建筑工程預(yù)算與報價

前言

　　隨著我國工程造價管理改革的不斷深化和加入WTO對市場化的推進，我國工程造價管理領(lǐng)域的改革，取得了顯著的成效。國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2003）的廣泛實施，標(biāo)志著我國建設(shè)工程計價模式發(fā)生了質(zhì)的變化，這一從定額計價模式向工程量清單計價模式的變革，將把企業(yè)競爭及造價管理推進到一個更為科學(xué)、公平的層面上。在這一新的背景下，原有教材體系和教材內(nèi)容必須進行新的調(diào)整。針對這種現(xiàn)狀，編者根據(jù)新條件下普通高等教育土木工程、工程管理、工程造價等專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)對本課程的教學(xué)要求，并結(jié)合多年的教學(xué)經(jīng)驗和教學(xué)研究成果，編寫了本書，旨在滿足新形勢下我國對相關(guān)專業(yè)的人才培養(yǎng)需求。本書具有以下特點：　　1.課程內(nèi)容新穎實用。本教材編寫以最新頒布的國家和行業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)，體現(xiàn)我國當(dāng)前工程造價體制改革的最新精神，反映了國內(nèi)外本學(xué)科的最新動態(tài)。　　2.知識體系博采眾長.廣泛參考和吸取國內(nèi)外相關(guān)教材的優(yōu)點，充分吸收國內(nèi)外最新學(xué)科理論研究成果和教學(xué)改革成果?！　?.教學(xué)案例典型豐富。工程造價與計價是一門應(yīng)用性很強的學(xué)科，本書在編寫過程中始終堅持實用性和可操作性原則，附有大量典型實用的案例，特別是首創(chuàng)將大規(guī)模案例教學(xué)形式引入課堂教學(xué)，使學(xué)生置身于真實工程環(huán)境中，以實例進行教學(xué)和模擬訓(xùn)練，提高學(xué)生實踐動手能力?！　?.教材內(nèi)容廣泛全面。由于目前我國工程造價實行的是定額計價與工程量清單計價兩種模式并存的“雙軌制”，所以本書在知識體系上既兼顧目前仍沿用的定額計價原理，更注重國家最新實施的工程量清單計價法的應(yīng)用和操作，體現(xiàn)了工程計價由“定額計價”向“清單計價”的過渡。教材內(nèi)容緊跟當(dāng)前工程生產(chǎn)實際，緊扣當(dāng)前用人單位需求和社會就業(yè)市場?！　?.課程知識結(jié)構(gòu)合理.在知識結(jié)構(gòu)上本書以建筑工程全過程造價管理為主線。做到知識內(nèi)容全面、主線明確，層次分明，重點突出，結(jié)構(gòu)合理?！　?.框架設(shè)計力求創(chuàng)新。本教材知識體系完整，每章后設(shè)置案例分析和習(xí)題，便于教師教學(xué)和學(xué)生自學(xué)，有助于學(xué)生盡快學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟教材中的知識結(jié)構(gòu)，加強對所學(xué)知識的綜合應(yīng)用?！　”緯唧w分工為：馬楠編寫第一至第三章、第七章、第八章；韓景瑋編寫第五章；朱桂榮編寫第四章4.1－4.6 節(jié)；王粉鴿編寫第四章4.7 節(jié)；柳鋒編寫第六章；何燕、衛(wèi)趙斌在本書插圖繪制及文字校對方面做了不少工作，全書由馬楠負(fù)責(zé)統(tǒng)稿。

內(nèi)容概要

本書全面系統(tǒng)地介紹了建設(shè)工程造價與建筑工程預(yù)算的基本概念與基本原理、建筑工程定額及其編制原理、建筑安裝工程的費用構(gòu)成與計算程序，重點對目前同時應(yīng)用的定額及其編制原理、建筑安裝工程的費用構(gòu)成與計算程序，重點對目前同時應(yīng)用的定額計價法和清單計價進行了詳細(xì)的講解，并結(jié)合實例講解了一般土建工程施工圖預(yù)算的編制、工程量清單的編制和清單計價與投標(biāo)報價編制的實際操作要領(lǐng)，最后介紹了工程價款支付和工程造價管理信息技術(shù)的應(yīng)用。    本書可作為高等學(xué)校高職高專土木工程專業(yè)、建筑經(jīng)濟與管理類及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為預(yù)算、造價等崗位培訓(xùn)教材，還可以作為施工單位、設(shè)計監(jiān)理單位及工程咨詢單位工程造價管理人員的參考書。

書籍目錄

第三版前言第二版前言第一版前言第一章 建設(shè)工程造價基本知識  1.1 基本建設(shè)概述  1.2 工程造價相關(guān)概念  1.3 建設(shè)工程(概)預(yù)算的概念  1.4 工程造價管理及改革趨勢  1.5 我國注冊造價工程師和工程造價咨詢制度  習(xí)題第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成  2.1 建設(shè)工程項目造價構(gòu)成  2.2 建筑安裝工程費用的構(gòu)成  2.3 建筑安裝工程計價程序  習(xí)題第三章 建筑工程定額  3.1 概述  3.2 施工定額  3.3 預(yù)算定額  3.4 概算定額和概算指標(biāo)  3.5 施工企業(yè)定額  習(xí)題第四章 土建單位工程施工圖預(yù)算的編制  4.1 概述  4.2 工程量計算的原則和方法  4.3 統(tǒng)籌法計算工程量  4.4 建筑面積計算  4.5 土建工程工程量計算  4.6 工料分析及價差調(diào)整  4.7 土建單位工程施工圖預(yù)算編制實例  習(xí)題第五章 工程量清單與工程量清單計價  5.1 概述  5.2 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介  5.3 工程量清單的編制  5.4 清單項目工程量的計算  5.5 工程量清單計價  習(xí)題第六章 建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)報價  6.1 概述  6.2 標(biāo)底的編制與審查  6.3 投標(biāo)報價的編制  習(xí)題第七章 工程價款支付  7.1 工程變更計價  7.2 工程索賠計價  7.3 工程價款結(jié)算  7.4 竣工決算  習(xí)題第八章 工程造價管理工作中信息技術(shù)的應(yīng)用  8.1 概述  8.2 廣聯(lián)達工程量清單整體解決方案簡介  8.3 信息技術(shù)在工程造價行業(yè)應(yīng)用的展望附錄 部分習(xí)題答案參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1.1.2 建設(shè)項目及其分類　　1.建設(shè)項目的概念　　建設(shè)項目又稱基本建設(shè)項目，是基本建設(shè)活動的體現(xiàn)。一般建設(shè)項目有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，建設(shè)和營運中有獨立法人負(fù)責(zé)的組織機構(gòu)，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目，如工廠、礦山、鐵路、醫(yī)院、學(xué)校等?！　?.建設(shè)項目的分類　　由于建設(shè)項目種類繁多，為了適應(yīng)科學(xué)管理的需要，正確反映建設(shè)項目的性質(zhì)、內(nèi)容和規(guī)模，可以從不同角度對建設(shè)項目進行分類.　?。?）按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)不同可分為新建、擴建、改建、遷建和恢復(fù)等建設(shè)項目　　1）新建項目，指全新建設(shè)的項目，或?qū)υ许椖恐匦逻M行總體設(shè)計，并使其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設(shè)項目。　　2）擴建項目，指原單位為了擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力（或使用效益）而建設(shè)的新項目?！　?）改建項目，指原單位對原有設(shè)備或工程進行改造的項目?！　?）遷建項目，指原單位由于某些原因進行的搬遷建設(shè)，不論規(guī)模是維持原狀還是擴大建設(shè)，均稱作遷建項目?！　?）恢復(fù)項目，指企業(yè)、事業(yè)單位因受自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等特殊原因，其原有固定資產(chǎn)已全部或部分報廢，需按原來規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)中同時進行擴建的項目?！　。?）按建設(shè)項目在國民經(jīng)濟中的用途不同可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目　　1）生產(chǎn)性建設(shè)項目，是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或為滿足物質(zhì)生產(chǎn)所需要的工程建設(shè)項目，它包括以下各項：　?、俟I(yè)建設(shè)，包括工業(yè)、國防和能源建設(shè)?！　、谵r(nóng)業(yè)建設(shè)，包括農(nóng)、林、牧、漁、水利建設(shè)?！　、刍A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括交通、郵電、通信、地質(zhì)普查、勘探建設(shè)。　?、苌虡I(yè)建設(shè)，包括商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè)的建設(shè)?！　?）非生產(chǎn)性建設(shè)項目，一般指用于滿足人民物質(zhì)生活和文化、福利需要的建設(shè)和非物質(zhì)資料生產(chǎn)部門的建設(shè)項目?！　　?/pre>








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