房屋維修與管理

前言

　　本教材是普通高等教育“十五”國家級(jí)規(guī)劃教材（高職高專教育），是編者在總結(jié)多年高職教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合物業(yè)管理專業(yè)具體培養(yǎng)目標(biāo)編寫的?！　”菊n程的任務(wù)是使學(xué)生在掌握房屋構(gòu)造的基礎(chǔ)上，能具體進(jìn)行房屋的各組成部分養(yǎng)護(hù)。本教材同時(shí)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行實(shí)際工程案例的教學(xué)，這有助于在施工中充分應(yīng)用各項(xiàng)新技術(shù)?！　”窘滩某浞煮w現(xiàn)高職高專教育的特色，在理論上以必須夠用為度，突出應(yīng)用性、通俗性，在理論教學(xué)的基礎(chǔ)上，引入案例，便于理解和掌握課程內(nèi)容?！　”緯蓜⑷喝沃骶?，于長(zhǎng)海任副主編。參加編寫工作的有王林生（第1章），劉群（第2章），于長(zhǎng)海（第3章），宋曉剛（第4章），王作成（第5、6章），王永發(fā)（第7、8章），王秀云（第9章）?！　∪珪杀本┝謽I(yè)大學(xué)韓朝教授主審。在本書編寫過程中得到了黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院、寧波大學(xué)、遼寧商務(wù)職業(yè)學(xué)院的大力支持，在此一并表示感謝?！　∮捎诰幷咚剿?，本教材難免有缺點(diǎn)和不妥之處，歡迎廣大讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

　　《房屋維修與管理（高職高專教育）》共計(jì)8章，主要包括房屋維修管理概述，地基、基礎(chǔ)的維修，砌體結(jié)構(gòu)的維修，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的維修，放水工程的維修，裝飾工程及門窗的維護(hù)等。該書采用最新的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行編寫，理論簡(jiǎn)化，重點(diǎn)突出實(shí)際運(yùn)用能力的培養(yǎng)，具有高職高專培養(yǎng)應(yīng)用性技術(shù)人才的特點(diǎn)。該書可作為高職高專物業(yè)管理專業(yè)的教科書，也可以供從事物業(yè)管理工作的人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第1章 房屋維修管理概論1．1 房屋維修管理概述1．2 房屋完損等級(jí)評(píng)定及接管驗(yàn)收1．3 危險(xiǎn)房屋的查勘及鑒定1．4 房屋日常維護(hù)1．5 房屋維修施工管理本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第2章 地基、基礎(chǔ)的維修2．1 地基損壞的原因及加固2．2 基礎(chǔ)損壞的原因及加固2．3 地基、基礎(chǔ)的維護(hù)措施2．4 房屋傾斜矯正技術(shù)本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第3章 砌體結(jié)構(gòu)工程的缺陷與處理3．1 砌體病害分析3．2 服役砌體結(jié)構(gòu)的鑒定與評(píng)估方法3．3 砌體病害的防治措施3．4 砌體結(jié)構(gòu)常用的加固措施本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第4章 混凝土結(jié)構(gòu)的維修與加固4．1 混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫及表面缺陷4．2 混凝土內(nèi)鋼筋的腐蝕4．3 混凝土的缺陷、腐蝕4．4 混凝土的常用加固方法本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第5章 鋼結(jié)構(gòu)的維修5．1 鋼結(jié)構(gòu)的缺陷與損壞5．2 鋼結(jié)構(gòu)的維修與維護(hù)5．3 鋼結(jié)構(gòu)的加固本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第6章 木結(jié)構(gòu)工程維修6．1 木結(jié)構(gòu)的損壞6．2 木結(jié)構(gòu)的檢查與維護(hù)6．3 木結(jié)構(gòu)的加固本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第7章 防水工程的維修7．1 屋面防水的維修7．2 地下室漏水的維修7．3 廚房、衛(wèi)生間滲漏的維修本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第8章 裝飾工程及門窗的維修8．1 墻面的維修8．2 樓地面工程的維修8．3 高級(jí)裝飾的維修8．4 門、窗工程的維修本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第9章 建筑的抗震加固9．1 概述9．2 多層磚混結(jié)構(gòu)抗震加固9．3 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震加固9．4 單層廠房的抗震加固本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　2.防止地基浸水　　地基浸水會(huì)使地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不利的工作條件，因此，對(duì)于地基基礎(chǔ)附近的用水設(shè)備，如上下水管、暖氣管道等，要注意檢查其工作情況，防止漏水。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)房屋內(nèi)部及四周排水設(shè)施如排水溝、散水等的管理與維修?！　?.保證勒角的完好無損　　勒角位于基礎(chǔ)頂面，將上部荷載進(jìn)一步擴(kuò)散并均勻傳遞給基礎(chǔ)，同時(shí)起到基礎(chǔ)防水的作用。勒角破損或嚴(yán)重腐蝕剝落，會(huì)使基礎(chǔ)受到傳力不合理的間接影響而處于異常的受力狀態(tài)，也會(huì)因防水失效而產(chǎn)生基礎(chǔ)浸水的直接后果?！　?.防止地基凍害　　季節(jié)性凍土地區(qū)，要注意基礎(chǔ)的保溫工作。對(duì)按持續(xù)供熱設(shè)計(jì)的房屋，不宜采用間歇供熱，并應(yīng)保證各房間采暖設(shè)施齊備有效。如有使用中閑置不采暖的房間，尤其是地基基礎(chǔ)較近的地下室，應(yīng)將門窗密閉，必要時(shí)增加保溫措施。　　二、樓地面工程的養(yǎng)護(hù)　　樓地面工程面層材料較多。水泥砂漿及塊料面層的損壞有空鼓、起殼、裂縫等，而木地板更容易被腐蝕或蛀蝕。對(duì)樓地面材料特性一般注意以下幾個(gè)主要方面：　　1.保證經(jīng)常用水房間的有效防水　　對(duì)廚房、衛(wèi)生間等房間，一方面注意保護(hù)樓地面的防水層免遭破壞，另一方面加強(qiáng)對(duì)上下水設(shè)施的檢查與保養(yǎng)，防止管道漏水、堵塞，造成室內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間積水而滲入樓板，導(dǎo)致侵蝕損害，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以免形成隱患。　　2.避免室內(nèi)受潮或蟲害　　緊接土壤的房間，水分會(huì)通過毛細(xì)現(xiàn)象透過地板或外墻滲入室內(nèi)；南方空氣濕度經(jīng)常持續(xù)在較高的水平，常因選材不當(dāng)而產(chǎn)生返潮現(xiàn)象。這是造成室內(nèi)潮濕的兩種常見原因。所以應(yīng)針對(duì)材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)，做好防潮工作，保持室內(nèi)有良好的通風(fēng)等。蟲害包括直接蛀蝕與分泌物腐蝕兩種，由于通常出現(xiàn)在較難發(fā)現(xiàn)的隱蔽性部位，所以必須做好預(yù)防工作。尤其是分泌物的腐蝕作用，如常見的白蟻病，會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)的根本性破壞，故應(yīng)對(duì)蟲害預(yù)防工作予以足夠的重視。

圖書封面

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