工程計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)

前言

　　我國(guó)全過(guò)程工程造價(jià)管理的概念及理論提出由來(lái)已久，并已經(jīng)在實(shí)踐中得到了應(yīng)用。隨著工程造價(jià)管理模式改革的推進(jìn)，在工程項(xiàng)目建設(shè)前期采用定額計(jì)價(jià)進(jìn)行項(xiàng)目投資費(fèi)用的估算、工程項(xiàng)目交易期采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行招投標(biāo)、工程項(xiàng)目實(shí)施階段采用以單價(jià)合同和工程量清單為依據(jù)的合同價(jià)款管理與竣工結(jié)算編制，這些工程計(jì)價(jià)內(nèi)容已經(jīng)得到了業(yè)內(nèi)的共識(shí)。國(guó)家各部委也相繼出臺(tái)了一些文件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程中相關(guān)階段的造價(jià)管理工作進(jìn)行規(guī)范和完善。其中最為重要的是2007年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱為“國(guó)家發(fā)改委”）等九部委聯(lián)合頒發(fā)了《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（第56號(hào)令），出臺(tái)了新的施工通用合同條款，2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB5050-2008）。此外，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)還出版了《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程》（2009CECA／（GC4：一2009）。這些文件進(jìn)一步強(qiáng)化了工程交易和實(shí)施過(guò)程中的工程造價(jià)管理。　　本書(shū)的第一個(gè)特點(diǎn)是提出將全過(guò)程工程計(jì)價(jià)分為三個(gè)時(shí)期、五個(gè)階段。全書(shū)將工程項(xiàng)目建設(shè)前期的工程計(jì)價(jià)確定為以工程定額計(jì)價(jià)模式為核心、工程項(xiàng)目建設(shè)交易期的工程計(jì)價(jià)確定為以工程量清單計(jì)價(jià)為核心、工程項(xiàng)目實(shí)施期以合同管理為核心，以2007年版合同為藍(lán)本介紹了在工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程價(jià)款管理和竣工結(jié)算。但是本書(shū)并沒(méi)有將定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)立起來(lái)，而是認(rèn)為兩種計(jì)價(jià)依據(jù)在工程造價(jià)全過(guò)程計(jì)價(jià)中各有側(cè)重、互相依賴。

內(nèi)容概要

全過(guò)程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是我國(guó)工程咨詢業(yè)的發(fā)展方向，與此對(duì)應(yīng)，本書(shū)結(jié)合國(guó)內(nèi)最新的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB5050-2008)、2007年《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(第56號(hào)令)和中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程》(CECA/GC4-2009)等最新文件，闡述了全過(guò)程工程計(jì)價(jià)的五個(gè)階段的基礎(chǔ)知識(shí)和操作實(shí)務(wù)，并結(jié)合國(guó)內(nèi)工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)模式將之分為基礎(chǔ)篇、定額計(jì)價(jià)篇、工程量清單計(jì)價(jià)篇。基礎(chǔ)篇介紹了工程造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成和工程計(jì)價(jià)原理；定額計(jì)價(jià)篇介紹了決策階段的工程投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)階段概算的編制與審查、施工圖預(yù)算編制；工程量清單計(jì)價(jià)篇介紹了交易階段工程量的編制、招標(biāo)控制價(jià)的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制，施工階段的工程價(jià)款管理，竣工階段的工程竣工結(jié)算的編制與審查。    本書(shū)可作為高等院校工程管理、工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)的教材，也可供工程造價(jià)專業(yè)的從業(yè)人員參考。

書(shū)籍目錄

前言第一篇  基礎(chǔ)篇　第一章  緒論  　第一節(jié)  工程計(jì)價(jià)的含義及其發(fā)展過(guò)程　　　一、工程計(jì)價(jià)的含義　　　二、工程計(jì)價(jià)的發(fā)展過(guò)程  　第二節(jié)  全過(guò)程的工程計(jì)價(jià)　　　一、全過(guò)程工程計(jì)價(jià)的三個(gè)時(shí)期　　　二、全過(guò)程工程計(jì)價(jià)的五個(gè)階段  　第三節(jié)  我國(guó)造價(jià)工程師在全過(guò)程計(jì)價(jià)中的作用　　　一、造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)　　　二、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍的拓展　第二章  工程計(jì)價(jià)的理論概述  　第一節(jié)  工程造價(jià)構(gòu)成　　　一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成　　　二、工程造價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容  　第二節(jié)  工程計(jì)價(jià)依據(jù)　　　一、工程計(jì)價(jià)定額　　　二、工程量清單  　第三節(jié)  工程計(jì)價(jià)基本原理　　　一、工程計(jì)價(jià)的基本方法　　　二、分部組合計(jì)價(jià)模式下工程計(jì)價(jià)的組成要素第二篇  定額計(jì)價(jià)篇　第三章  決策階段的工程計(jì)價(jià)  　第一節(jié)  投資估算編制　　　一、投資估算概述　　　二、投資估算編制的依據(jù)　　　三、投資估算的編制　　　四、提高投資估算精度的方法　　　五、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制要求　　　案例  　第二節(jié)  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　　一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述　　　二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)前期工作準(zhǔn)備　　　三、融資前財(cái)務(wù)分析　　　四、融資后財(cái)務(wù)分析　　　五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)要求　　　案例　第四章  設(shè)計(jì)階段的工程計(jì)價(jià)  　第一節(jié)  設(shè)計(jì)概算編制　　　一、設(shè)計(jì)概算概述　　　二、設(shè)計(jì)概算編制前期工作準(zhǔn)備　　　三、設(shè)計(jì)概算編制實(shí)施　　　案例  　第二節(jié)  設(shè)計(jì)概算審查　　　一、設(shè)計(jì)概算審查概述　　　二、設(shè)計(jì)概算審查前期工作準(zhǔn)備　　　三、設(shè)計(jì)概算審查實(shí)施　　　案例  　第三節(jié)  施工圖預(yù)算的編制　　　一、施工圖預(yù)算的概述　　　二、預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算　　　三、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算　　　案例第三篇  工程量清單計(jì)價(jià)篇　第五章  交易階段的工程計(jì)價(jià)  　第一節(jié)  工程量清單編制　　　一、工程量清單編制概述　　　二、工程量清單編制前期工作準(zhǔn)備　　　三、工程量清單的編制　　　四、工程量清單的審核與匯總  　第二節(jié)  招標(biāo)控制價(jià)的編制　　　一、招標(biāo)控制價(jià)概述　　　二、招標(biāo)控制價(jià)編制前期工作準(zhǔn)備　　　三、招標(biāo)控制價(jià)的編制　　　四、招標(biāo)控制價(jià)的審查　　　案例  　第三節(jié)  投標(biāo)報(bào)價(jià)編制　　　一、投標(biāo)報(bào)價(jià)概述　　　二、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制前期工作準(zhǔn)備　　　三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制　　　四、投標(biāo)報(bào)價(jià)策略　　　案例　第六章  施工階段工程價(jià)款管理  　第一節(jié)  工程價(jià)款的支付　　　一、工程合同的類型　　　二、工程合同價(jià)款的約定　　　三、我國(guó)工程價(jià)款支付的內(nèi)容　　　四、《FIDIC施工合同條件》(1999)中工程價(jià)款的支付  　第二節(jié)  工程價(jià)款的調(diào)整　　　一、丁程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定　　　二、工程量變化引起的調(diào)整　　　三、法律變化引起的調(diào)整　　　四、物價(jià)波動(dòng)引起的調(diào)整　　　五、工程變更引起的調(diào)整　　　案例  　第三節(jié)  工程索賠　　　一、工程索賠概述　　　二、工程索賠的處理程序　　　三、工程索賠的實(shí)施　　　案例　第七章  竣工階段的工程計(jì)價(jià)  　第一節(jié)  竣工結(jié)算編制　　　一、竣工結(jié)算概述　　　二、竣工結(jié)算編制前期工作準(zhǔn)備　　　三、竣工結(jié)算的編制　　　四、竣工結(jié)算編制的有關(guān)要求　　　案例  　第二節(jié)  竣工結(jié)算審查　　　一、竣工結(jié)算審查概述　　　二、竣工結(jié)算審查前期工作準(zhǔn)備　　　三、竣工結(jié)算審查實(shí)施　　　四、竣工結(jié)算審查收尾　　　五、竣工結(jié)算審查的有關(guān)要求　　　案例參考文獻(xiàn)附圖

章節(jié)摘錄

　　1868年3月，英國(guó)成立了“測(cè)量師協(xié)會(huì)（Surveyor’s Institution）”，其中最大的一個(gè)分會(huì)是工二料測(cè)量師分會(huì)。這一工程造價(jià)管理專業(yè)協(xié)會(huì)的創(chuàng)立，標(biāo)志著現(xiàn)代工程造價(jià)管理專業(yè)的正式誕生。英國(guó)測(cè)量師協(xié)會(huì)的成立使工程造價(jià)管理人士開(kāi)始了有組織的相關(guān)理論和方法的研究，這一變化，也使得工程造價(jià)管理走出了傳統(tǒng)管理的階段，進(jìn)人了現(xiàn)代工程造價(jià)管理階段。這一時(shí)期完成了工程計(jì)價(jià)歷史上的第一次飛躍?！　?.“投資計(jì)劃和控制制度”的產(chǎn)生——工程計(jì)價(jià)的第二次飛躍　　從20世紀(jì)40年代開(kāi)始，由于資本主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理被應(yīng)用于_丁程造價(jià)管理領(lǐng)域。工程造價(jià)管理從一般的工程造價(jià)確定和簡(jiǎn)單的工程造價(jià)控制的初始階段開(kāi)始向重視投資效益的評(píng)估、重視工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)分析等方向發(fā)展?！　⊥瑫r(shí)，英國(guó)的教育部和英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（RICS）的成本研究小組（RICS Cost Research：Panel）相繼提出成本分析和規(guī)劃的方法。成本規(guī)劃方法的提出大大改變了工程計(jì)價(jià)工作的意義，使工程計(jì)價(jià)工作從原來(lái)被動(dòng)的工作狀況轉(zhuǎn)變成主動(dòng)，從原來(lái)設(shè)計(jì)結(jié)束后做估算轉(zhuǎn)變成與設(shè)計(jì)工作同時(shí)進(jìn)行，甚至在設(shè)計(jì)之前即可做出估算，并可根據(jù)工程委托人的要求使工程造價(jià)控制在限額以內(nèi)。這樣，從20世紀(jì)50年代開(kāi)始，“投資計(jì)劃和控制制度”就在英國(guó)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家應(yīng)運(yùn)而生。

編輯推薦

　　《工程計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》精品課程立體化教材系列是根據(jù)教育部建設(shè)國(guó)家級(jí)精品課程的要求，由各學(xué)科領(lǐng)域全國(guó)知名教授領(lǐng)銜，精心編寫(xiě)而成。各門(mén)課程按照立體化教學(xué)的需要進(jìn)行建設(shè)，努力構(gòu)建出一個(gè)包括主干教材、多媒體教學(xué)課件、教學(xué)參考用書(shū)、學(xué)生輔導(dǎo)用書(shū)、習(xí)題案例集、教學(xué)錄像、教學(xué)支持網(wǎng)站等豐富教學(xué)支持資源的立體化教學(xué)體系。選用該課程主干教材的教師可通過(guò)以下聯(lián)系方式與出版社取得聯(lián)系。以獲得相關(guān)支持。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    工程計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) PDF格式下載

---