房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

由郭斌和姬海君等編著的《房地產(chǎn)估價(jià)》緊密結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)理論的發(fā)展，依據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)、工程管理專業(yè)本科課程教學(xué)大綱的要求，參考全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試用書的內(nèi)容，系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價(jià)方法的相關(guān)理論及其應(yīng)用，同時(shí)針對(duì)各種方法運(yùn)用具體實(shí)例進(jìn)行說(shuō)明，而且每一章節(jié)都附有大量的復(fù)習(xí)題及其參考答案，便于教師教學(xué)。
《房地產(chǎn)估價(jià)》可以作為房地產(chǎn)專業(yè)、工程管理類專業(yè)本科學(xué)生及研究生的教材用書，也可作為房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)人員的學(xué)習(xí)參考用書。

書籍目錄

前言
第1章  房地產(chǎn)估價(jià)概述
  1.1  房地產(chǎn)估價(jià)的概念
  1.2  房地產(chǎn)估價(jià)的要素
  1.3  中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第2章  房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格
  2.1  房地產(chǎn)的含義與特性
  2.2  房地產(chǎn)的價(jià)格與影響因素
  2.3  房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類
第3章  市場(chǎng)法
  3.1  市場(chǎng)法的基本原理
  3.2  市場(chǎng)法估價(jià)的操作步驟
  3.3  市場(chǎng)法的運(yùn)用舉例
第4章  成本法
  4.1  成本法的基本原理及操作步驟
  4.2  房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成
  4.3  重新購(gòu)建價(jià)格的求取
  4.4  建筑物折舊的求取
  4.5  成本法的運(yùn)用舉例
第5章  收益法
  5.1  收益法的基本原理及操作步驟
  5.2  凈收益的求取
  5.3  報(bào)酬率的求取
  5.4  直接資本化法
  5.5  投資組合和剩余技術(shù)
  5.6  收益法的應(yīng)用舉例
第6章  假設(shè)開(kāi)發(fā)法
  6.1  假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
  6.2  假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式
  6.3  現(xiàn)金流量折算法和傳統(tǒng)方法
  6.4  假設(shè)開(kāi)發(fā)法的運(yùn)用舉例
第7章  房地產(chǎn)估價(jià)的其他方法
  7.1  路線價(jià)法
  7.2  基準(zhǔn)地價(jià)修正法
  7.3  長(zhǎng)期趨勢(shì)法
第8章  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
  8.1  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容
  8.2  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告錯(cuò)誤分析及改錯(cuò)舉例
第9章  各種類型的房地產(chǎn)估價(jià)
  9.1  居住房地產(chǎn)的估價(jià)
  9.2  商業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
  9.3  工業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
  9.4  農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
第10章  各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)
  10.1  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
  10.2  房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估
  10.3  國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估
  10.4  城市房屋拆遷估價(jià)
  10.5  房屋租賃價(jià)格評(píng)估
  10.6  房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)
  10.7  房地產(chǎn)課稅估價(jià)
  10.8  房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)
  10.9  房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
思考題參考答案
參考文獻(xiàn)

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

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