房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

前言

　　改革開放以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量不斷增加，對(duì)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的相關(guān)人才的需求空前高漲。社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)管理類人才的需求大體上可以劃分為兩大類。一類是從事理論研究，從宏觀和微觀角度研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)行的總體規(guī)律，研究社會(huì)資源的最優(yōu)配置及個(gè)人滿足最大化等問題的學(xué)者。另一類是在各種經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中從事具體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的職業(yè)人，是整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)得以有效運(yùn)行的基本元素，是在各自不同的領(lǐng)域發(fā)揮著使經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)穩(wěn)定有序運(yùn)行、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的社會(huì)群體。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況來看，后一類人群應(yīng)該是社會(huì)發(fā)展中需求數(shù)量最大的經(jīng)濟(jì)管理類人才。在上述兩類人才的培養(yǎng)上，前者主要由普通本科以上的高等院校進(jìn)行培養(yǎng)，后一類人才的培養(yǎng)工作從我國(guó)高等教育的現(xiàn)狀來看，培養(yǎng)的主體主要為高等職業(yè)教育。　　高等職業(yè)教育經(jīng)過近年來的迅猛發(fā)展，已經(jīng)占據(jù)了我國(guó)高等教育的半壁江山。特別是自2006年教育部、財(cái)政部啟動(dòng)的國(guó)家示范性高等職業(yè)院校建設(shè)工作和教育部《關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量的若干意見》（教高[2006]16號(hào)）文件的頒布以來，我國(guó)的高等職業(yè)教育進(jìn)發(fā)出前所未有的激情和能量，開放式辦學(xué)、校企合作、工學(xué)結(jié)合、生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)、頂崗實(shí)習(xí)等各項(xiàng)改革措施深入開展，人才培養(yǎng)模式改革、課程改革、教材改革、雙師結(jié)構(gòu)教學(xué)團(tuán)隊(duì)的組建、模擬仿真的實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)環(huán)境的進(jìn)入課堂等項(xiàng)教育教學(xué)改革不斷推進(jìn)，使我國(guó)高等職業(yè)教育得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，取得了令人矚目的成績(jī)，充分顯示出高等職業(yè)教育在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的舉足輕重的作用和不可替代的地位?！　∥覀円劳猩鲜龃蟊尘?，同時(shí)根據(jù)技術(shù)領(lǐng)域和職業(yè)崗位的任職要求，以學(xué)生的職業(yè)能力培養(yǎng)為核心，組織了全國(guó)在相關(guān)領(lǐng)域資深的專家和一線的教育工作者，并與行業(yè)企業(yè)聯(lián)手，共同開發(fā)了這套《高職高專經(jīng)管類核心課教改項(xiàng)目成果系列規(guī)劃教材》。這套叢書覆蓋了經(jīng)管類的核心課程，以職業(yè)能力為根本，以工作過程為主線，以工作項(xiàng)目為載體進(jìn)行了教材整體設(shè)計(jì)，突出學(xué)生學(xué)習(xí)的主體地位是本系列教材的突出特點(diǎn)?！　‘?dāng)然，我們也應(yīng)該看到，高等職業(yè)教育的改革有一個(gè)過程，今天我們所組織出版的這套教材，僅僅是這一過程中階段性成果的總結(jié)和推廣。我們堅(jiān)信。隨著課程改革的不斷深入，我們的這套教材也將以此為臺(tái)階，不斷提升和改進(jìn)，我們衷心地希望通過高質(zhì)量教材的及時(shí)出版來推動(dòng)教學(xué)。

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》是為適應(yīng)高等職業(yè)教育改革和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的需要而編寫的。主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)交易流程與合同、房地產(chǎn)稅費(fèi)、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理等?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)》每章前都有學(xué)習(xí)要點(diǎn)和案例導(dǎo)入，每章后都有適量的思考與練習(xí)題，重點(diǎn)章節(jié)還有相應(yīng)的附件，便于學(xué)習(xí)和提高應(yīng)用能力?！　　斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)》注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，體現(xiàn)了突出應(yīng)用能力的特點(diǎn)，是校企合作的結(jié)晶?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)》既能適應(yīng)高等職業(yè)教育改革，滿足教學(xué)需要，又能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展，滿足實(shí)際工作的需要?！　　斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)》可以作為高等教育相關(guān)專業(yè)的教材，也可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的參考資料，還可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的培訓(xùn)教材。

書籍目錄

序前言第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 經(jīng)紀(jì)第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理第六節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員第四節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第三章 房地產(chǎn)交易流程與合同第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程與合同第三節(jié) 房地產(chǎn)租賃流程與合同第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押流程與合同第五節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第四章 房地產(chǎn)稅費(fèi)第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)稅費(fèi)概況第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要稅種第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)稅種第五節(jié) 房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及案例第六節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第五章 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)基本概況第三節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)操作第四節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第六章 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本概況第三節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)操作第四節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他業(yè)務(wù)第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)行紀(jì)和房地產(chǎn)拍賣第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的代辦服務(wù)第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的咨詢服務(wù)第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他業(yè)務(wù)的實(shí)務(wù)操作第六節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)第四節(jié) 裕興ERP系統(tǒng)實(shí)務(wù)操作（計(jì)算機(jī)操作）第五節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)第九章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理第一節(jié) 案例導(dǎo)入第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)人力資源管理第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的客戶關(guān)系管理第五節(jié) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目與練習(xí)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　房屋租賃合同具備以下條款?！　?）當(dāng)事人姓名或名稱及住所?！　?）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。這一條一方面說明出租房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況，反映了出租房屋的質(zhì)量；同時(shí)也使承租人明確在房屋租賃期間不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)，更改房屋的裝修及設(shè)施，如有必要進(jìn)行裝修或更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人的書面同意，并按有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定予以實(shí)施。而且，租賃合同還應(yīng)明確租賃期滿后承租人在返還房屋時(shí)是否要恢復(fù)原狀?！　?）租賃用途。房屋的租賃用途指房屋的使用用途，一般要求按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途使用，未經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，承租人不得擅自更改租賃房屋規(guī)定的使用用途。　　4）交付日期。指房屋由出租人交付給承租人使用的具體時(shí)間?！　?）租賃期限。房屋租賃一般應(yīng)設(shè)定租賃期限。同時(shí)，在合同中還應(yīng)注明，如續(xù)租的應(yīng)在屆滿前提出，并重新簽訂租賃合同?！　?）租金及支付方式和期限。租金的支付可以按月、季、半年等支付，由雙方協(xié)商訂立。在訂立該條時(shí)，注意不要遺漏租金交付的期限及違約逾期支付時(shí)的處理方法。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) PDF格式下載

---