招投標(biāo)與合同管理

前言

　　隨著我國(guó)法律制度的不斷完善和我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)ν夂献鞣秶牟粩鄶U(kuò)大，招投標(biāo)與合同管理越來(lái)越成為工程項(xiàng)目管理中一項(xiàng)重要的管理內(nèi)容，其質(zhì)量的優(yōu)劣直接決定了工程項(xiàng)目管理的成敗。所以，不論是目前在校學(xué)習(xí)的工程管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生還是已經(jīng)在項(xiàng)目管理崗位上工作的工程項(xiàng)目管理人員都非常有必要系統(tǒng)、深入地掌握招投標(biāo)與合同管理的相關(guān)知識(shí)。幫助這些人員掌握招投標(biāo)與合同管理的相關(guān)知識(shí)是本書(shū)編寫(xiě)的主要目的。?　　本書(shū)在編寫(xiě)的過(guò)程中遵循以下三個(gè)基本的原則。　　一、理論與實(shí)踐相結(jié)合的原則　　本書(shū)的理論部分主要來(lái)源于《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)和《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《招標(biāo)投標(biāo)法》)。這部分內(nèi)容是后面招投標(biāo)與合同管理的理論基礎(chǔ)，讀者只有理解了這部分內(nèi)容以后才能深入掌握后面的實(shí)踐內(nèi)容。本書(shū)的實(shí)踐內(nèi)容包括我國(guó)的幾種主要的工程合同范本，其中以施工合同范本為主進(jìn)行論述。由于示范文本是在實(shí)踐中普遍應(yīng)用的合同范本，具有很強(qiáng)的實(shí)踐性，因而，掌握這部分內(nèi)容對(duì)于學(xué)生將來(lái)參加工程項(xiàng)目管理工作和已經(jīng)從事項(xiàng)目管理工作的人員都具有很大的指導(dǎo)意義?！　∨c目前出版的其他同類(lèi)書(shū)不同，本書(shū)增加了關(guān)于問(wèn)題合同處理的相關(guān)內(nèi)容。這部分內(nèi)容來(lái)源于中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于在工程實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一些特殊合同問(wèn)題做出的司法解釋?zhuān)瑢?duì)于目前從事合同管理的項(xiàng)目管理人員具有非常現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用價(jià)值?！　《?、選擇合適的語(yǔ)言風(fēng)格的原則　　由于本書(shū)的讀者并非專(zhuān)業(yè)的法律工作者，而更多的是工程項(xiàng)目管理者，所以在論述時(shí)盡量采用適合于此類(lèi)讀者的語(yǔ)言風(fēng)格，避免使用過(guò)于法律化的語(yǔ)言。這種語(yǔ)言風(fēng)格主要體現(xiàn)在《合同法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的論述上。這種貼近讀者的語(yǔ)言風(fēng)格有助于讀者理解本書(shū)的內(nèi)容。

內(nèi)容概要

　　《招投標(biāo)與合同管理》全面系統(tǒng)地介紹了招投標(biāo)與合同管理的相關(guān)知識(shí)，理論部分以《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》為主線(xiàn)，附以相應(yīng)的司法解釋展開(kāi)論述，實(shí)踐部分以我國(guó)主要的幾種合同范本為核心進(jìn)行講解，形成了招投標(biāo)與合同管理的完整的知識(shí)體系。

書(shū)籍目錄

第一章 概論?第一節(jié) 招投標(biāo)概述?一、招投標(biāo)的含義與作用?二、招投標(biāo)的種類(lèi)?三、招投標(biāo)活動(dòng)涉及的知識(shí)體系?第二節(jié) 合同管理概述?一、合同的概念與特征?二、合同的形式與種類(lèi)?三、合同的一般條款?四、合同管理涉及的知識(shí)體系?第三節(jié) 建設(shè)工程合同概述?一、建設(shè)工程合同的概念?二、建設(shè)工程合同的種類(lèi)?三、建設(shè)工程合同管理涉及的知識(shí)體系?小結(jié)?思考與練習(xí)?第二章 招投標(biāo)與合同管理法律基礎(chǔ)?第一節(jié) 合同的訂立?一、要約?二、承諾?三、締約過(guò)失責(zé)任?第二節(jié) 合同的效力?一、有效合同的生效要件?二、無(wú)效合同?三、可撤銷(xiāo)合同?四、效力待定合同?五、附條件合同?第三節(jié) 合同的履行?一、合同履行的一般規(guī)定?二、合同條款空缺?三、抗辯權(quán)?四、代位權(quán)?五、撤銷(xiāo)權(quán)?第四節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止?一、合同的變更?二、合同的轉(zhuǎn)讓?三、合同的終止?第五節(jié) 違約責(zé)任?一、違約責(zé)任的含義?二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式?三、違約金?四、違約責(zé)任的免除?第六節(jié) 合同的擔(dān)保?一、保證?二、抵押?三、質(zhì)押?四、留置?五、定金?小結(jié)?思考與練習(xí)?第三章 建設(shè)工程招投標(biāo)管理?第一節(jié) 建設(shè)工程招投標(biāo)概述?一、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)的含義?二、建設(shè)工程招投標(biāo)的分類(lèi)?三、建設(shè)工程招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)?四、建設(shè)工程招投標(biāo)的作用?第二節(jié) 建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)?一、施工項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足的條件?二、施工項(xiàng)目招標(biāo)的形式?三、施工項(xiàng)目招標(biāo)的主要程序?第三節(jié) 建設(shè)工程施工項(xiàng)目投標(biāo)?一、投標(biāo)人資格要求?二、投標(biāo)程序?三、投標(biāo)技巧?第四節(jié) 建設(shè)工程開(kāi)標(biāo)?一、開(kāi)標(biāo)的主要程序?二、開(kāi)標(biāo)時(shí)確認(rèn)的無(wú)效投標(biāo)文件?第五節(jié) 建設(shè)工程評(píng)標(biāo)?一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成?二、評(píng)標(biāo)程序?三、評(píng)標(biāo)方法?四、標(biāo)書(shū)的評(píng)審內(nèi)容?五、評(píng)標(biāo)報(bào)告?六、評(píng)標(biāo)實(shí)例?第六節(jié) 建設(shè)工程定標(biāo)?一、定標(biāo)?二、簽訂合同?案例分析?一、前期準(zhǔn)備?二、資格預(yù)審?三、開(kāi)標(biāo)?四、評(píng)標(biāo)?小結(jié)?思考與練習(xí)?第四章 建設(shè)工程施工合同?第一節(jié) 〖BF〗《〖BFQ〗建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)簡(jiǎn)介一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的適用范圍二、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的主要結(jié)構(gòu)第二節(jié) 協(xié)議書(shū)?一、協(xié)議書(shū)的作用?二、協(xié)議書(shū)的主要條款?三、填寫(xiě)協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)?第三節(jié) 通用條款?一、通用條款的作用?二、通用條款的主要條款?第四節(jié) 專(zhuān)用條款?一、專(zhuān)用條款的作用?二、專(zhuān)用條款的主要條款?三、填寫(xiě)專(zhuān)用條款的注意事項(xiàng)?第五節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)?一、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)(示范文本)》的作用?二、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)(示范文本)》的主要內(nèi)容三、簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)(示范文本)》的注意事項(xiàng)小結(jié)?思考與練習(xí)?第五章 建設(shè)工程分包合同?第一節(jié) 建設(shè)工程分包?一、建設(shè)工程分包的含義?二、建設(shè)工程分包的種類(lèi)?三、建設(shè)工程分包的相關(guān)法律規(guī)定?第二節(jié) 建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同?一、《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213)的主要結(jié)構(gòu)?二、協(xié)議書(shū)?三、通用條款?四、專(zhuān)用條款?第三節(jié) 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同?一、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214)的特殊結(jié)構(gòu)?二、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214)的主要內(nèi)容?小結(jié)?思考與練習(xí)?第六章 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)與委托監(jiān)理合同?第一節(jié) 建設(shè)工程勘察合同?一、建設(shè)工程勘察合同的概念?二、建設(shè)工程勘察合同的適用范圍?三、《建設(shè)工程勘察合同(一)(示范文本)》(GF-2000-0203)的主要內(nèi)容?四、《建設(shè)工程勘察合同(二)(示范文本)》(GF-2000-0204)的主要內(nèi)容五、建設(shè)工程勘察合同的監(jiān)督管理?第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同?一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的概念?二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的適用范圍?三、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)(示范文本)》(GF-2000-0209)的主要內(nèi)容?四、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)(示范文本)》(GF-2000-0210)的主要內(nèi)容?五、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的監(jiān)督管理?第三節(jié) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同?一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念和特征?二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的組成?三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的內(nèi)容?小結(jié)?思考與練習(xí)?第七章 建設(shè)工程合同管理?第一節(jié) 建設(shè)工程合同動(dòng)態(tài)控制?一、動(dòng)態(tài)控制的含義?二、對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制?第二節(jié) 建設(shè)工程合同索賠管理?一、索賠的含義?二、索賠的成立要件?三、索賠的程序?四、常見(jiàn)的索賠情形?五、工期索賠的成立條件?六、費(fèi)用索賠的成立條件與方法?七、糾紛的解決方式?第三節(jié) 建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理?一、風(fēng)險(xiǎn)管理的含義?二、建設(shè)工程合同管理中存在的主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策?第四節(jié) 特殊建設(shè)工程合同糾紛案件的法律適用?一、特殊建設(shè)工程合同糾紛案件的含義?二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題?三、建設(shè)工程施工合同無(wú)效問(wèn)題?四、建設(shè)工程墊資利息問(wèn)題?五、解除建設(shè)工程施工合同的條件問(wèn)題?六、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題?七、對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議問(wèn)題?八、對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議問(wèn)題?九、對(duì)工程量的爭(zhēng)議問(wèn)題?十、陰陽(yáng)合同問(wèn)題?十一、確定訴訟當(dāng)事人的問(wèn)題?十二、保修責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題?小結(jié)?思考與練習(xí)?第八章 FIDIC合同條件第一節(jié) FIDIC合同條件概述?一、FIDIC?二、FIDIC合同條件?三、新版《FIDIC合同條件》?四、FIDIC合同條件應(yīng)用方式?五、FIDIC合同條件在我國(guó)的應(yīng)用前景?第二節(jié) FIDIC施工合同條件與我國(guó)施工合同范本的關(guān)系?一、FIDIC施工合同條件的主要條款?二、FIDIC施工合同條件與我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的聯(lián)系?三、FIDIC施工合同條件與我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的區(qū)別?小結(jié)?思考與練習(xí)?參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1．因重大誤解訂立的　　因重大誤解訂立的合同是指當(dāng)事人在作出意思表示時(shí)，對(duì)有關(guān)合同的重要事項(xiàng)存在認(rèn)識(shí)上的顯著缺陷。誤解直接影響到當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。訂立合同時(shí)的重大誤解的情況主要有：對(duì)合同性質(zhì)的誤解，如將買(mǎi)賣(mài)合同理解為贈(zèng)與合同；對(duì)標(biāo)的物的誤解，如將本應(yīng)是此物的標(biāo)的物誤解為是彼物的；對(duì)價(jià)款的誤解，如對(duì)價(jià)款的計(jì)算單位、幣種、單價(jià)等發(fā)生誤解；對(duì)當(dāng)事人的誤解，如將限制民事行為能力人誤解為完全民事行為能力人。產(chǎn)生重大誤解的可能是一方當(dāng)事人，也可能是雙方當(dāng)事人。構(gòu)成重大誤解必須滿(mǎn)足以下條件。第一，當(dāng)事人因?yàn)檎`解作出了意思表示。當(dāng)事人可能因缺乏必要的知識(shí)、技能和信息，也可能因缺乏必要的交易能力或經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同的內(nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，從而作出意思表示。第二，當(dāng)事人的誤解必須是重大的。所謂“重大”，必須是對(duì)合同的主要內(nèi)容發(fā)生誤解，這種誤解影響到了當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并可能使發(fā)生誤解的一方不能達(dá)到其訂立合同的目的，一般的誤解并不能導(dǎo)致合同的變更或者撤銷(xiāo)。第三，誤解是由行為人自己的過(guò)失造成的，而非受他人的欺騙或不正當(dāng)影響造成的，亦非自己的故意行為。第四，重大誤解與合同的訂立或者合同的條件存在因果關(guān)系。誤解導(dǎo)致了合同的訂立，如果沒(méi)有誤解，當(dāng)事人將不訂立合同或者雖訂立合同但合同條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無(wú)因果關(guān)系的誤解，不屬于可撤銷(xiāo)的重大誤解合同?！　?．訂立合同時(shí)顯失公平的　　顯失公平的合同是指當(dāng)事人一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對(duì)自己有重大不利而對(duì)對(duì)方有利的合同。法律上確認(rèn)顯失公平的合同可以變更或撤銷(xiāo)，對(duì)保證交易的公正性和當(dāng)事人利益，防止一方利用其優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)而損害對(duì)方的利益具有重要意義。　　因?yàn)轱@失公平合同可變更或撤銷(xiāo)，為了避免當(dāng)事人借口合同顯失公平而任意行使請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)已生效合同的權(quán)利，法律對(duì)顯失公平合同的界定規(guī)定了嚴(yán)格的條件，這些條件是：第一，須為有償合同；第二，須合同的內(nèi)容明顯背離公平原則；第三，須有不公平利益的一方具有利用對(duì)方輕率、無(wú)經(jīng)驗(yàn)等而與對(duì)方訂立顯失公平合同的故意；第四，顯失公平的狀態(tài)是在合同訂立之時(shí)即已出現(xiàn)，不同于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)?！　?．一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況、或者故意隱瞞真實(shí)情況，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而與其訂立合同。例如，將他人的貨物說(shuō)成是自己的而騙取對(duì)方與其訂立買(mǎi)賣(mài)合同以此詐騙定金。

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