建設(shè)工程成本計劃與控制

前言

　　過去的二十年，是我國的建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟全面過渡的二十年，是我國建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)成長為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的二十年，也是我國的建筑與房地產(chǎn)市場成為全世界最具有活力和吸引力的市場二十年。然而，從總體來看，我國建筑生產(chǎn)力水平和建筑管理水平與發(fā)達國家還存在著相當?shù)牟罹?。我國的建筑業(yè)仍然是粗放型與集約型并存的發(fā)展模式，仍然是資源節(jié)約與資源浪費同在的發(fā)展格局。為了全面促進我國建筑與房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，我們必須加強基礎(chǔ)理論研究，促進技術(shù)進步和技術(shù)創(chuàng)新，從而提高我國建筑業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展水平?！　」こ坛杀居媱澟c控制是工程管理專業(yè)、工程造價專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)及其他土木工程類專業(yè)知識結(jié)構(gòu)體系中的必備的核心內(nèi)容。本書一共9章內(nèi)容，以系統(tǒng)的理論，詳實的案f例，生動的圖表為讀者展示了建設(shè)工程成本計劃與控制的完整知識體系。本書可以作為高等學(xué)校工程管理專業(yè)、工程造價專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)、土木工程類專業(yè)以及其他相關(guān)專業(yè)的本科教材和研究生教材，也可以作為工程建設(shè)、設(shè)計、施工、咨詢等專業(yè)技術(shù)人員的參考用書?！　”緯扇魏曛骶?。其中緒論和第1章由任宏編寫，第2章由任宏、劉貴文編寫，第3章由劉貴文、鄧恂編寫，第4章由劉貴文、向小林編寫，第5章由任宏、竹隰生編寫，第6章由竹隰生、任宏編寫，第7章由竹隰生編寫，第8章由曹躍進、劉貴文編寫，第9章由葉壟暉、任宏編寫。本書最后由任宏統(tǒng)稿。同時，張鎮(zhèn)森、吳耿、蘭子勇、邵華、樊盛蘭也為本書的編寫做了許多工作?！　≡诒緯木帉戇^程中，還參考了許多．國內(nèi)外專家學(xué)者的論著，筆者向他們表示衷心地感謝！　　由于建設(shè)工程成本計劃與控制目前仍是我國建設(shè)領(lǐng)域中較為薄弱的環(huán)節(jié)，工程成本計劃與控制的理論和方法還需要在工程實踐中不斷發(fā)展、完善，加之作者的學(xué)術(shù)水平及實踐經(jīng)驗有限，書中不妥之處在所難免，敬請各位讀者批評指正，我們將不勝感激。

內(nèi)容概要

　　《普通高等教育“十五”國家級規(guī)劃教材：建設(shè)工程成本計劃與控制》以系統(tǒng)的理論、詳實的案例、生動的圖表為讀者展示了建設(shè)工程成本計劃與控制的完整知識體系。全書共分9章，內(nèi)容包括緒論、建設(shè)工程成本概述、建設(shè)工程成本計劃與控制基礎(chǔ)、建設(shè)工程成本計劃與控制原則、國際工程成本管理模式、建設(shè)工程項目投資決策階段的成本計劃與控制、建設(shè)工程設(shè)計階段的成本規(guī)劃與控制、建設(shè)工程招標投標階段的成本計劃與控制、建設(shè)工程施工階段成本計劃與控制、建設(shè)工程成本風(fēng)險分析與管理等?！　　镀胀ǜ叩冉逃?ldquo;十五”國家級規(guī)劃教材：建設(shè)工程成本計劃與控制》可以作為高等學(xué)校工程管理專業(yè)、工程造價專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)、土木工程類專業(yè)以及其它相關(guān)專業(yè)的本科教材和研究生教材，也可以作為各類工程建設(shè)、設(shè)計、施工、咨詢等專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)用書。

作者簡介

　　任宏，教授、博士生導(dǎo)師?，F(xiàn)為教育部管理科學(xué)與工程類學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會委員及該委員會工程管理專業(yè)組組長、教育部高等學(xué)校土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會副主任委員、建設(shè)部高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會主任委員（教育部負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)部負責(zé)組織并管理的教育部高等學(xué)校土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會下設(shè)的分委員會）、建設(shè)部高等教育工程管理專業(yè)評估委員會副主任委員。擔(dān)任“工程項目風(fēng)險管理”、“工程項目成本計劃與成本控制”、“工程項目管理”等課程教學(xué)，授課語言深動、富有感染力，深受學(xué)生的好評和歡迎；普通高等教育“十五”國家級規(guī)劃教材《工程項目管理》，普通高等教育“十五”國家級規(guī)劃教材《建設(shè)工程成本計劃與控制》等4部教材編寫工作；主持省部級科研項目30多項，國內(nèi)外著名雜志發(fā)表論文60多篇。

書籍目錄

緒論第1章 建設(shè)工程成本概述1.1 基本概念1.2 建設(shè)工程成本的構(gòu)成1.3 工程成本的發(fā)展趨勢思考題第2章 建設(shè)工程成本計劃與控制基礎(chǔ)2.1 建設(shè)工程成本管理2.2 建設(shè)工程成本計劃2.3 建設(shè)工程成本控制2.4 建設(shè)工程成本控制的過程2.5 建設(shè)工程成本計劃與控制的關(guān)系思考題第3章  建設(shè)工程成本計劃與控制原則3.1 全過程成本管理原則3.2 全壽命周期成本管理原則3.3 可持續(xù)發(fā)展原則3.4 帕雷托法則3.5 主動控制與被動控制相結(jié)合原則3.6 工程成本管理的系統(tǒng)性原則思考題第4章  國際工程成本管理模式4.1 英國的工程成本管理模式4.2 美國的工程成本管理模式4.3 日本的工程成本管理模式思考題第5章 建設(shè)工程項目投資決策階段的成本計劃與控制5.1 建設(shè)工程項目投資決策階段成本計劃與控制概述5.2 投資決策階段影響工程成本的主要因素5.3 建設(shè)工程項目投資估算5.4 建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價思考題第6章 建設(shè)工程設(shè)計階段的成本計劃與控制6.1 工程項目設(shè)計階段的成本計劃與控制概述6.2 設(shè)計方案的比較選擇6.3 價值工程6.4 限額設(shè)計6.5 設(shè)計概算與預(yù)算的編制與審查思考題第7章 建設(shè)工程招標投標階段的成本計劃與控制7.1 工程招標投標概述7.2 建設(shè)工程招標活動中的成本計劃與控制7.3 建設(shè)工程施工合同的計價方式7.4 常用建設(shè)工程承發(fā)包模式及其對成本控制的影響思考題第8章 建設(shè)工程施工階段的成本計劃與控制8.1 施工階段成本計劃與控制概述8.2 施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析8.3 資金使用計劃的編制8.4 工程計量與價款結(jié)算8.5 工程變更控制8.6 索賠控制8.7 投資偏差分析思考題第9章 建設(shè)工程成本風(fēng)險分析與管理9.1 工程成本構(gòu)成要素不確定性與風(fēng)險管理9.2 工程成本風(fēng)險分析與管理9.3 工程成本風(fēng)險管理技術(shù)思考題參考文獻PrefaceContents主編簡介

章節(jié)摘錄

　　其主要目的是要設(shè)計出既有合格的性能，又經(jīng)濟實用的系統(tǒng)，它強調(diào)的是費用應(yīng)作為與性能、進度同樣重要的設(shè)計參數(shù)。重點在于將費用目標分配到分系統(tǒng)、部件和元件級，實行比較設(shè)計，這一過程反復(fù)迭代并貫串整個研制和生產(chǎn)階段，使之滿足預(yù)期的總費用目標?！　?．限額設(shè)計基本原理　　所謂限額設(shè)計就是按照批準的可行性研究報告及投資估算，控制初步設(shè) 計；按照批準的初步設(shè)計總概算控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計；同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計，并嚴格控制設(shè)計的不合理變更，保證不突破總投資限額的工程設(shè)計過程。　　限額設(shè)計并不是一味地考慮節(jié)約投資，而是以實事求是的態(tài)度精心設(shè)計，保證投資合理性和設(shè)計科學(xué)性。投資分解和工程量控制是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法。限額設(shè)計體現(xiàn)了設(shè)計標準、規(guī)模、原則的合理確定，體現(xiàn)了有關(guān)概預(yù)算基礎(chǔ)資料的合理確定，通過層層限額設(shè)計，實現(xiàn)了對投資限額的控制?！　?．4．2限額設(shè)計的主要內(nèi)容　　限額設(shè)計的控制對象是影響工程設(shè)計的靜態(tài)投資（基價）的項目，工程項目設(shè)計是在項目可行性研究和勘查測量的基礎(chǔ)上進行的。限額設(shè)計必須貫串到從可行性研究、初步勘查設(shè)計、詳細勘查、技術(shù)設(shè)計直到施工圖設(shè)計的各個階段，且在每一階段中貫串于各專業(yè)的每道工序?！　?．投資決策階段要提高投資估算的準確性。合理確定設(shè)計限額目標　　可行性研究報告是國家主管部門核準投資總額的重要依據(jù)，經(jīng)過批準的投資估算是下階段進行限額設(shè)計，控制投資的目標。為適應(yīng)開展限額設(shè)計的要求，應(yīng)加深可行性研究的深度，認真進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟分析和論證，擇優(yōu)最佳方案，認真地、實事求是地編制投資估算，使整個工作從可行性研究開始就樹立限額設(shè)計的觀念。　　……

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