工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)

前言

　　本書是普通高等教育“十五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材（高職高專教育），是根據(jù)工程造價(jià)等專業(yè)的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)課程的基本要求，并結(jié)合高職高專教學(xué)改革的成果及經(jīng)驗(yàn)編寫的，目的是為高職高專工程造價(jià)專業(yè)的主要專業(yè)基礎(chǔ)課程——“工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)”提供一部從高職高專的培養(yǎng)目標(biāo)出發(fā)，適應(yīng)教學(xué)需要，既能反映現(xiàn)代工程建設(shè)的發(fā)展要求，又能突出、強(qiáng)化應(yīng)用能力的具有針對(duì)性的教材。通過學(xué)習(xí)，要求學(xué)生掌握工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本概念、基本理論和常用方法，為后續(xù)課程和將來從事工程造價(jià)管理工作建立基礎(chǔ)?！　∨c其他相關(guān)的教材比較，本書在結(jié)構(gòu)的安排和內(nèi)容的取舍上主要有以下特點(diǎn)：　?。?）全程性。21世紀(jì)的工程建設(shè)管理是投資者從決策開始到項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)的全過程的管理，在結(jié)構(gòu)安排上，本書力求為學(xué)生提供一種完整的工程建設(shè)的概念和認(rèn)識(shí)，使學(xué)生能夠掌握不同階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的工作內(nèi)容和方法。如本書的“工程項(xiàng)目的壽命周期”、“工程建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)”等章節(jié)就體現(xiàn)了這一特點(diǎn)?！　。?）操作性。本書強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐相結(jié)合，要求學(xué)生將來進(jìn)入工作單位后上手快，因此在內(nèi)容的取舍上，不強(qiáng)求學(xué)科知識(shí)和理論體系的完整，以避免與本專業(yè)其他學(xué)科知識(shí)點(diǎn)的交叉重復(fù)，而重視對(duì)學(xué)生動(dòng)手能力的培養(yǎng)。如“工程技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)”一章就打破常規(guī)，只講指標(biāo)和應(yīng)用指標(biāo)的基本評(píng)價(jià)方法，不講結(jié)構(gòu)方案?！　。?）新穎性。本書緊跟現(xiàn)實(shí)發(fā)展，要求傳授的知識(shí)不落后，但又不拘泥于對(duì)理論的繁述，而是注重學(xué)生對(duì)新知識(shí)的了解，對(duì)新思想和應(yīng)用方法的掌握。根據(jù)實(shí)際需要，增加了“市場(chǎng)調(diào)查與技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)”、“工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金與項(xiàng)目融資”的內(nèi)容?！　”緯哨w彬主編，任宏教授擔(dān)任主審，趙彬撰寫第1、3、5、6、7、10章；樊艷妮撰寫第4、8、9章；張亮撰寫第2、11章；葉華章撰寫第12章。全書由趙彬統(tǒng)一定稿?！　”緯谧珜戇^程中參考了大量的文獻(xiàn)資料，在此謹(jǐn)向它們的作者表示衷心的感謝?！　∮捎谧髡叩乃接邢?，書中出現(xiàn)的疏忽、局限，甚至錯(cuò)誤之處，敬請(qǐng)各位讀者和同行批評(píng)指正，不勝感激！

內(nèi)容概要

本書是普通高等教育“十五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材。本書共分為3篇，第一篇主要介紹技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的性質(zhì)和任務(wù)等；第二篇介紹工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本理論；第三篇介紹工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析實(shí)務(wù)。每章附有適當(dāng)?shù)拈喿x材料，案例分析，便于學(xué)生掌握一定的實(shí)際分析問題的能力。該書可作為高職高專工程造價(jià)管理專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理和社區(qū)管理等專業(yè)的教科書，也可供從事工程造價(jià)管理工作的人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第1章　緒論　1.1　工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念及相互關(guān)系　1.2　工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)容及特點(diǎn)　1.3　技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展　1.4　技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)的基本原理、原則和程序第2章　工程項(xiàng)目的壽命周期　2.1　工程項(xiàng)目壽命周期概述　2.2　工程項(xiàng)目壽命周期的階段第3章　市場(chǎng)調(diào)查與技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)　3.1　市場(chǎng)調(diào)查　3.2　技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)第4章　工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金與項(xiàng)目融資　4.1　工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金　4.2　項(xiàng)目融資第5章　現(xiàn)金流量的構(gòu)成與資金等值計(jì)算　5.1　現(xiàn)金流量的構(gòu)成　5.2　資金的時(shí)間價(jià)值　5.3　等值計(jì)算第6章　工程技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)　6.1　靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)　6.2　動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)第7章　風(fēng)險(xiǎn)分析與決策　7.1　風(fēng)險(xiǎn)概述　7.2　盈虧平衡分析　7.3　敏感性分析　7.4　決策第8章　工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　8.1　工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述　8.2　新建工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　8.3　改、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　8.4　資產(chǎn)評(píng)估第9章　工程項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　9.1　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述　9.2　效益與費(fèi)用　9.3　影子價(jià)格　9.4　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的步驟及指標(biāo)　9.5　費(fèi)用效果分析第10章　價(jià)值工程　10.1　價(jià)值工程概述　10.2　對(duì)象選技與情報(bào)收集　10.3　功能分析　10.4　方案的創(chuàng)造與評(píng)價(jià)第11章　工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析　11.1　工程項(xiàng)目決策階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析　11.2　工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析　11.3　工程項(xiàng)目施工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析　11.4　工程建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)第12章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　12.1　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述　12.2　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)　12.3　房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與成本費(fèi)用構(gòu)成　12.4　房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法附錄

章節(jié)摘錄

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，“工程”一詞往往還冠之于重要和復(fù)雜的計(jì)劃、事業(yè)、方案等，如“希望工程”和“菜籃子工程”等這類經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展工程?！　”窘滩乃f的工程特指土木建筑工程。關(guān)于技術(shù)（Technology），雖然大家都明白其含義，但至今沒有一個(gè)被普遍接受的定義。不列顛百科全書中對(duì)技術(shù)（Technology）的解釋為：“將科學(xué)知識(shí)應(yīng)用于實(shí)現(xiàn)人類生活的實(shí)際目的，即改造人類環(huán)境。”　　《辭?！分袑?duì)技術(shù)的解釋也有兩條：“（1）泛指根據(jù)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和自然科學(xué)原理而發(fā)展成的各種工藝操作方法與技能。（2）除操作技能外，廣義的還包括相應(yīng)的生產(chǎn)工具和其他的物質(zhì)設(shè)備，以及生產(chǎn)的工藝過程或作業(yè)程序、方法?！睉?yīng)當(dāng)說，《辭?！分械慕忉屧诎瞬涣蓄嵃倏迫珪薪忉尩幕緝?nèi)容的同時(shí)，還增加了根據(jù)技術(shù)從生產(chǎn)實(shí)踐發(fā)展出來的內(nèi)容，因此更全面?！　【C上所述，工程技術(shù)是為實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的系統(tǒng)的物質(zhì)形態(tài)的技術(shù)、社會(huì)形態(tài)的技術(shù)和組織形態(tài)的技術(shù)等，不僅包括相應(yīng)的生產(chǎn)工具和物資設(shè)備，還包括生產(chǎn)的工藝過程或作業(yè)程序及方法，以及在勞動(dòng)生產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)、能力和技巧?！　?.1.2 經(jīng)濟(jì)　　經(jīng)濟(jì)包括三方面的含義：　　1.生產(chǎn)關(guān)系　　政治經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)是指生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的相互作用，是社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的總和，研究的是生產(chǎn)關(guān)系運(yùn)動(dòng)的規(guī)律?！　?.社會(huì)生產(chǎn)和再生產(chǎn)　　指物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配、消費(fèi)的現(xiàn)象和過程。如國(guó)民經(jīng)濟(jì)學(xué)和部門經(jīng)濟(jì)學(xué)（建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)），是研究社會(huì)和部門（建筑業(yè)）經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的科學(xué)?！　?.節(jié)約　　對(duì)投入資源（人、財(cái)、物、時(shí)間等）的節(jié)約和有效利用。如在工程建設(shè)中，完成同樣效用的工程耗費(fèi)更少的費(fèi)用，或以同樣的費(fèi)用，建成更多更好的工程，即降低單位效用的耗費(fèi)?！　」こ碳夹g(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“經(jīng)濟(jì)”主要是指在工程建設(shè)的壽命周期內(nèi)為實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)或獲得單位效用而對(duì)投入資源的節(jié)約。

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