商品房買賣糾紛及案例評析

內(nèi)容概要

本書簡要介紹了商品房買賣的概念、類型、程序及糾紛處理原則，詳細(xì)解讀了《最高人民法院的解釋》的每一個條款，重點評析了商品房在買賣全過程中可能發(fā)生的14種糾紛及典型案例。具體包括商品房的預(yù)售許可證糾紛、廣告許諾糾紛、認(rèn)購（定購、預(yù)訂）糾紛、預(yù)焦合同登記備案糾紛、拆遷補償糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、房屋建筑面積縮水糾紛、延期交房和遲延付款糾紛、延期辦理房產(chǎn)證糾紛、商品房包銷糾紛以及商品房擔(dān)保貸款糾紛等。    本書力求理論聯(lián)系實際，注重法理分析的系統(tǒng)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，大量國內(nèi)典型案的評析大大提高了實用性和可操作性。本書可供從事建筑工程法律、房地產(chǎn)開發(fā)，尤其是商品房買賣的各界人士使用，也可作為大專院校有關(guān)專業(yè)師生的教材或參考書。

書籍目錄

前言第一章 緒論  1.1 概述  1.2 私房買賣  1.3 公房買賣  1.4 商品房買賣  1.5 案例評析第二章 預(yù)焦許可證糾紛  2.1 概述  2.2 “商品房預(yù)焦許可證”的申領(lǐng)  2.3 “商品房預(yù)售許多證”的審查  2.4 “商品房預(yù)焦許可證”的效力  2.5 無商品房預(yù)售許可證的風(fēng)險  2.6 案例評析第三章 廣告許諾糾紛  3.1 概述  3.2 廣告承諾的性質(zhì)  3.3 廣告承諾的法律效力  3.4 《司法解釋》對廣告許諾的有關(guān)規(guī)定  3.5 人民法院對開發(fā)商違反廣告承諾的處理方法  3.6 案例評析第四章 認(rèn)購、定購、預(yù)訂糾紛  4.1 概述  4.2 認(rèn)購書、定購書、預(yù)訂書的性質(zhì)  4.3 認(rèn)購書、定購書、預(yù)訂書的法律效力  4.4 認(rèn)購書、定購書、預(yù)訂書的內(nèi)容  4.5 認(rèn)購書、定購書、預(yù)訂書的性質(zhì)  4.6 補充協(xié)議的簽訂  4.7 《司法解釋》中的有關(guān)規(guī)定  4.8 案例評析第五章 預(yù)售合同登記備案糾紛  5.1 概述  5.2 預(yù)售合同登記備案的程序及提交的資料  5.3 預(yù)售合同登記備案的性質(zhì)和法律效力  ……第六章 拆遷補償糾紛第七章 懲罰性賠償糾紛第八章 出賣人和第三人惡意串通糾紛第九章 房屋交付使用糾紛第十章 房屋質(zhì)量糾紛第十一章 房屋建筑面積縮水糾紛第十二章 延期交房和遲延付款糾紛第十三章 延期辦理房產(chǎn)糾紛第十四章 商品房包銷糾紛參考文獻(xiàn)附錄

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