城市土地管理

前言

　　土地問題一直是關(guān)系人類生存的重大問題，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步推進(jìn)、全面建設(shè)小康社會(huì)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，尤其是土地成為國家宏觀調(diào)控重要手段以來，土地管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位越來越重要。正是基于這一背景，培養(yǎng)和造就一批適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國土資源管理的專業(yè)人才就成為一個(gè)迫切的任務(wù)，因此我們編寫了這本《城市土地管理》教材。　　本書是編者在多年來講授城市土地管理課程和長期參與土地管理科研項(xiàng)目的基礎(chǔ)上編寫的。在編寫過程中力求重點(diǎn)突出、點(diǎn)面結(jié)合，注重知識(shí)的系統(tǒng)性和邏輯性，同時(shí)緊密聯(lián)系我國城市土地管理的最新動(dòng)態(tài)，保證教材內(nèi)容與時(shí)俱進(jìn)?！　∪珪卜?章，包括三大部分內(nèi)容，第一部分介紹土地管理的原理及基礎(chǔ)理論，包括土地管理概述、土地管理基礎(chǔ)理論；第二部分介紹土地管理的主要內(nèi)容及方法，包括地籍管理、權(quán)屬管理、利用管理、市場管理、信息管理；第三部分為港臺(tái)地區(qū)及國外城市土地管理的經(jīng)驗(yàn)介紹?！　∪珪芍芙殂懡淌跀M定編寫大綱并組織相關(guān)人員集體編寫，具體分工如下：第一章、第三章由何偉編寫，第二章、第四章由吳妍編寫，第五章由任平編寫，第六章、第八章由蔣貴國編寫，第七章由辜寄蓉編寫。全書最后由周介銘統(tǒng)稿?！　【帉懕緯?，參閱了大量國內(nèi)有關(guān)書刊、資料和行業(yè)規(guī)程，并引用了一些觀點(diǎn)和實(shí)例，在此，特向有關(guān)作者和同志深表感謝。

內(nèi)容概要

本書全面系統(tǒng)地介紹城市土地管理的原理、內(nèi)容和方法。全書共分三大部分：第一部分介紹城市土地管理的原理及基礎(chǔ)理論；第二部分介紹城市土地管理的主要內(nèi)容及方法，包括城市地籍管理、權(quán)屬管理、利用管理、市場管理、信息管理；第三部分介紹港臺(tái)地區(qū)及國外城市土地管理的經(jīng)驗(yàn)。    本書可作為高等院校土地資源管理、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理及相關(guān)專業(yè)本科、專科生教材，也可供國土管理人員參考。

書籍目錄

前言第一章  緒論  第一節(jié)  土地的概念與特性  第二節(jié)  土地管理  第三節(jié)  土地可持續(xù)利用與土地管理  第四節(jié)  我國城市土地管理熱點(diǎn)問題第二章  城市土地管理的理論依據(jù)  第一節(jié)  地租地價(jià)理論  第二節(jié)  區(qū)位理論  第三節(jié)  生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理  第四節(jié)  管理學(xué)相關(guān)理論第三章  地籍管理  第一節(jié)  地籍管理概述  第二節(jié)  土地利用分類  第三節(jié)  土地調(diào)查  第四節(jié)  城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)與估價(jià)  第五節(jié)  土地統(tǒng)計(jì)與檔案管理第四章  土地權(quán)屬管理  第一節(jié)  土地產(chǎn)權(quán)與我國土地制度  第二節(jié)  土地權(quán)屬管理的內(nèi)容  第三節(jié)  城市國有土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)  第四節(jié)  土地征收  第五節(jié)  城市國有土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)  第六節(jié)  土地權(quán)屬糾紛的調(diào)處第五章  城市土地利用管理  第一節(jié)  城市土地及其利用  第二節(jié)  城市用地條件評(píng)價(jià)及判定  第三節(jié)  城市建設(shè)用地、未利用地開發(fā)利用管理  第四節(jié)  城市用地規(guī)劃管理  第五節(jié)  城市土地開發(fā)第六章  城市土地市場管理  第一節(jié)  城市土地市場管理概述  第二節(jié)  城市土地市場供需調(diào)控  第三節(jié)  城市土地市場價(jià)格管理  第四節(jié)  城市土地儲(chǔ)備第七章  土地信息管理  第一節(jié)  土地信息與信息系統(tǒng)  第二節(jié)  “3S”技術(shù)在城市土地管理中的應(yīng)用  第三節(jié)  土地管理數(shù)據(jù)庫  第四節(jié)  城市土地管理信息系統(tǒng)的建立  第五節(jié)  地籍管理信息系統(tǒng)實(shí)例第八章  我國港臺(tái)地區(qū)及國外城市土地管理  第一節(jié)  我國港臺(tái)地區(qū)城市土地管理  第二節(jié)  國外城市土地管理主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　土地是地球表層的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范圍；土地是由相互作用的各種自然地理要素構(gòu)成的綜合體，并受人類活動(dòng)的影響，兼有自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)雙重屬性；土地的特性隨著時(shí)間而發(fā)展變化。　　目前，從土地管理的角度分析，比較公認(rèn)的土地定義是：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動(dòng)結(jié)果。這一定義包括以下幾層含義?！　?.土地是綜合體　　組成土地各要素，在一定的時(shí)間和空間范圍內(nèi)，相互聯(lián)系、相互作用、相互依存而組成具有一定結(jié)構(gòu)和功能的有機(jī)整體。土地的性質(zhì)和用途取決于全部構(gòu)成要素的綜合作用，而不是任何一個(gè)單獨(dú)的要素。因此，評(píng)價(jià)土地時(shí)只有綜合考慮各要素的特性及其相互作用，才能得出符合客觀實(shí)際的結(jié)果?！　?.土地是自然的產(chǎn)物　　土地是自然的產(chǎn)物，不是人類勞動(dòng)的產(chǎn)物，但人類活動(dòng)可以引起土地有關(guān)組成要素的性質(zhì)變化，從而影響土地的性質(zhì)和用途。　　3.土地是地球表面具有固定位置的空間客體　　土地具有立體的垂直剖面，在縱向范圍上，它包括地表、地面，也包括較深的地下，它向上、向下的范圍是現(xiàn)今人們利用土地的技術(shù)所能達(dá)到的范圍?！　?.土地是地球表面的陸地部分　　海洋和陸地是地球表面的兩大組成部分，有著明顯區(qū)別的自然地理特征。將土地限定在陸地范圍，符合人們的一般認(rèn)識(shí)和勞動(dòng)習(xí)慣。

圖書封面

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