城市中國(guó)

前言

　　2006年歲末，當(dāng)我結(jié)束了大三峽旅游戰(zhàn)略的考察之旅，風(fēng)塵仆仆甫抵 京城的時(shí)候，這套《王志綱戰(zhàn)略思想庫(kù)》的初稿已放到我的案頭，十本書(shū) ，二十年。 這套文庫(kù)，不僅從特殊的視角記載了我們國(guó)家天翻地覆的二十年風(fēng)云 史，也是我個(gè)人脫胎換骨，從一個(gè)人到一個(gè)團(tuán)隊(duì)，知行合一、與時(shí)俱進(jìn)的 精神結(jié)晶；同時(shí)也是解讀時(shí)代，研究轉(zhuǎn)型之中的中國(guó)最鮮活的讀本。 回首這二十多年的社會(huì)變遷，知識(shí)分子下海，可以說(shuō)是這段風(fēng)起云涌 、潮漲潮落的歲月中情節(jié)最為精彩、最富有戲劇性、也最耐人尋味的時(shí)代 樂(lè)章。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在徹底改變了中國(guó)文人幾千年宿命的同時(shí)，卻又提出了巨 大的時(shí)代悖論。當(dāng)無(wú)數(shù)昨天還堅(jiān)守著自己精神家園的知識(shí)分子們受時(shí)代的 感召，義無(wú)反顧地扎進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中時(shí)，首先要面對(duì)的就是生存問(wèn)題， 要生存首先要學(xué)會(huì)與“狼”共舞，既在市場(chǎng)中兌現(xiàn)知識(shí)、智慧的價(jià)值，而 又不被“狼”群所同化。這是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。 那么，知識(shí)分子到底有沒(méi)有可能走出一條既財(cái)智雙贏而又不扭曲自身 人格的道路呢? 這套文庫(kù)真實(shí)地記錄了我作為其中的一員，在時(shí)代洗禮和市場(chǎng)歷練中 的苦苦追尋和長(zhǎng)久探索。從下海的第一天起，我就試圖探尋和破解知識(shí)分 子的市場(chǎng)化生存之道，在幾乎無(wú)時(shí)無(wú)刻不與市場(chǎng)的力量博弈、與商人過(guò)招 、與政府官員對(duì)話之時(shí)，我始終在思考和求證著這個(gè)命題。 盡管當(dāng)時(shí)這看起來(lái)似乎有點(diǎn)堂吉訶德式的自不量力，但我們堅(jiān)持了， 而且走出來(lái)了?？偨Y(jié)這二十年來(lái)極富傳奇色彩的歷程，我越來(lái)越感覺(jué)到， 這條路不僅有，而且有著廣闊的空間。 這套文庫(kù)正是從不同側(cè)面完整地反映了我和我的團(tuán)隊(duì)作為一個(gè)中國(guó)本 土戰(zhàn)略策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的成長(zhǎng)經(jīng)歷，生動(dòng)展示出全球化競(jìng)爭(zhēng)浪潮中東方智慧的運(yùn) 用之道。透過(guò)改革開(kāi)放二十多年來(lái)，人們對(duì)于智力行業(yè)在認(rèn)識(shí)上所經(jīng)歷的 一次次洗禮，顯現(xiàn)出中國(guó)顧問(wèn)咨詢業(yè)的發(fā)展脈絡(luò)。 創(chuàng)建有中國(guó)特色的戰(zhàn)略思想庫(kù)，一直是我們始終不渝的追求。自1996 年以來(lái)的十年間，我們已有十幾本著作出版，把每一階段的收獲和心得無(wú) 償?shù)胤瞰I(xiàn)給社會(huì)。也許正是這種“只問(wèn)耕耘，不問(wèn)收獲”的精神，也許正 是對(duì)于團(tuán)隊(duì)“既是公司，也不是公司”的獨(dú)特定位，才使我們一不小心蹬 出了一條具有中國(guó)特色的戰(zhàn)略咨詢新路，找到了更符合中國(guó)國(guó)情、更經(jīng)得 起實(shí)踐考驗(yàn)的東方策劃和東方哲學(xué)的奧妙與神韻?？上驳氖?，這種奧妙和 神韻不但已被許多企業(yè)家所接受，使他們獲得了巨大的物質(zhì)財(cái)富，而且我 們也得到了社會(huì)和市場(chǎng)的高度認(rèn)可。無(wú)論是從冰天雪地的黑河到四季如夏 的三亞，還是從巫山云雨的三峽到十里洋場(chǎng)的上海，都有熱心的企業(yè)老板 和政府官員拿出工作室的著作讓我簽名。最令我驚喜的還是，許多人的命 運(yùn)因此而改變，地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展思路因此而得到提升。同時(shí)，無(wú)數(shù)的讀者 也強(qiáng)烈地渴望我們能盡早出版一套完整的文庫(kù)，把我和工作室這二十年來(lái) 的探索進(jìn)行一次系統(tǒng)的梳理和總結(jié)。 當(dāng)國(guó)內(nèi)眾多的出版社紛紛找上門(mén)來(lái)時(shí)，我選擇了與國(guó)內(nèi)最權(quán)威的人民 出版社合作。在北京的一次工作場(chǎng)合，人民出版社的黃書(shū)元社長(zhǎng)曾當(dāng)面向 我表達(dá)了對(duì)這套文庫(kù)的重視。我也不無(wú)調(diào)侃地回應(yīng)道：一個(gè)既非政要，也 非顯貴的草根之人，竟也能獲此殊榮，這真是“蕭瑟秋風(fēng)今又是，換了人 間”。而這一切的背后正是思想的力量在起作用。 文章千古事，得失寸心知。文庫(kù)的出版作為一項(xiàng)浩大的文化工程，要 無(wú)愧于時(shí)代和讀者的厚望。因此我們秉承對(duì)歷史高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，從過(guò)去 的十幾本著作中精心挑選了最具代表性的七本，經(jīng)過(guò)重新編輯再次奉獻(xiàn)給 讀者，另加入最近撰寫(xiě)的三部新作，共合成十本，取功德圓滿之意。我們 的宗旨就是要使這套文庫(kù)既尊重歷史的原貌，又富有時(shí)代的氣息。不但使 讀者能完整地看到王志綱從一個(gè)媒體人到一個(gè)策劃人的人生軌跡和心路歷 程，重溫那段激情燃燒的歲月與那個(gè)金戈鐵馬的時(shí)代；而且還能全面了解 一個(gè)中國(guó)本土戰(zhàn)略策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的理論探索、哲學(xué)思考和在實(shí)踐中所展現(xiàn)出來(lái) 的東方智慧。 《謀事在人》作為第一本濃縮我個(gè)人人生經(jīng)歷和策劃實(shí)錄的著作， 1996年剛一問(wèn)世就不脛而走，成為當(dāng)年最火暴的暢銷(xiāo)書(shū)之一，以至于我在 美國(guó)看到只要有華文書(shū)店的地方就有《謀事在人》。甚至直到今天，我在 各地做項(xiàng)目的時(shí)候，還能遇到好多人把珍藏已久的這本書(shū)拿出來(lái)請(qǐng)我簽名 。這次的再版除了是應(yīng)廣大讀者的強(qiáng)烈要求外，我還要謹(jǐn)以此書(shū)獻(xiàn)給作者 譚啟泰先生，以告慰他英年早逝的在天之靈。 譚啟泰先生是復(fù)旦大學(xué)新聞系的高才生，是當(dāng)年在上海灘與余秋雨先 生齊名的大才子。作為名噪一時(shí)的《南風(fēng)窗》雜志的主要?jiǎng)?chuàng)辦人，譚先生 同我因約稿而相識(shí)，因切磋而相知，因相知而萌生了寫(xiě)作《謀事在人》一 書(shū)的沖動(dòng)和激情。后來(lái)的事實(shí)證明，《謀事在人》作為啟泰先生生命的絕 響，不愧為大師手筆。 《謀事在人》的社會(huì)影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了同時(shí)期寫(xiě)明星的任何一本暢銷(xiāo) 書(shū)。它的風(fēng)行不僅將我推到了“中國(guó)策劃家”的地位，更給中國(guó)的策劃市 場(chǎng)大大添了一把火。面對(duì)市場(chǎng)的巨大需求以及各地、各界大眾的渴望和盛 情邀請(qǐng)，終于有了我在1997年歲末的中國(guó)巡回演講之行，隨之也就有了《 策劃旋風(fēng)》的誕生。 《策劃旋風(fēng)》全景式地記錄了我在1997年歲末短短半月中在廣州、南 京、天津、上海、杭州、深圳幾大城市進(jìn)行的旋風(fēng)般巡回演講的實(shí)況。其 價(jià)值和意義就在于，對(duì)當(dāng)時(shí)我所開(kāi)創(chuàng)的對(duì)話式演講風(fēng)格進(jìn)行了實(shí)錄性的展 示。演講中最具特色、大膽且具轟動(dòng)效應(yīng)的部分是現(xiàn)場(chǎng)的有問(wèn)必答。堅(jiān)持 真實(shí)性第一，《策劃旋風(fēng)》還是保持了原貌。這次再版又加入了最近一年 來(lái)我在全國(guó)各地一些重大場(chǎng)合的演講內(nèi)容，使之更富有時(shí)代氣息，也更具 有啟發(fā)意義。 樹(shù)有根、水有源，人的所作所為是有淵源的?！缎谐捎谒肌肥俏以谛?華社當(dāng)記者的十年間所撰寫(xiě)的重大文章的一次結(jié)集。那十年，正趕上鄧小 平改革開(kāi)放的時(shí)代，社會(huì)巨變，面臨諸多新問(wèn)題，迫使我去思考，而且是 超強(qiáng)度的思考，從而強(qiáng)化了我的思維能力，為我日后從事頭腦產(chǎn)業(yè)奠定了 基礎(chǔ)。各種文體的文章幾乎涵蓋了鄧小平改革開(kāi)放時(shí)代主要的熱點(diǎn)問(wèn)題， 透過(guò)這些文章，不僅可以重溫那個(gè)風(fēng)起云涌的時(shí)代，還可以清晰地看出我 的思想軌跡和觀察思維方式，希望對(duì)讀者有所裨益。 知易行難。中國(guó)知識(shí)分子最大的弱點(diǎn)就是在形而上時(shí)是巨人，在形而 下時(shí)卻是侏儒。工作室在廣東華南板塊之戰(zhàn)中成功地解決了這個(gè)問(wèn)題，這 一戰(zhàn)例和反思結(jié)集于《大盤(pán)時(shí)代》一書(shū)，今天一并納入文庫(kù)推出。 這場(chǎng)后來(lái)被載入中國(guó)房地產(chǎn)教科書(shū)的經(jīng)典大會(huì)戰(zhàn)，不僅吹響了中國(guó)地 產(chǎn)走向大盤(pán)時(shí)代的號(hào)角，其對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)、乃至對(duì)于中國(guó)城市化 進(jìn)程的影響和意義，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越出了廣州、廣東而波及全國(guó)。同時(shí)，也 使沉悶多年的廣州地產(chǎn)再一次成為全國(guó)矚目的焦點(diǎn)，預(yù)示著中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 從此走進(jìn)了戰(zhàn)略時(shí)代。 財(cái)智時(shí)代，是我對(duì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)在中國(guó)的獨(dú)特解讀。通過(guò)閱讀《財(cái)智時(shí)代 》這本書(shū)，讀者能在對(duì)昨天的回顧和對(duì)明天的展望中，透視歷史發(fā)展的脈 絡(luò)，從而對(duì)財(cái)智時(shí)代的理解會(huì)更為深刻。 《城市中國(guó)》是我們對(duì)中國(guó)城市化的感悟和總結(jié)。 一個(gè)成功的實(shí)踐勝過(guò)一千打綱領(lǐng)。今天，當(dāng)城市經(jīng)營(yíng)還是一個(gè)理論問(wèn) 題，甚至還是一個(gè)爭(zhēng)論不休的時(shí)尚話題的時(shí)候，長(zhǎng)期潛行于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深海 之中的工作室，已經(jīng)在這個(gè)幾乎是包羅萬(wàn)象的領(lǐng)域奮力耕耘了5年的時(shí)間。 《城市中國(guó)》就是工作室這5年來(lái)實(shí)踐的一次毫無(wú)保留的總結(jié)和告白。 獨(dú)立之人格，自由之思想。我作為一個(gè)知識(shí)分子盡管已走出體制外， 但我卻始終保持著相對(duì)超然和獨(dú)立的立場(chǎng)。這種既不屬于甲方也不同于乙 方的立場(chǎng)和觀點(diǎn)，使我具備了與“狼”共舞、同流而不合污的觀察便利， 由此便產(chǎn)生了《丙方的觀點(diǎn)》一書(shū)。 讀者將會(huì)在《丙方的觀點(diǎn)》中看到我對(duì)企業(yè)家、商幫、文人等諸多社 會(huì)群體和社會(huì)現(xiàn)象的解剖與針砭、觀察與思考。 《找魂》作為工作室的第一本戰(zhàn)略性著作，融會(huì)了我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)十年 的理論探索和實(shí)踐經(jīng)歷。但也絕不只是一部中國(guó)本土戰(zhàn)略策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的創(chuàng)業(yè) 史，更重要的還是想告訴國(guó)人，當(dāng)我們?cè)诤＜{百川的時(shí)候，千萬(wàn)不能丟了 自己的本，不能把中國(guó)博大精深的哲學(xué)、智慧和文化丟在腦后，只有根植 在中國(guó)的大地上，只有對(duì)整個(gè)東方文化的神韻、哲學(xué)有相當(dāng)?shù)睦斫夂腕w驗(yàn) ，并輔之以西方的經(jīng)驗(yàn)和理論，我們才能有取之不盡、用之不竭的力量， 才能更有效地解決社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的諸多疑難雜癥。 三年前，工作室曾有幸參與了大成都城市戰(zhàn)略的制定，后來(lái)的歲月中 又介入了成都所屬的十幾個(gè)區(qū)縣發(fā)展模式的探索，得以親身參與并目睹了 大成都是如何破蛹化蝶的每一個(gè)細(xì)節(jié)?！冻亲儭愤@一嶄新的著作，就是對(duì) 這個(gè)過(guò)程詳盡而全景式的展現(xiàn)。它所和盤(pán)托出的，是中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)城市在 經(jīng)歷了驚世之變后所揭示出的社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)意義。 圖像可以到達(dá)語(yǔ)言無(wú)法到達(dá)的地方，思想可以到達(dá)時(shí)空無(wú)法到達(dá)的地 方。這套文庫(kù)還有一個(gè)十分值得推薦的靚點(diǎn)，就是《財(cái)智論語(yǔ)》這本新作 。它以圖文并茂的形式，濃縮了我二十年來(lái)的思想精華。無(wú)論是格言妙語(yǔ) 、軼聞趣事，還是地域解讀、人生感悟，都短小精悍、喜聞樂(lè)見(jiàn)。它正如 一碗由無(wú)數(shù)黃豆磨成的豆?jié){，經(jīng)過(guò)一番去粗取精、去偽存真的加工過(guò)程， 細(xì)細(xì)品來(lái)一定別有一番滋味。 二十年的積淀，終于迎來(lái)了這套文庫(kù)的付梓。當(dāng)我把這些思想成果結(jié) 集成這十本書(shū)，毫無(wú)保留地奉獻(xiàn)給社會(huì)時(shí)，心里感到了一種莫大的欣慰。 很久以來(lái)，我就把工作室定位為創(chuàng)立具有中國(guó)特色的戰(zhàn)略思想庫(kù)。所 以我們更注重在理論、思想和文化上的積累，常常去做一些別人不愿意做 或是沒(méi)有先例可循的事業(yè)。因此，我們總是要求自己做一個(gè)“自選動(dòng)作” 的創(chuàng)造者，當(dāng)這個(gè)“自選動(dòng)作”創(chuàng)造出來(lái)以后，就會(huì)把它毫無(wú)保留地傳遞 給社會(huì)，去“喚起工農(nóng)千百萬(wàn)”?？雌饋?lái)這似乎是一種很矛盾的選擇，這 不是犯了“教會(huì)徒弟，餓死師傅”的大忌了嗎?我的解釋是，這叫做“教會(huì) 徒弟，餓癟師傅”。只有肚子隨時(shí)處于饑餓狀態(tài)，才會(huì)去覓食，才會(huì)去努 力，才會(huì)去奮斗。天道酬勤，因此我們常常有幸能沉淀下一些東西，能夠 不斷地有精神產(chǎn)品和精神成果奉獻(xiàn)給社會(huì)。 我一直強(qiáng)調(diào)“我們既是公司，也不是公司”，我們之所以敢于去實(shí)現(xiàn) 創(chuàng)立具有中國(guó)特色的戰(zhàn)略思想庫(kù)這樣一個(gè)夢(mèng)想，也是基于對(duì)身處的這個(gè)時(shí) 代的感悟和認(rèn)識(shí)。當(dāng)這個(gè)偉大的時(shí)代相對(duì)平靜下來(lái)的時(shí)候，真正的價(jià)值還 是體現(xiàn)在文化上，將會(huì)有大量的東西供后人消化和整理。盡管我們正處于 一個(gè)喧囂的時(shí)代，但喧囂過(guò)后的三五十年內(nèi)，我預(yù)感到，中國(guó)很可能真正 出現(xiàn)一批巨匠和大師。他們?yōu)槭裁茨艹蔀榫藿澈痛髱熌?正是因?yàn)橛形覀冞@ 樣一批探索者，留下了很多素材、氣氛和環(huán)境，使他們有取之不盡、用之 不竭的資源。所以從這點(diǎn)講，可能我們只是一批探路者、一批過(guò)渡性的人 ，但我們充分燃燒了自己，實(shí)現(xiàn)了自己的人生價(jià)值。 借這套文庫(kù)即將付梓之際，寫(xiě)下這些話，愿與廣大讀者共勉。

內(nèi)容概要

中國(guó)的城市經(jīng)營(yíng)不僅需要理論，更需要實(shí)踐；不僅需要戰(zhàn)略，更需要策略；僅需要理念，更需要手段。本書(shū)是王志綱工作室三年來(lái)實(shí)踐的一次毫無(wú)保留的總結(jié)和告白?！　?shū)中的案例從北京到大華東、大西南、大西北、大華南，幾乎涵蓋了中國(guó)目前城市經(jīng)濟(jì)最活躍的主要板塊和節(jié)點(diǎn)城市?！　≌鳛槌鞘薪?jīng)營(yíng)的動(dòng)作主體，該如何牽住城市化這個(gè)“牛鼻子”，制定出科學(xué)的城市定位和發(fā)展戰(zhàn)略，從而實(shí)現(xiàn)城市和區(qū)域的超常規(guī)發(fā)展？　　學(xué)者在致力于城市理論和規(guī)劃層面的探索時(shí)，該如何更貼近市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)，更好地結(jié)合實(shí)際，使自己的專長(zhǎng)更有效地發(fā)揮作用，從而更富有創(chuàng)新意識(shí)？　　企業(yè)應(yīng)該如何傾聽(tīng)城市化的聲音，敏于發(fā)現(xiàn)其中蘊(yùn)藏的奇妙商機(jī)，憑借自身的頭腦和實(shí)力，去尋找自身發(fā)展的航海圖？　　相關(guān)行業(yè)者，譬如策劃、廣告、營(yíng)銷(xiāo)等，在時(shí)代轉(zhuǎn)換的機(jī)遇大潮中，該如何找到自身才華更有效的對(duì)接點(diǎn)，找到屬于自己事業(yè)的舞臺(tái)？　　透過(guò)這本書(shū)，你將看到一幅中國(guó)城市化的動(dòng)態(tài)的清明上河圖，一部何謂城市經(jīng)營(yíng)的鮮活讀本。

作者簡(jiǎn)介

王志綱，中國(guó)著名戰(zhàn)略咨詢專家。
    1955年出生于貴州。1982年畢業(yè)于蘭州大學(xué)經(jīng)濟(jì)系，在社科院從事經(jīng)濟(jì)理論研究。1985年到1994年作為新華社記者，擔(dān)負(fù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的調(diào)研和報(bào)道工作，先后出版了《中國(guó)走勢(shì)采訪錄》、《走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國(guó)》等一批有影響的專著。
    1992年介入電視領(lǐng)域，主持拍攝了《大潮涌珠江》、《北方的躁動(dòng)》、《南方的河》等大型紀(jì)實(shí)片，對(duì)我國(guó)電視片紀(jì)實(shí)風(fēng)格的新潮流產(chǎn)生了重大影響。
    1994年10月從新華社下海，成為獨(dú)立策劃人并創(chuàng)辦王志綱工作室，探索中國(guó)特色的顧問(wèn)咨詢之路。先后主持了一系列具有重大社會(huì)影響的項(xiàng)目策劃和城市、區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略策劃。其策劃實(shí)踐和理論被譽(yù)為中國(guó)策劃界的典范。他領(lǐng)導(dǎo)的王志綱工作室作為中國(guó)本土最優(yōu)秀、最具影響力的戰(zhàn)略咨詢研究機(jī)構(gòu)一直處于行業(yè)的領(lǐng)跑地位。
    2003年，王志綱以唯一非地產(chǎn)商和富豪的身份入選胡潤(rùn)“房地產(chǎn)影響力人物50強(qiáng)”榜、建設(shè)部“中國(guó)房地產(chǎn)10佳產(chǎn)業(yè)推動(dòng)人物”榜。2004年，王志綱榮膺“中國(guó)城市化進(jìn)程特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。
    王志鋼現(xiàn)任廣東私企商會(huì)首席顧問(wèn)、浙商研究會(huì)學(xué)術(shù)顧問(wèn)以及四川成都、安徽黃山、云南麗江、浙江紹興、福建廈門(mén)、重慶等多個(gè)城市發(fā)展戰(zhàn)略顧問(wèn)。

書(shū)籍目錄

總序原版前言西部雄心——一個(gè)城市和她的理想  城市實(shí)戰(zhàn)  工作室觀點(diǎn)  再版追記：人心章，泰山移金蛋計(jì)劃——尋找城市的坐標(biāo)   城市實(shí)戰(zhàn)  工作室觀點(diǎn)  案例鏈接  再版追記：榜樣的力量是無(wú)窮的天津造城記——一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商的誕生  城市實(shí)戰(zhàn)  工作室觀點(diǎn)  案例鏈接  再版追記：時(shí)勢(shì)造英雄新西安事變——一盤(pán)沒(méi)有下完的棋  城市實(shí)戰(zhàn)  案例鏈接  再版追記：騰籠換鳥(niǎo)開(kāi)新篇走進(jìn)香格里拉——轉(zhuǎn)動(dòng)城市化的魔方  城市實(shí)戰(zhàn)  工作室觀點(diǎn)  案例鏈接  再版追記：麗江的意義大上?！魈斓墓适潞笥洶? 城市實(shí)戰(zhàn)  案例鏈接原版后記

章節(jié)摘錄

　　廊坊要玩什么樣的自選動(dòng)作?工作室給出的答案是搶打“休閑牌”。 2002年10月，正當(dāng)一本美國(guó)人寫(xiě)的《體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)》風(fēng)靡南北、大行其道的時(shí) 候，在廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)成立10周年的大會(huì)上，王志綱即興講了這樣一個(gè)小故事 ：有一個(gè)地區(qū)剛開(kāi)始是生產(chǎn)花生的，當(dāng)花生成熟以后，農(nóng)民拿到市場(chǎng)上去 賣(mài)，1元1斤，我們把它叫做“農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)”；后來(lái)人們把花生米烘干后做成 各種花生食品，賣(mài)到10元1斤，這叫做“工業(yè)經(jīng)濟(jì)”；又有人把花生經(jīng)過(guò)產(chǎn) 品包裝和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)擺在了超市的貨架上，變成了20元1斤，這叫做“商業(yè)經(jīng) 濟(jì)”；再后來(lái)有人把加工好的花生擺在酒吧和咖啡廳里供人品嘗，變成了 30元1斤，這叫做“服務(wù)經(jīng)濟(jì)”；最后，有人找到花生之鄉(xiāng)，在這里營(yíng)造出 一種生活形態(tài)，或者是旅游區(qū)，或者是農(nóng)家樂(lè)，讓城里人來(lái)到這里不僅可 以參觀花生的各種加工流程，還能參與勞動(dòng)，一起分享勞動(dòng)果實(shí)，一天下 來(lái)每人要給當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民至少200元錢(qián)，這叫做“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。 順此思路，工作室研究發(fā)現(xiàn)，如果說(shuō)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)是社會(huì)高度發(fā)達(dá)后的必 然產(chǎn)物，那么在中國(guó)剛剛開(kāi)始興起的休閑經(jīng)濟(jì)卻有著更為廣闊的前景。尤 其是對(duì)廊坊來(lái)說(shuō)，要想吸引投資和消費(fèi)，必定要依托一種與眾不同且極具 市場(chǎng)號(hào)召力的體驗(yàn)方式，那就是借助休閑經(jīng)濟(jì)的浪潮，實(shí)現(xiàn)自身的升級(jí)換 代。 為什么會(huì)想到休閑?休閑產(chǎn)業(yè)是工業(yè)化社會(huì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，19世紀(jì)中 葉初露端倪，20世紀(jì)80年代進(jìn)入快速發(fā)展的時(shí)期。1999年，美國(guó)《時(shí)代》 雜志封面文章指出，隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨，將使未來(lái)社會(huì)以史無(wú)前例 的速度變化。2015年前后，發(fā)達(dá)國(guó)家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”，休閑將成為人 類生活的重要組成部分。 據(jù)美國(guó)權(quán)威人士預(yù)測(cè)，休閑、娛樂(lè)活動(dòng)、旅游業(yè)將成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大 潮，并席卷世界各地。在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，休閑產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員將占整個(gè) 社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力的80％～85％；休閑服務(wù)將從標(biāo)準(zhǔn)化和集中化轉(zhuǎn)向個(gè)性化 服務(wù)，人們對(duì)休閑與健康之間的關(guān)系倍加關(guān)注。目前，全世界僅娛樂(lè)休閑 產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值約在4000多億美元，而且每年以20％的速度遞增。美國(guó)休閑產(chǎn) 業(yè)已成為居第一位的產(chǎn)業(yè)，美國(guó)人有1／3的時(shí)間在休閑，有1／3的收入用 于休閑，有1／3的土地面積用于休閑。 而從我國(guó)的國(guó)情看，隨著人均GDP的持續(xù)增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)居民“恩格爾系數(shù) ”的持續(xù)下降以及“十六大”報(bào)告提出全面建設(shè)小康社會(huì)的要求，人們從 追求溫飽轉(zhuǎn)向追求生活質(zhì)量已是不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)。目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民一 年可以有1／3的時(shí)間用于休閑，這就意味著中國(guó)的休閑產(chǎn)業(yè)浪潮即將到來(lái) ，沿襲了幾千年的生活方式——先生產(chǎn)、后生活將發(fā)生根本的變革。隨著 工作時(shí)間的縮短，人的閑暇時(shí)間將越來(lái)越多，人們對(duì)生活品位的追求越來(lái) 越高，休閑產(chǎn)業(yè)的商機(jī)將無(wú)限廣闊，其對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力不可估量。 但僅從大勢(shì)把握的角度判斷廊坊的機(jī)遇還不夠，重要的是要有相應(yīng)的 策略設(shè)計(jì)、資料整合。長(zhǎng)達(dá)十多年的市場(chǎng)實(shí)踐使工作室堅(jiān)信一個(gè)簡(jiǎn)單的道 理：市場(chǎng)不是等出來(lái)的，也不是找出來(lái)的，而是做出來(lái)的?！暗取薄ⅰ罢?”、“做”，一字之差，三重境界，效果大不相同。既然要做市場(chǎng)，首先 要摸清楚市場(chǎng)對(duì)象在哪里，然后為他們量身定做對(duì)胃口的空間“聚而殲之 ”。其實(shí)，只要稍加梳理，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)龐大的市場(chǎng)冰山已悄悄浮出水面 ，只等有心人去挖掘和開(kāi)采。 擺在嘴邊的一塊現(xiàn)成的“肥肉”是，廊坊剛好處在北京到天津的中間 ，而在這一路上大大小小的開(kāi)發(fā)區(qū)近10個(gè)，這些開(kāi)發(fā)區(qū)都有留不住人的特 點(diǎn)。為什么呢?功能單一，缺乏人性化。如果廊坊按照這些投資者深層次的 需求，營(yíng)造出休閑商務(wù)的氣氛，比如建10個(gè)高爾夫球場(chǎng)，形成集聚效應(yīng)， 何愁這些人不“自投羅網(wǎng)”? 同樣的道理，廊坊地勢(shì)開(kāi)闊、土地平整、空氣清新、綠樹(shù)成蔭、交通 便利，如果再加上成規(guī)模的高爾夫、各種休閑娛樂(lè)、體育鍛煉、健康養(yǎng)生 項(xiàng)目，一定會(huì)吸引京津地區(qū)有閑階層、金領(lǐng)人士在此置業(yè)作為自己的私人 會(huì)所。廊坊怎能不成為京津地區(qū)的“后花園”? 二是成千上萬(wàn)欲進(jìn)京尋找發(fā)展機(jī)遇的國(guó)內(nèi)外中小企業(yè)。隨著2008年奧 運(yùn)的臨近、WTO和大北京經(jīng)濟(jì)圈的日益形成，進(jìn)軍北京將是眾多企業(yè)必定無(wú) 疑的選擇。但一邊有情，一邊無(wú)意，北京的門(mén)檻也越來(lái)越高，寸土寸金， 難免嫌貧愛(ài)富，于是很多國(guó)內(nèi)的中小企業(yè)只得望京長(zhǎng)嘆!當(dāng)此之時(shí)，緊鄰京 城、區(qū)位絕佳的廊坊市應(yīng)該伸出熱情溫暖之手，給它們一個(gè)發(fā)展的家園， 一個(gè)溫馨的空間。 三是主打那些扎堆在北京、尤其是CBD的國(guó)外企業(yè)。如果說(shuō)北京的CBD 是都市鋼筋水泥的中央商務(wù)區(qū)，是陽(yáng)剛的CBD，那么廊坊可以借力借勢(shì)，做 一個(gè)生態(tài)、休閑、陰柔的CBD，陰陽(yáng)互補(bǔ)。這里將以清新的空氣、寧?kù)o的氛 圍和現(xiàn)代的設(shè)施，吸引那些整天縮在都市閣樓中的CBD企業(yè)。條件成熟，廊 坊將很有可能成為這些企業(yè)的休閑商務(wù)區(qū)和知識(shí)孕育區(qū)，成為它們高層決 策、管理層培訓(xùn)、會(huì)議的場(chǎng)所和員工交流、休閑度假、運(yùn)動(dòng)健康的場(chǎng)所。 四是吸引大型科技企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型的中小科技企業(yè)的進(jìn)駐?？萍佳邪l(fā)工 作是高智慧的創(chuàng)造性工作，是理性加激情的思維活動(dòng)，故其需要能夠觸發(fā) 激情的場(chǎng)所，需要獨(dú)立深入的思考，需要寧?kù)o、適于沉思、有研究氣氛的 場(chǎng)所。在研究過(guò)程中，尤其在最后的階段，需要集體合作，研發(fā)人員要在 一起交流和碰撞，這時(shí)往往是夜以繼日進(jìn)行的，不受時(shí)間和場(chǎng)所空間的限 制，需要活動(dòng)自如、方便的場(chǎng)所。而廊坊相對(duì)疏朗、自由的環(huán)境，輔之以 生態(tài)、園林、休閑的環(huán)境，再加上優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、低廉的成本，何愁不會(huì)成 為在京科技企業(yè)研發(fā)的首選之地? 此外還有一個(gè)潛在的市場(chǎng)不容忽視。北京擁有數(shù)不盡的全中國(guó)各級(jí)政 府駐京辦事機(jī)構(gòu)，與此同時(shí)，很多企業(yè)都想在北京建立自己的聯(lián)絡(luò)處，對(duì) 它們來(lái)說(shuō)，北京城內(nèi)寸土寸金，生存成本過(guò)高，而廊坊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好 環(huán)境恰恰給其日常活動(dòng)提供了廣闊的空間?！拔以诒本┯袀€(gè)家”，廊坊可 以憑借獨(dú)特的休閑商務(wù)的氛圍和現(xiàn)代服務(wù)為企業(yè)提供安居之地，便于其溝 通、公關(guān)與勾兌，且私密性強(qiáng)。屆時(shí)，這些駐京機(jī)構(gòu)來(lái)廊坊設(shè)辦事處或分 公司的理由就更充分了。 P53-55

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