實用評估及房地產估價業(yè)經驗案例

內容概要

　　《實用評及房地產估價業(yè)經驗案例》從實用角度出發(fā)，從房地產估價師、土地估價師資格的取得、房地產（含土地）估價機構的設立，到包括房地產估價報告和土地估價報告的撰寫都給出了明確的路線及撰寫的方法，并對估價報告中的估價方法運用進行了整理，為那些從事估價的人員繼續(xù)發(fā)展以及有意從事估價行業(yè)的讀者提供了一個指南。

作者簡介

　　王學發(fā)，管理學博士后，中共黨員，高級經濟師，中國房地產估價師。資產評估師，土地估價師，國家房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導教材《房地產估價相關知識》副主編，多次參與房地產估價師、房地產經紀人考試的相關工作?！　≈鞒滞瓿伞百Y產評估應用系統”研究課題，參與完成國家自然基金課題“房地產業(yè)與國民經濟協調發(fā)展研究”、中國房地產估價師學會“中國房地產估價業(yè)與房地產經紀業(yè)規(guī)范管理研究”、“房地產估價術語研究”。出版專著（譯著）《不動產估價（第11版）》、《房地產經紀相關知識》、《房地產估價相關知識》、《房地產開發(fā)經營》、《建筑工程概預算》、《銀行市場營銷》、《房地產市場運行規(guī)律》等，發(fā)表房地產估價相關論文十九篇。其中論文“房地產估價道德規(guī)范體系建設”獲2003中國房地產估價行業(yè)成立十周年暨學術研討會優(yōu)秀論文二等獎。

書籍目錄

第一章　房地產估價人員和機構管理制度第一節(jié) 房地產估價師管理實務一、房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試制度二、房地產估價師注冊三、房地產估價師執(zhí)業(yè)四、土地估價師的管理第二節(jié) 房地產估價機構管理制度一、房地產估價機構資質等級管理二、房地產估價機構設立程序三、房地產估價機構業(yè)務管理四、房地產估價機構的分支機構第三節(jié) 土地估價機構管理一、土地估價機構注冊二、土地估價機構注冊提交資料清單三、土地估價機構撤銷注冊第二章　房地產估價報告的編寫第一節(jié) 房地產估價報告基本內容一、估價報告基本內容二、估價報告應記載事項第二節(jié) 房地產估價報告的編寫一、封面的編寫二、目錄的編寫三、致委托方函的編寫四、估價師聲明的編寫五、估價的假設和限制條件六、估價結果報告的編寫七、估價技術報告的編寫八、附件的編寫第三章　土地估價報告的編寫第一節(jié) 土地估價報告的基本內容一、城市土地估價程序二、土地估價報告的基本內容三、土地估價報告?zhèn)浒腹芾淼诙?jié) 土地估價報告的編寫一、土地估價報告的編寫二、土地估價技術報告的編寫第三節(jié) 不同用途宗地地價評估注意的問題一、土地用途分類二、居住用地宗地價格評估三、商業(yè)金融業(yè)用地宗地價格評估四、工業(yè)、倉儲用地宗地價格評估五、交通用地宗地價格評估六、綜合用地宗地價格評估七、公共綠地價格評估第四節(jié) 不同土地權利的宗地價格評估一、按宗地權利劃分土地價格評估類別二、土地所有權價格評估三、土地使用權價格評估四、土地租賃權價格評估五、土地抵押價格評估六、土地地役權價格評估第四章　房地產估價報告案例案例1：土地轉讓宗地地價評估案例2：軍事用地宗地價格評估案例3：商業(yè)房地產價值評估案例4：國際房地產按揭估價案例5：住宅、商業(yè)配套房地產抵押估價案例6：企業(yè)改制土地資產價值評估案例7：寫字樓物業(yè)抵押價值評估案例8：房地產拍賣底價評估案例9：工業(yè)用地轉讓、課稅價格評估案例10：酒店房地產價格評估案例11：商業(yè)房地產抵押價值評估

圖書封面

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