2008中國房地產(chǎn)市場回顧與展望

內(nèi)容概要

　　報告根據(jù)國家統(tǒng)計局和中經(jīng)網(wǎng)公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售和房地產(chǎn)價格四個方面回顧了2007年我國房地產(chǎn)市場運行的總體狀況，并對部分重點城市的房地產(chǎn)業(yè)的狀況進行了分析總結。在此基礎上，報告概括了2007年對中國房地產(chǎn)市場有重大影響的“住房公積金存貸款利率上調”、“土地增值稅”等宏觀調控政策，分析了政策對市場的影響；并從房地產(chǎn)市場的供給、需求、價格、融資、政策等方面對2008年我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢作出了預測。此外，報告還針對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一些重要問題提出了相應的政策建議。　　《2008中國房地產(chǎn)市場回顧與展望》適合政府相關部門、房地產(chǎn)的研究機構和相關研究人員閱讀參考。

書籍目錄

前言第一章　房地產(chǎn)業(yè)概述一、房地產(chǎn)業(yè)的相關概念二、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位三、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期分析四、我國房地產(chǎn)業(yè)基本特征第二章　2006年房地產(chǎn)市場回顧一、房地產(chǎn)投融資二、房地產(chǎn)開發(fā)三、商品房銷售四、房地產(chǎn)價格五、宏觀調控政策評述第三章　2007年房地產(chǎn)市場運行分析一、房地產(chǎn)市場景氣二、房地產(chǎn)開發(fā)投資三、房地產(chǎn)供應分析四、房地產(chǎn)需求分析五、房地產(chǎn)供給平衡分析六、房地產(chǎn)價格第四章　重大政策評述一、住房公積金存貸款利率上調二、土地增值稅全面清算三、房地產(chǎn)政策綜合評述第五章　重點城市房地產(chǎn)市場運行情況一、北京市前三季度房地產(chǎn)市場分析二、上海市前三季度房地產(chǎn)市場分析三、重慶市前三季度房地產(chǎn)市場分析四、青島市前三季度房地產(chǎn)市場分析五、深圳市前三季度房地產(chǎn)市場分析六、廣州市前三季度房地產(chǎn)市場分析第六章　2007年房地產(chǎn)金融產(chǎn)品及創(chuàng)新一、信托產(chǎn)品二、建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券三、房地產(chǎn)投資信托基金四、抵押債務證券第七章　2008年我國房地產(chǎn)價格預測一、短期價格預測二、影響房地產(chǎn)價格的主要因素三、政策建議參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　房地產(chǎn)業(yè)概述　　一、房地產(chǎn)業(yè)的相關概念　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)的定義及特征　　從自然物的角度來定義，房地產(chǎn)是指土地及土地上永久性建筑物，或指不動產(chǎn)。從產(chǎn)權經(jīng)濟學的角度來定義，房地產(chǎn)有更廣泛的內(nèi)涵，它是指建筑地塊及建筑地塊上以房屋為主的永久性建筑物及其所衍生的財產(chǎn)權利（曹振良等2003）。從產(chǎn)權角度來看，房地產(chǎn)的各種活動實質上就是房地產(chǎn)產(chǎn)權的運行、變遷與交易的過程，主要有三方面特征，即自然特征、經(jīng)濟特征和法律特征?！　?．自然特征　　首先，房地產(chǎn)的位置具有固定性，房地產(chǎn)存在于一定的空間，這個位置不能移動和調換，而且房地產(chǎn)的位置直接影響其利用價值。其次，房地產(chǎn)具有耐久性，與一般物品不同，房地產(chǎn)的使用年限通常都比較長，使用壽命一般都在50年以上，有的甚至長達百年。再次，房地產(chǎn)具有異質性，這是由房地產(chǎn)位置的固定性所決定的，由于不同區(qū)位的自然、社會、經(jīng)濟條件不同，而且不同的房地產(chǎn)在式樣、規(guī)模、形狀、氣候、肥力等方面也存在差別，因此房地產(chǎn)存在異質性。最后，房地產(chǎn)的自然特征還體現(xiàn)在有限性上，由于土地具有不可再生性，而且土地總面積有限，附著于土地的建筑物不能無限發(fā)展，決定了房地產(chǎn)的供給往往受到限制。　　2．經(jīng)濟特征　　首先，房地產(chǎn)具有高資本價值的經(jīng)濟特征，購置、建設房地產(chǎn)都需要大量資金，價格高昂使房地產(chǎn)開發(fā)和購買對金融業(yè)具有高度依賴性，因此利率、住房公積金政策、首次分期付款額度等金融政策的變動都會對房地產(chǎn)供求產(chǎn)生影響。　　……

圖書封面

圖書標簽Tags

無

評論、評分、閱讀與下載

---

    2008中國房地產(chǎn)市場回顧與展望 PDF格式下載

---