式進(jìn)行，不存在競爭；其五，土地使用者不能私自把土地轉(zhuǎn)讓給他人，不存在私自流動(dòng)的可能。　　這種制度導(dǎo)致的弊端是：　　首先，在傳統(tǒng)土地使用制度下，誰使用了城市土地，誰就成了土地事實(shí)上的主人，即使是對(duì)于一些單位閑置不用的土地，政府也無法處置。這表明，國家對(duì)城市土地難以行使所有權(quán)。　　其次，傳統(tǒng)土地使用制度容易造成土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。因?yàn)橛玫厥怯?jì)劃分配的，不需要承擔(dān)什么代價(jià)，但帶來的收益卻是顯而易見的，這樣就會(huì)刺激用地單位占用更多的土地，占用位置更好的土地。另外，一些不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益或經(jīng)濟(jì)效益很差的用地單位占用著位置很好的土地，不利于土地資源的優(yōu)化配置。 　　……

編輯推薦

　　《城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資研究》的讀者對(duì)象包括關(guān)注城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的市長，城市規(guī)劃、土地管理和金融部門的高層管理者，有意投資城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的企業(yè)家，以及高校金融學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃專業(yè)的師生和相關(guān)領(lǐng)域的研究人員。

圖書封面

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