房屋維修與管理

前言

　　本教材是普通高等教育“十五”國家級規(guī)劃教材（高職高專教育），是編者在總結(jié)多年高職教學經(jīng)驗的基礎上，結(jié)合物業(yè)管理專業(yè)具體培養(yǎng)目標編寫的?！　”菊n程的任務是使學生在掌握房屋構造的基礎上，能具體進行房屋的各組成部分養(yǎng)護。本教材同時加強對學生進行實際工程案例的教學，這有助于在施工中充分應用各項新技術?！　”窘滩某浞煮w現(xiàn)高職高專教育的特色，在理論上以必須夠用為度，突出應用性、通俗性，在理論教學的基礎上，引入案例，便于理解和掌握課程內(nèi)容。　　本書由劉群任主編，于長海任副主編。參加編寫工作的有王林生（第1章），劉群（第2章），于長海（第3章），宋曉剛（第4章），王作成（第5、6章），王永發(fā)（第7、8章），王秀云（第9章）?！　∪珪杀本┝謽I(yè)大學韓朝教授主審。在本書編寫過程中得到了黑龍江建筑職業(yè)技術學院、寧波大學、遼寧商務職業(yè)學院的大力支持，在此一并表示感謝?！　∮捎诰幷咚剿?，本教材難免有缺點和不妥之處，歡迎廣大讀者批評指正。

內(nèi)容概要

　　《房屋維修與管理（高職高專教育）》共計8章，主要包括房屋維修管理概述，地基、基礎的維修，砌體結(jié)構的維修，鋼筋混凝土結(jié)構的維修，放水工程的維修，裝飾工程及門窗的維護等。該書采用最新的技術規(guī)范進行編寫，理論簡化，重點突出實際運用能力的培養(yǎng)，具有高職高專培養(yǎng)應用性技術人才的特點。該書可作為高職高專物業(yè)管理專業(yè)的教科書，也可以供從事物業(yè)管理工作的人員學習參考。

書籍目錄

第1章 房屋維修管理概論1．1 房屋維修管理概述1．2 房屋完損等級評定及接管驗收1．3 危險房屋的查勘及鑒定1．4 房屋日常維護1．5 房屋維修施工管理本章小結(jié)復習思考題第2章 地基、基礎的維修2．1 地基損壞的原因及加固2．2 基礎損壞的原因及加固2．3 地基、基礎的維護措施2．4 房屋傾斜矯正技術本章小結(jié)復習思考題第3章 砌體結(jié)構工程的缺陷與處理3．1 砌體病害分析3．2 服役砌體結(jié)構的鑒定與評估方法3．3 砌體病害的防治措施3．4 砌體結(jié)構常用的加固措施本章小結(jié)復習思考題第4章 混凝土結(jié)構的維修與加固4．1 混凝土結(jié)構的裂縫及表面缺陷4．2 混凝土內(nèi)鋼筋的腐蝕4．3 混凝土的缺陷、腐蝕4．4 混凝土的常用加固方法本章小結(jié)復習思考題第5章 鋼結(jié)構的維修5．1 鋼結(jié)構的缺陷與損壞5．2 鋼結(jié)構的維修與維護5．3 鋼結(jié)構的加固本章小結(jié)復習思考題第6章 木結(jié)構工程維修6．1 木結(jié)構的損壞6．2 木結(jié)構的檢查與維護6．3 木結(jié)構的加固本章小結(jié)復習思考題第7章 防水工程的維修7．1 屋面防水的維修7．2 地下室漏水的維修7．3 廚房、衛(wèi)生間滲漏的維修本章小結(jié)復習思考題第8章 裝飾工程及門窗的維修8．1 墻面的維修8．2 樓地面工程的維修8．3 高級裝飾的維修8．4 門、窗工程的維修本章小結(jié)復習思考題第9章 建筑的抗震加固9．1 概述9．2 多層磚混結(jié)構抗震加固9．3 鋼筋混凝土框架結(jié)構的抗震加固9．4 單層廠房的抗震加固本章小結(jié)復習思考題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　2.防止地基浸水　　地基浸水會使地基基礎產(chǎn)生不利的工作條件，因此，對于地基基礎附近的用水設備，如上下水管、暖氣管道等，要注意檢查其工作情況，防止漏水。同時，要加強對房屋內(nèi)部及四周排水設施如排水溝、散水等的管理與維修?！　?.保證勒角的完好無損　　勒角位于基礎頂面，將上部荷載進一步擴散并均勻傳遞給基礎，同時起到基礎防水的作用。勒角破損或嚴重腐蝕剝落，會使基礎受到傳力不合理的間接影響而處于異常的受力狀態(tài)，也會因防水失效而產(chǎn)生基礎浸水的直接后果。　　4.防止地基凍害　　季節(jié)性凍土地區(qū)，要注意基礎的保溫工作。對按持續(xù)供熱設計的房屋，不宜采用間歇供熱，并應保證各房間采暖設施齊備有效。如有使用中閑置不采暖的房間，尤其是地基基礎較近的地下室，應將門窗密閉，必要時增加保溫措施?！　《堑孛婀こ痰酿B(yǎng)護　　樓地面工程面層材料較多。水泥砂漿及塊料面層的損壞有空鼓、起殼、裂縫等，而木地板更容易被腐蝕或蛀蝕。對樓地面材料特性一般注意以下幾個主要方面：　　1.保證經(jīng)常用水房間的有效防水　　對廚房、衛(wèi)生間等房間，一方面注意保護樓地面的防水層免遭破壞，另一方面加強對上下水設施的檢查與保養(yǎng)，防止管道漏水、堵塞，造成室內(nèi)長時間積水而滲入樓板，導致侵蝕損害，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以免形成隱患?！　?.避免室內(nèi)受潮或蟲害　　緊接土壤的房間，水分會通過毛細現(xiàn)象透過地板或外墻滲入室內(nèi)；南方空氣濕度經(jīng)常持續(xù)在較高的水平，常因選材不當而產(chǎn)生返潮現(xiàn)象。這是造成室內(nèi)潮濕的兩種常見原因。所以應針對材料的各項性能指標，做好防潮工作，保持室內(nèi)有良好的通風等。蟲害包括直接蛀蝕與分泌物腐蝕兩種，由于通常出現(xiàn)在較難發(fā)現(xiàn)的隱蔽性部位，所以必須做好預防工作。尤其是分泌物的腐蝕作用，如常見的白蟻病，會造成房屋結(jié)構的根本性破壞，故應對蟲害預防工作予以足夠的重視。

圖書封面

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