工程估價

前言

　　幾十年來，經(jīng)過我國幾代工程造價工作者不懈的努力，形成了具有中國特色的工程估（計）價理論與方法，2003年2月17日，建設(shè)部發(fā)布國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2003），標志著工程計價理論的成熟，也標志著工程計價由定額計價模式向清單計價模式的轉(zhuǎn)變，為我國工程造價管理與國際慣例接軌鋪平了道路。　　本書系統(tǒng)介紹了工程估（計）價的理論與方法。全書分為理論和實務(wù)兩部分，共十四章。理論部分主要講計價理論，介紹工程估價的基本概念、工程造價構(gòu)成與計算、工程估（計）價依據(jù)、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的方法。實務(wù)部分主要講計價實務(wù)，以《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》為依據(jù)，系統(tǒng)地介紹了建筑面積計算的規(guī)則及方法，采用計量與計價相結(jié)合的方式，結(jié)合實際深入探討了土方及基礎(chǔ)工程計價、主體結(jié)構(gòu)工程計價、鋼筋工程計量與計價、屋面防水及保溫工程計價、裝飾工程計價、工程量清單計價示例及計算機輔助工程計價?！　”緯奶厣怯嬃颗c計價相結(jié)合，理論與實例相結(jié)合，按編制工程量清單和分析綜合單價的需要組織內(nèi)容，對工程預(yù)算中最常見的問題均作了詳盡的介紹。其中鋼筋計量與平法鋼筋計算的深入討論更是本書一大亮點?！　”緯帉懛止椋豪ッ骼砉ご髮W(xué)張建平編寫第一章、第六章、第七章、第八章、第九章、第十三章，同時與昆明理工大學(xué)鹿磊合編第十章，華中科技大學(xué)吳賢國編寫第二章，哈爾濱工業(yè)大學(xué)張紅編寫第五章，東北林業(yè)大學(xué)黃桂林編寫第十二章，華中科技大學(xué)覃亞偉編寫第四章，神機軟件公司褚真升編寫第十四章，昆明理工大學(xué)蒲愛華編寫第三章，昆明理工大學(xué)邱宏達編寫第十一章。全書由張建平統(tǒng)稿。昆明理工大學(xué)嚴偉策劃全部插圖并設(shè)計繪制?！　≡诰帉懕緯^程中，參考了有關(guān)著作與教材，特向有關(guān)作者致謝；葉艷兵提供了案例，亦致謝！　　本書有幸請到天津理工大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院院長尹貽林教授進行審閱，在此表示致謝！　　由于時間倉促，書中不足之處在所難免，敬請廣大讀者批評指正。

內(nèi)容概要

　　《工程估價》系統(tǒng)介紹了工程估（計）價的理論與方法。全書分為理論和實務(wù)兩大部分，共十四章。理論部分主要講計價理論，介紹工程估價的基本概念、工程造價構(gòu)成與計算、工程估（計）價依據(jù)、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的方法。實務(wù)部分主要講計價實務(wù)，以《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）為依據(jù)，系統(tǒng)介紹建筑面積的計算、土方及基礎(chǔ)工程計價、主體結(jié)構(gòu)工程計價、鋼筋工程計量與計價、屋面防水及保溫工程計價、裝飾工程計價、工程量清單計價示例及計算機輔助工程計價?！豆こ坦纼r》結(jié)構(gòu)新穎、圖文并茂、通俗易懂、方便自學(xué)，可作為高等院校工程管理、工程造價、土木工程等專業(yè)工程估（計）價或工程概預(yù)算課程的教材，也可作為工程造價人員的培訓(xùn)教材或參考書。

書籍目錄

第一章 緒論第一節(jié) 工程估價概述一、工程估價的含義二、工程估價的特點三、工程計價的分類及作用第二節(jié) 建設(shè)項目的分解第三節(jié) 工程量計算原理一、工程量的含義二、工程量計算的意義三、工程量計算的一般規(guī)則思考與練習(xí)第二章 工程造價構(gòu)成與計算第一節(jié) 工程造價的含義及構(gòu)成一、工程造價的含義、特點及作用二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用一、直接費二、間接費三、利潤四、稅金第三節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費用一、設(shè)備購置費二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用一、土地使用費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費二、建設(shè)期貸款利息三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅思考與練習(xí)第三章 工程估價依據(jù)第一節(jié) 工程建設(shè)定額一、定額的含義二、工程建設(shè)定額的分類和作用第二節(jié) 施工定額一、施工定額的概念、組成及編制原則二、施工過程、工作時間及技術(shù)測定法三、勞動定額消耗量的確定四、材料定額消耗量的確定五、機械定額消耗量的確定第三節(jié) 預(yù)算定額一、預(yù)算定額的概念、性質(zhì)和作用二、預(yù)算定額的內(nèi)容三、預(yù)算定額的編制第四節(jié) 工程單價及單位估價表一、工程單價和單位估價表的概念二、工程單價的種類三、直接費單價的編制四、人工工日單價的確定五、材料預(yù)算單價的確定六、機械臺班單價的確定七、預(yù)算定額或單位估價表的應(yīng)用第五節(jié) 概算定額和概算指標一、概算定額的概念和作用二、概算定額的編制原則和依據(jù)三、概算定額的編制步驟四、概算指標第六節(jié) 投資估算指標一、投資估算指標及作用二、投資估算指標的編制原則三、投資估算指標的內(nèi)容思考與練習(xí)第四章 投資估算第一節(jié) 投資估算概述一、投資估算的概念二、投資估算的作用三、投資估算的劃分四、投資估算編制內(nèi)容五、投資估算編制依據(jù)及步驟第二節(jié) 投資估算的編制一、固定資產(chǎn)投資的估算方法二、鋪底流動資金估算第三節(jié) 投資估算編制實例一、項目的基本情況二、投資費用的估算思考與練習(xí)第五章 設(shè)計概算第一節(jié) 概述一、設(shè)計概算的含義二、設(shè)計概算的作用第二節(jié) 設(shè)計概算編制依據(jù)第三節(jié) 設(shè)計概算編制內(nèi)容第四節(jié) 單位工程設(shè)計概算編制方法一、建筑工程概算的編制二、設(shè)備及安裝工程概算的編制第五節(jié) 工程建設(shè)項目總概算編制方法一、總概算書的組成二、總概算書的編制方法與步驟三、回收金額和預(yù)備費思考與練習(xí)第六章 施工圖預(yù)算第一節(jié) 定額計價方法一、概述二、直接費計算三、間接費計算四、利潤計算五、稅金計算六、計算實例第二節(jié) 清單計價方法一、概述二、分部分項工程費計算三、措施項目費計算四、規(guī)費計算五、稅金計算六、計算實例思考與練習(xí)第七章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積的含義第二節(jié) 不計算建筑面積的范圍第三節(jié) 建筑面積計算規(guī)則第四節(jié) 術(shù)語第五節(jié) 計算實例思考與練習(xí)第八章 土方及基礎(chǔ)工程計價第一節(jié) 土方工程計價一、基本問題二、平整場地計算三、挖基礎(chǔ)土方計算第二節(jié) 樁基礎(chǔ)工程計價一、基本問題二、預(yù)制鋼筋混凝土樁計算三、灌注混凝土樁計算第三節(jié) 砌體基礎(chǔ)及混凝土基礎(chǔ)計價一、砌體基礎(chǔ)計算二、混凝土基礎(chǔ)計算思考與練習(xí)第九章 主體結(jié)構(gòu)工程計價第一節(jié) 磚墻計價一、基本問題二、計算規(guī)則三、計算方法第二節(jié) 混凝土構(gòu)件計價一、清單分項二、計算規(guī)則三、計算實例思考與練習(xí)第十章 鋼筋工程計量與計價第一節(jié) 鋼筋計量與計價一、基本問題二、鋼筋分項三、鋼筋計算方法四、常用構(gòu)件鋼筋計算五、鋼筋工程計價第二節(jié) 平法鋼筋計量……第十一章 屋面防水及保溫工程計價第十二章 裝飾工程計價第十三章 工程量清單計價示例第十四章 計算機輔助工程計價

章節(jié)摘錄

　　2）由機械的使用、保養(yǎng)而引起的不可避免的中斷時間，是指由于使用機械工作的工人在維護保養(yǎng)機械時，必須是機械停止工作而發(fā)生的中斷時間。　　3）工人休息時間，在前面已作了說明。要注意的是，要盡量利用與工藝過程有關(guān)的和與機器有關(guān)的不可避免中斷時間進行休息，以充分利用工作時間。　　在機械損失的時間里，包括多余工作時間、停工時間、違反勞動紀律的時間、低負荷下工作時間?！　C械的多余工作時間，是指機械進行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時間。例如，攪拌機攪拌灰漿超過規(guī)定而多延續(xù)的時間等，定額中是不給予考慮的?！　C械的停工時間，若是由于施工本身造成的停工（如由于施工組織得不好而發(fā)生的停工等），定額中是不給予考慮的。若是由于非施工本身造成的停工（如氣候突變、停電等），定額中給予合理考慮的?！　∵`反勞動紀律的時間，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機械停工，定額中是不給予考慮的?！　〉拓摵上鹿ぷ鲿r間，是由于工人或技術(shù)人員的過錯所造成的施工機械在降低負荷的情況下工作的時間。例如，工人裝車的砂石數(shù)量不足引起的汽車在降低負荷的情況下工作所延續(xù)的時間，此工作時間不能作為計算時間定額的基礎(chǔ)。

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