居律師與您購房行

內(nèi)容概要

本書主要針對購房過程中的兩個重要階段——簽訂購房合同階段和物業(yè)管理階段，提供防范設(shè)計。在如何簽訂購房合同一章，作者根據(jù)代理購房人簽約和訴訟的經(jīng)驗，總結(jié)了購房人簽訂購房合同時應(yīng)注意的15個事項，并告訴了購方在針對每一個注意事項設(shè)計合同條款時可采用的技巧，力既彌補《商品房買賣合同》示范文本對購房人利益保護的不足，也克服其他合同示范文本不能為開發(fā)商所接受的弊端。在物業(yè)管理一章，作者澄清了在物業(yè)管理領(lǐng)域普遍存在的認識誤區(qū)，并逐一做了細致的分析，揭開了現(xiàn)實中的許多，“合法”的假象，同時，作者以正在操作的案例向業(yè)主指明了法律上的根本解決之道。本書對業(yè)主委員會、住宅合作社和農(nóng)村房屋的買賣也做了盡量詳細的介紹，意在使有志于成立業(yè)主委員會、住宅合作社和打算購買農(nóng)村房屋的朋友們有所依循。

作者簡介

居永和，北京市天為律師事務(wù)所律師，北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，國際唱片業(yè)協(xié)會中國區(qū)反盜版授權(quán)代理人。

書籍目錄

前言第一章  如何選擇樓盤  一 了解房地產(chǎn)市場的大環(huán)境  二 對樓盤的背景進行調(diào)查  三 了解樓盤的自來水水源第二章  如何簽訂認購書  一 簽訂認購書之前的心理準備  二 認購書的多種名稱  三 認購書應(yīng)具備的內(nèi)容  四 如何簽訂認購書第三章  如何簽訂購房合同  一 如何對待《商品房買賣合同》示范文本  二 對204條的評價  三 補充協(xié)議的主要內(nèi)容  四 如何正確引用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四章  如何收房  一 收房前的合同履行過程  二 開發(fā)商不交房是根本性違約  三 購房人不收房不屬于違約行為  四 檢驗是收房過程中最重要的環(huán)節(jié)第五章  物業(yè)管理  一 物業(yè)管理的概念  二 物業(yè)管理的分類  三 物業(yè)管理與房屋維修的區(qū)別  四 公共物業(yè)管理是開發(fā)商和業(yè)主共同享有的法定權(quán)利和共同承擔(dān)的法定義務(wù)  五 業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理小區(qū)公共財產(chǎn)的行為無效  六 開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》有效  七 承擔(dān)物業(yè)管理費是業(yè)主和開發(fā)商共同的義務(wù)  八 小區(qū)公共財產(chǎn)的范圍  九 交納物業(yè)管理費的條件  十 交納物業(yè)管理費的標準  ……第六章  業(yè)主委員會第七章  住宅合作社第八章  農(nóng)村房屋買賣

媒體關(guān)注與評論

書評購房不是逛超市。在你邁進商品房“超市”的門檻后，每一步都大有學(xué)問。    本書既是一本知識性讀物，更是一本針對購房人必然遇到的每一個問題的“律師意見書”。												  

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    居律師與您購房行 PDF格式下載

---