新時期我國房地產(chǎn)周期波動研究

內(nèi)容概要

《新時期我國房地產(chǎn)周期波動研究：特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的計量分析》基于經(jīng)濟周期波動的理論和方法，結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的實際和現(xiàn)狀，圍繞兩條主線——房價周期波動和房地產(chǎn)投資周期波動，分別從其波動特征、成因、地區(qū)差異和結(jié)構(gòu)變化進行了系統(tǒng)的論證?！缎聲r期我國房地產(chǎn)周期波動研究：特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的計量分析》是在筆者主持的國家社會科學(xué)基金一般項目“我國房地產(chǎn)波動及結(jié)構(gòu)變化的動態(tài)計量分析”（項目號：08CJY018）的主要研究成果和筆者的博士學(xué)位論文“我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期房地產(chǎn)增長周期波動——特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的計量分析”的基礎(chǔ)上形成的。《新時期我國房地產(chǎn)周期波動研究：特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的計量分析》共分10章進行論述。
《新時期我國房地產(chǎn)周期波動研究：特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的計量分析》可供大專院校從事房地產(chǎn)經(jīng)濟分析的教師、碩士和博士研究生，國家相關(guān)政府部門的分析與決策人員，國內(nèi)外相關(guān)企業(yè)的經(jīng)營管理層以及其他對房地產(chǎn)經(jīng)濟有興趣的研究人員閱讀和參考。

書籍目錄

序前言第1章 房地產(chǎn)周期波動理論及傳導(dǎo)機制1.1 經(jīng)濟周期和房地產(chǎn)周期1.2 房地產(chǎn)周期波動的傳導(dǎo)機制及相關(guān)模型介紹1.3 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析1.4 本章小結(jié)第2章 我國房地產(chǎn)投資周期波動特征及成因的實證分析2.1 我國房地產(chǎn)投資景氣指標(biāo)的選取2.2 我國房地產(chǎn)投資景氣指數(shù)及其特征分析2.3 影響房地產(chǎn)投資波動的模型2.4 影響我國房地產(chǎn)投資波動的主要因素分析2.5 本章小結(jié)第3章 我國房地產(chǎn)價格周期波動的特征及成因3.1 房地產(chǎn)價格的形成機制3.2 我國房價波動的基本特征及趨勢分析3.3 基于HP濾波研究我國房地產(chǎn)價格波動偏離均衡的程度3.4 影響我國住宅價格波動成因的實證分析3.5 本章小結(jié)第4章 我國區(qū)域市場城市房價波動“波紋效應(yīng)”的檢驗4.1 我國城市房價分區(qū)域的波動特征4.2 動態(tài)因子模型簡介4.3 各區(qū)域房價波動動態(tài)因子模型的估計結(jié)果4.4 我國各區(qū)域市場及其城市房價互動關(guān)系研究4.5 本章小結(jié)第5章 我國房地產(chǎn)增長周期波動區(qū)域差異的特征分析5.1 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域現(xiàn)狀5.2 誤差修正模型5.3 我國房地產(chǎn)價格波動區(qū)域差異的實證分析5.4 我國住宅投資波動區(qū)域差異的實證分析5.5 本章小結(jié)第6章 我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程中房地產(chǎn)周期的結(jié)構(gòu)變化6.1 我國房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、投資資金結(jié)構(gòu)的變化6.2 基于可變參數(shù)模型估計經(jīng)濟結(jié)構(gòu)變化對房地產(chǎn)投資的動態(tài)影響6.3 基于虛擬變量方法研究影響我國房價結(jié)構(gòu)變化的因素6.4 本章小結(jié)第7章 我國房價波動區(qū)制轉(zhuǎn)移特征的實證分析7.1 馬爾科夫區(qū)制轉(zhuǎn)移模型的基本形式7.2 我國房地產(chǎn)價格波動區(qū)制轉(zhuǎn)移特征的實證分析7.3 本章小結(jié)第8章 房地產(chǎn)周期對上下游行業(yè)動態(tài)沖擊的效應(yīng)分析8.1 房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)特征8.2 VAR模型的基本思想8.3 上游行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的動態(tài)關(guān)系8.4 下游行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的動態(tài)關(guān)系8.5 本章小結(jié)第9章 我國房地產(chǎn)市場泡沫測度及影響因素分析9.1 房地產(chǎn)泡沫的成因及文獻(xiàn)綜述9.2 房地產(chǎn)泡沫測度的理論模型9.3 我國房地產(chǎn)泡沫測度的結(jié)果分析9.4 我國房價泡沫影響因素的實證分析9.5 本章小結(jié)第10章 國際房地產(chǎn)價格周期波動的比較研究10.1 各國房價周期波動與宏觀經(jīng)濟周期波動的關(guān)系10.2 各國房地產(chǎn)價格波動差異的實證分析10.3 各國經(jīng)濟基本面對房價變動的解釋能力10.4 本章小結(jié)參考文獻(xiàn)

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　　《新時期我國房地產(chǎn)周期波動研究：特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的計量分析》試圖探討我國房價周期和房地產(chǎn)投資周期的特征，并密切結(jié)合我國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)軌過程中的特點，圍繞著如何科學(xué)測度房地產(chǎn)周期等學(xué)術(shù)前沿問題，采用多種計量經(jīng)濟方法，尤其是經(jīng)典的經(jīng)濟周期波動的方法，從全國各省市以及主要城市等多角度對我國房價和房地產(chǎn)投資周期進行分析，是一本較系統(tǒng)地分析我國房地產(chǎn)周期波動特征、成因和結(jié)構(gòu)變化的專著，這些研究既是政府宏觀管理部門密切關(guān)注的問題，也是學(xué)術(shù)界長期探索的重大課題。

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