資產(chǎn)評估組織管理與評估操作

內(nèi)容概要

本書共分兩部分：第一部分論述資產(chǎn)評估的組織管理，包括評估的對象、功能、原則，組織管理理論，工作程序和操作程序，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和基本方法；    第二部分講述業(yè)務(wù)操作，包括流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)和在建工程、無形資產(chǎn)以及企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。每章的后面都配有若干復(fù)習(xí)思考題。自第五章起，除正文增加了例題解說外，還增加了若干練習(xí)題，供教學(xué)參考和作業(yè)選用。    本書可作高等院校資產(chǎn)管理與評估、財(cái)會(huì)、財(cái)稅、金融、投資、管理等專業(yè)和在職培訓(xùn)【的教材，對公司、企業(yè)財(cái)會(huì)人員，資產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)人員，評估管理與操作人員，產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員及有關(guān)研究人員，也具有一定的學(xué)習(xí)和參考價(jià)值。對報(bào)考注冊資產(chǎn)評估師者，也是有益的備考參考資料。

書籍目錄

前言第一章  導(dǎo)論  第一節(jié)  資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)、要素與特性    一、資產(chǎn)評估的含義及實(shí)質(zhì)    二、資產(chǎn)評估的基本要素    三、資產(chǎn)評估的基本特性  第二節(jié)  資產(chǎn)評估的由來與制度前提    一、傳統(tǒng)評估的緣起    二、科學(xué)評估的興起和發(fā)展    二、科學(xué)評估的興起和發(fā)展    三、改革前我國資產(chǎn)評估工作的實(shí)踐    四、我國資產(chǎn)評估制度的確立  第三節(jié)  資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)與理論研究    一、資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)    二、資產(chǎn)評估學(xué)及其研究課題    三、資產(chǎn)評估理論研究的方法第二章  資產(chǎn)評估的對象、功能和原則  第一節(jié)  資產(chǎn)評估的對象及適用范圍    一、資產(chǎn)及其分類    二、資產(chǎn)評估的對象范圍與類型    三、資產(chǎn)評估的適用范圍  第二節(jié)  資產(chǎn)評估的功能、目的與任務(wù)    一、資產(chǎn)評估的功能    二、資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)意義    三、資產(chǎn)評估的目的和任務(wù)  第三節(jié)  資產(chǎn)評估的基本原則    一、資產(chǎn)評估的工作原則    二、資產(chǎn)評估的前提性原則    三、資產(chǎn)評估的操作性原則第三章  資產(chǎn)評估的組織管理  第一節(jié)  資產(chǎn)評估的管理體制及組織體系    一、資產(chǎn)評估組織管理的必要性    二、我國資產(chǎn)評估管理體制的基本模式    三、深化資產(chǎn)評估管理體制改革    四、資產(chǎn)評估的組織體系  第二節(jié)  資產(chǎn)評估組織管理和業(yè)務(wù)操作主體的性質(zhì)與職責(zé)    一、政府監(jiān)管指導(dǎo)部門    二、資產(chǎn)評估行業(yè)組織    三、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)  第三節(jié)  對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的管理    一、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格的審查發(fā)證和年檢    二、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營原則和工作規(guī)則    三、對資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員的管理第四章  資產(chǎn)評估的工作程序和操作程序  第一節(jié)  資產(chǎn)評估的程序管理    一、資產(chǎn)評估工作程序    二、資產(chǎn)評估操作程序    三、資產(chǎn)評估程序管理的重要性  第二節(jié)  資產(chǎn)評估的運(yùn)作過程    一、申請立項(xiàng)    二、評估業(yè)務(wù)的操作過程    三、驗(yàn)證確認(rèn)    四、終結(jié)歸檔  第三節(jié)  資產(chǎn)評估糾紛的調(diào)處工作    一、資產(chǎn)評估糾紛的含義及調(diào)處的重要性    二、資產(chǎn)評估糾紛調(diào)處的工作規(guī)則第五章  資產(chǎn)評估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和基本方法  第一節(jié)  資產(chǎn)評估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)    一、評估價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的含義    二、資產(chǎn)業(yè)務(wù)分類與常用的評估坐標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)    三、按價(jià)格管理制度區(qū)分的評估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)  第二節(jié)  現(xiàn)行市價(jià)法    一、現(xiàn)行市價(jià)法的定義    二、現(xiàn)行市價(jià)法的基本原理與先決條件    三、現(xiàn)行市價(jià)法的具體方法  第三節(jié)  重置成本法    一、重置成本法的定義及有關(guān)概念    二、重置成本法的基本原理與基本公式    三、重置成本法的具體方法  第四節(jié)  收益現(xiàn)值法    一、收益現(xiàn)值法的定義    二、收益現(xiàn)值法的基本原理與基本要素    三、收益現(xiàn)值法的基本模型  第五節(jié)  清算價(jià)格法與其他方法    一、清算價(jià)格法    二、歷史成本法    三、因素綜合計(jì)算法    四、對等權(quán)益法    五、外匯換算法第六章  流動(dòng)資產(chǎn)的評估  第一節(jié)  流動(dòng)資產(chǎn)及其評估的特點(diǎn)    一、流動(dòng)資產(chǎn)的含義、分類與特點(diǎn)    二、流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)    三、流動(dòng)資產(chǎn)評估的計(jì)價(jià)準(zhǔn)則與操作程序  第二節(jié)  貨幣類和債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評估    一、貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)的特性與評估方法    二、債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)評估的基本原則與計(jì)價(jià)準(zhǔn)則    三、債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)評估的方法  第三節(jié)  實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評估    一、實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)及其構(gòu)成    二、材料和低值易耗品的評估    三、在產(chǎn)品和半成品的評估    四、產(chǎn)成品和庫存商品的評估第七章  長期投資的評估  第一節(jié)  長期投資及其評估的特點(diǎn)    一、對外長期投資的含義與分類    二、對外長期投資的目標(biāo)與性質(zhì)    三、對外長斯投資評估的特點(diǎn)  第二節(jié)  證券資產(chǎn)長期投資的評估    一、證券和證券資產(chǎn)    二、長期倆券評估    三、股票評估  第三節(jié)  實(shí)投資產(chǎn)長期投資的評估    一、實(shí)投資產(chǎn)長期投資的特性    二、實(shí)投資產(chǎn)長期投資評估的原理    三、實(shí)投資產(chǎn)長期投資評估的計(jì)價(jià)準(zhǔn)則與方法第八章  機(jī)器設(shè)備的評估  第一節(jié)  機(jī)器設(shè)備及其評估的特點(diǎn)    一、機(jī)器設(shè)備的含義、分類與技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)    二、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)    三、機(jī)器設(shè)備評估的內(nèi)容和工作步驟  第二節(jié)  重置成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用    一、重置成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的地位    二、重置核算法的應(yīng)用    三、其他重置成本法的應(yīng)用  第三節(jié)  其他方法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用    一、現(xiàn)行市價(jià)法的應(yīng)用    二、收益現(xiàn)值法的應(yīng)用    三、清算價(jià)格法的應(yīng)用第九章  房地產(chǎn)和在建工程的評估  第一節(jié)  房地產(chǎn)評估概述    一、房地產(chǎn)評估的對象及其分類    二、房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)    三、房地產(chǎn)評估的工作步驟  第二節(jié)  房屋建筑物的評估    一、房屋建筑物價(jià)格的構(gòu)成    二、房屋建筑物評估價(jià)格的影響因素    三、房屋建筑物評估的方法  第三節(jié)  土地使用權(quán)的評估    一、土地價(jià)格的實(shí)質(zhì)與構(gòu)成    二、影響土地評估價(jià)格的基本因素    三、土地使用權(quán)價(jià)格評估的方法  第四節(jié)  在建工程的評估    一、在建工程的含義和分類    二、在建工程評估的特點(diǎn)    三、在建工程評估的方法第十章  無形資產(chǎn)的評估  第一節(jié)  無形資產(chǎn)及其評估的特點(diǎn)    一、無形資產(chǎn)的含義與分類    二、無形資產(chǎn)的特性    三、無形資產(chǎn)評估的特點(diǎn)  第二節(jié)  技術(shù)型無形資產(chǎn)的評估    一、技術(shù)型無形資產(chǎn)的含義及其主要內(nèi)容    二、技術(shù)型無形資產(chǎn)的特點(diǎn)和評估原理    三、專利技術(shù)和專有技術(shù)的評估  第三節(jié)  非技術(shù)型無形資產(chǎn)的評估    一、非技術(shù)型無形資產(chǎn)的含義及其主要內(nèi)容    二、非技術(shù)型無形資產(chǎn)的特點(diǎn)和評估原理    三、商標(biāo)、特許權(quán)和商譽(yù)的評估第十一章  企業(yè)整體資產(chǎn)的評估  第一節(jié)  企業(yè)整體資產(chǎn)及其評估的特點(diǎn)    一、企業(yè)整體資產(chǎn)及其評估的含義    二、企業(yè)整體資產(chǎn)的特性    三、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的特點(diǎn)  第二節(jié)  企業(yè)整體資產(chǎn)評估的假設(shè)、條件和基本方法    一、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的基本假設(shè)和基本條件    二、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的工作步驟    三、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的基本方法  第三節(jié)  企業(yè)整體資產(chǎn)評估案例    一、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的重置成本法案例    二、企業(yè)整體資產(chǎn)評估的收益現(xiàn)值法案例主要參考書目附錄  復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表

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