城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估實(shí)證研究

內(nèi)容概要

本書以馬克思地租地價(jià)理論、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租地價(jià)理論、城市土地區(qū)位理論和城市土地供需理論為基礎(chǔ)，應(yīng)用土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本原理和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)城市土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估進(jìn)行實(shí)證研究，提供了城市土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的理論和操作方法。    本書內(nèi)容具有理論性和實(shí)踐性，適合從事土地資源管理研究領(lǐng)域和管理部門的學(xué)者、公務(wù)員，以及地價(jià)評(píng)估學(xué)位的土地估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)師使用。

書籍目錄

第1章　城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的理論及其方法  1.1　城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的目的、意義及研究對(duì)象  1.2　馬克思地租地價(jià)理論    1.2.1　地租理論    1.2.2　地價(jià)理論    1.2.3　理論在土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中的應(yīng)用  1.3　西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租地價(jià)理論    1.3.1  資產(chǎn)階級(jí)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的早期地租理論    1.3.2　現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論    1.3.3　理論在土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中的應(yīng)用  1.4　城市土地區(qū)位理論    1.4.1  土地區(qū)位及其對(duì)于城市土地的意義    1.4.2  區(qū)位理論的主要內(nèi)容    1.4.3　城市土地區(qū)位的內(nèi)涵及其影響因素    1.4.4　分類土地區(qū)位特點(diǎn)    1.4.5  區(qū)位理論在土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中的應(yīng)用  1.5　城市土地供需理論    1.5.1　理論簡(jiǎn)介    1.5.2　理論在土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中的應(yīng)用  1.6　土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本原則    1.6.1　土地定級(jí)基本原則    1.6.2　基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本原則  1.7　主要數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法    1.7.1  回歸分析法    1.7.2　數(shù)軸法    1.7.3　聚類分析法    1.7.4　特爾斐法    1.7.5　層次分析法第2章　城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估實(shí)證研究　2.1　城市土地定級(jí)準(zhǔn)備工作    2.1.1　步驟設(shè)計(jì)    2.1.2  實(shí)例分析  2.2　城市土地定級(jí)因素、因子選擇    2.2.1　步驟設(shè)計(jì)    2.2.2  實(shí)例分析  2.3　城市土地定級(jí)資料調(diào)查    2.3.1　步驟設(shè)計(jì)    2.3.2  實(shí)例分析  2.4　城市土地定級(jí)資料整理及量化    2.4.1　步驟設(shè)計(jì)    2.4.2  實(shí)例分析  2.5　城市土地定級(jí)單元分值計(jì)算與級(jí)別評(píng)定    2.5.1　步驟設(shè)計(jì)    2.5.2  實(shí)例分析  2.6　城市土地定級(jí)圖件編制及面積量算    2.6.1　步驟設(shè)計(jì)    2.6.2　實(shí)例分析  2.7　城市土地級(jí)別的邊界落實(shí)及分宗整理    2.7.1　步驟設(shè)計(jì)    2.7.2  實(shí)例分析  2.8　城市土地定級(jí)報(bào)告及基礎(chǔ)資料匯編的編制    2.8.1　步驟設(shè)計(jì)    2.8.2  實(shí)例分析  2.9　基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中資料收集及整理    2.9.1　步驟設(shè)計(jì)    2.9.2  實(shí)例分析  2.10　基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中還原利率分析及確定    2.10.1　步驟設(shè)計(jì)    2.10.2  實(shí)例分析  2.11　基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中樣點(diǎn)地價(jià)的計(jì)算、修正及檢驗(yàn)    2.11.1　步驟設(shè)計(jì)    2.11.2  實(shí)例分析……第3章　土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)的專題研究　參考文獻(xiàn)附圖

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