工程量清單計價實務(wù)

前言

　　工程量清單計價是建設(shè)工程招投標(biāo)中與定額計價相區(qū)別的一種新的計價方式。工程量清單計價方式與定額計價方式有著密切的聯(lián)系，但也有本質(zhì)上的區(qū)別。定額計價的工程造價理論是工程量清單計價的理論基礎(chǔ)之一，其計價方法也有一定的延續(xù)性。在掌握好定額計價理論和方法基礎(chǔ)上，就可以在較短的時間內(nèi)掌握工程量清單計價的理論與方法。定額計價與工程量清單計價的本質(zhì)區(qū)別是，前者采用建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的反映社會平均水平的消耗量定額和發(fā)布的指導(dǎo)價格以及工程造價計算程序計算工程造價，該工程造價具有計劃價格的本質(zhì)特征；后者由投標(biāo)人自主選擇消耗量定額（如企業(yè)定額）和自主確定各種單價，按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求計算工程報價，其工程報價具有市場價格的本質(zhì)特征。　　本書根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)內(nèi)容，較詳細(xì)地、系統(tǒng)地介紹了工程量清單報價的編制方法。全書在理論與方法上除進(jìn)行了通俗易懂的闡述外，還結(jié)合工程量招標(biāo)投標(biāo)的實際情況，列舉了較詳實的例子，論述了工程量清單計價與定額計價的關(guān)系，介紹了計價規(guī)范應(yīng)用中的有關(guān)問題。通過本書的學(xué)習(xí)，讀者能在較短的學(xué)習(xí)時間內(nèi)掌握工程量清單計價的基本理論與方法，達(dá)到能較熟練地運用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制工程量清單和工程量清單報價的目的?！　”緯唧w分工為：四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院袁建新（注冊造價工程師）編寫第一章、第二章、第三章、第五章、第六章，第七章的第六節(jié)、第七節(jié)、第八節(jié)，遲曉明編寫第四章和第七章的第一節(jié)、第二節(jié)、第三節(jié)、第四節(jié)、第五節(jié)?！　≡诒緯木帉戇^程中參考了有關(guān)文獻(xiàn)資料，得到了編者所在院校及科學(xué)出版社的大力支持，謹(jǐn)此一并致謝。

內(nèi)容概要

本書介紹的工程量清單計價是我國正在推行的與國際接軌、遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的新的建筑產(chǎn)品計價方式。本書主要包括概論、工程量清單計價規(guī)范概述、工程量清單編制方法、建筑工程工程量清單編制、裝飾裝修工程工程量清單編制、安裝工程工程量清單編制、工程量清單報價編制方法等。    本書在闡述基本理論和基本知識的同時，注重突出方法的應(yīng)用，注重工程造價執(zhí)業(yè)能力的培養(yǎng)，并通過詳實的案例介紹使讀者達(dá)到提高學(xué)習(xí)效果的目的。    本書通俗易懂、內(nèi)容新穎、實用性強(qiáng)，可作為工程造價人員和從事工程量清單計價工作的人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書，也可作為工程量清單計價學(xué)習(xí)的培訓(xùn)教材，以及供高等院校相關(guān)專業(yè)的師生參考。

書籍目錄

前言第一章 概論  第一節(jié) 工程量清單計價概述  第二節(jié) 工程量清單編制內(nèi)容  第三節(jié) 工程量清單計價編制內(nèi)容  第四節(jié) 工程量清單計價與定額計價的區(qū)別  第五節(jié) 工程量清單計價與定額計價的關(guān)系  第六節(jié) 計價規(guī)范應(yīng)用中的有關(guān)問題第二章 工程量清單計價規(guī)范概述  第一節(jié) 工程量清單計價規(guī)范的主要內(nèi)容  第二節(jié) 工程量清單及其計價格式第三章 工程量清單編制方法  第一節(jié) 工程量清單編制依據(jù)  第二節(jié) 清單工程量  第三節(jié) 措施項目清單其他項目清單第四章 建筑工程工程量清單編制  第一節(jié) 土(石)方工程  第二節(jié) 樁與地基基礎(chǔ)工程  第三節(jié) 砌筑工程  第四節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程  第五節(jié) 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程  第六節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)工程  第七節(jié) 屋面及防水工程  第八節(jié) 防腐、隔熱、保溫工程  第九節(jié) 主要工程量計算規(guī)則對照  第十節(jié) 建筑工程工程量清單實例第五章 裝飾裝修工程工程量清單編制  第一節(jié) 樓地面工程  第二節(jié) 墻、柱面工程  第三節(jié) 天棚工程  第四節(jié) 門窗工程  第五節(jié) 油漆、涂料、裱糊工程  第六節(jié) 其他工程廣  第七節(jié) 主要工程量計算規(guī)則對照  第八節(jié) 建筑裝飾工程工程量清單實例第六章 安裝工程工程量清單編制  第一節(jié) 機(jī)械設(shè)備安裝  第二節(jié) 電氣設(shè)備安裝工程  第三節(jié) 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程  第四節(jié) 工業(yè)管道工程  第五節(jié) 給排水、采暖、燃?xì)夤こ? 第六節(jié) 安裝工程工程量清單實例第七章 工程量清單報價編制方法  第一節(jié) 工程量清單報價編制依據(jù)  第二節(jié) 計價工程量計算方法  第三節(jié) 綜合單價的編制  第四節(jié) 措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金計算方法  第五節(jié) 建筑工程工程量清單計價實例  第六節(jié) 建筑裝飾工程工程量清單計價實例  第七節(jié) 電氣設(shè)備安裝工程工程量清單計價實例  第八節(jié) 工業(yè)管道安裝工程工程量清單計價實例附錄A 建設(shè)工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項皆及計其規(guī)則附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則(摘錄)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第五節(jié)工程量清單計價與定額計價的關(guān)系　　一、實施工程量清單計價后定額計價的地位　　我們知道，工程量清單計價的本質(zhì)特征是由市場競爭形成工程造價。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和不斷完善，清單計價方式已逐漸成為招標(biāo)投標(biāo)中確定工程造價的主流定價方式。但是，我們還應(yīng)看到，在工程造價控制的其他階段，甚至是招投標(biāo)階段，定額計價方式還在發(fā)揮著重要作用。這些作用表明，定額計價方式還將在一定的時間內(nèi)處于一個比較重要的地位?！　?．定額計價方式在工程造價管理各個階段的作用　　定額計價方式的主要特征是，由政府行政主管部門頒發(fā)反映社會平均水平的消耗量定額；由工程造價主管部門發(fā)布人工、材料等指導(dǎo)價格。當(dāng)建設(shè)項目進(jìn)入可行性階段和設(shè)計階段，就需要利用上述定額（或概算指標(biāo)）和指導(dǎo)價格編制工程估價、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算。因此，實施工程量清單計價方式后在不同的工程造價控制和管理階段還需要用定額計價方式來確定工程估算造價、概算造價、預(yù)算造價等，定額計價方式將在相當(dāng)長的時間與清單計價方式共存?！　?．采用定額計價方式編制標(biāo)底　　不管采用工程量清單招投標(biāo)還是采用定額計價方式招投標(biāo)，一般情況下，都應(yīng)編制標(biāo)底。　　由于標(biāo)底是業(yè)主的期望工程造價，所以，不可能采用某個企業(yè)的定額來編制。只有采用反映社會平均水平的預(yù)算定額和主管部門頒發(fā)的指導(dǎo)價格和有關(guān)規(guī)定編制后，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，才能確定合理的標(biāo)底價。因而，常采用定額計價方式來編制標(biāo)底?！　?．定額計價方式在特殊工程招標(biāo)中的應(yīng)用　　在推行工程量清單計價的同時，并沒有禁止采用定額計價方式進(jìn)行招投標(biāo)。例如，非政府投資、非公有制企業(yè)投資的項目，業(yè)主可以自行選擇清單計價方式，也可以選擇定額計價方式。又如，當(dāng)所建設(shè)的特殊工程沒有可選擇的企業(yè)定額，采用定額計價方式顯得更為簡單合理一些。再如，特種設(shè)備安裝工程，只能由符合條件的某個專業(yè)公司來完成，采用定額計價方式也是較為合適的方法。因為只有這樣，才能較好地控制住工程造價。

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