工程造價(jià)案例分析

內(nèi)容概要

　　本書(shū)主要內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、工程設(shè)計(jì)及施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、建筑工程定額與概預(yù)算、工程量清單與計(jì)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理與索賠、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等各章的基本知識(shí)、典型案例分析和對(duì)應(yīng)的練習(xí)題。
　　本書(shū)可作為高等院校工程管理、工程造價(jià)專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為參加造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、建造師考試學(xué)員的參考用書(shū)。

書(shū)籍目錄

第1章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
　1.1 投資估算的基本內(nèi)容及估算的方法
　　1.1.1 建設(shè)工程投資估算內(nèi)容及方法
　　1.1.2 案例
　　練習(xí)題
　1.2 基于現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
　　1.2.1 基于現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法
　　1.2.2 案例
　　練習(xí)題
　1.3 基于損益表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
　　1.3.1 基于損益表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法
　　1.3.2 案例
　　練習(xí)題
　1.4 不確定性分析
　　1.4.1 不確定性分析的內(nèi)容和方法
　　1.4.2 案例
　　練習(xí)題
第2章 工程設(shè)計(jì)及施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析
　2.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法
　　2.1.1 設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法
　　2.1.2 案例
　　練習(xí)題
　2.2 價(jià)值工程的應(yīng)用
　　2.2.1 價(jià)值工程的基本理論及應(yīng)用方法
　　2.2.2 案例
　　練習(xí)題
　2.3 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)在方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用
　　2.3.1 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本理論
　　2.3.2 決策樹(shù)分析法在方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用
　　2.3.3 案例
　　練習(xí)題
第3章 建設(shè)工程定額與概預(yù)算
　3.1 建設(shè)工程定額
　　3.1.1 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定和市場(chǎng)價(jià)格的確定
　　3.1.2 案例
　　練習(xí)題
　3.2 設(shè)計(jì)概算的編制
　　3.2.1 設(shè)計(jì)概算的編制方法和內(nèi)容
　　3.2.2 案例
　　練習(xí)題
　3.3 建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制
　　3.3.1 建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制和審查
　　3.3.2 案例
　　練習(xí)題
第4章 工程量清單與計(jì)價(jià)
　4.1 工程量清單的編制
　　4.1.1 工程量清單
　　4.1.2 案例
　　練習(xí)題
　4.2 工程量清單計(jì)價(jià)的確定
　　4.2.1 程量清單計(jì)價(jià)與結(jié)算方法
　　4.2.2 案例
　　練習(xí)題
第5章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)
　5.1 建設(shè)工程施工招標(biāo)
　　5.1.1 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序、標(biāo)底的編制
　　5.1.2 案例
　　練習(xí)題
　5.2 建設(shè)工程施工投標(biāo)
　　5.2.1 建設(shè)工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的選擇、決策樹(shù)的應(yīng)用
　　5.2.2 案例
　　練習(xí)題
第6章 建設(shè)工程合同管理與索賠
　6.1 建設(shè)工程合同管理、變更價(jià)款的確定
　　6.1.1 建設(shè)工程合同管理
　　6.1.2 案例
　　練習(xí)題
　6.2 建設(shè)工程索賠
　　6.2.1 建設(shè)工程索賠程序、計(jì)算與審查
　　6.2.2 案例
　　練習(xí)題
第7章 工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算
　7.1 建筑安裝工程竣工結(jié)算
　　7.1.1 工程價(jià)款結(jié)算方法、審查與調(diào)整
　　7.1.2 案例
　　練習(xí)題
　7.2 竣工決算
　　7.2.1 竣工決算、新增資產(chǎn)的構(gòu)成及其價(jià)值的確定
　　7.2.2 案例
　　練習(xí)題
　7.3 資金使用計(jì)劃與投資偏差分析
　　7.3.1 資金使用計(jì)劃、投資偏差分析
　　7.3.2 案例
　　練習(xí)題
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　具體又分為以下若干種常見(jiàn)的情況：　　（1）不利的自然及地質(zhì)條件。在此種事件中要明確的關(guān)鍵問(wèn)題是：該情況是否是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商能合理預(yù)見(jiàn)到的。若是，索賠不成立；反之，則索賠成立；　?。?）非承包商原因造成的工期延誤，如此題中的設(shè)計(jì)變更等。此種情況工期索賠一般是成立的，但費(fèi)用索賠是否成立，要視具體情況而定；　?。?）加速施工的索賠。一般不成立，除非是業(yè)主或工程師的明確指令。因?yàn)樵诤贤型ǔＳ刑崆翱⒐さ莫?jiǎng)勵(lì)條件，承包商如果采取加快施工的措施，雖然增加了費(fèi)用，但可以得到業(yè)主提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)；　?。?）施工臨時(shí)中斷引起的索賠。如果是業(yè)主或工程師的原因，則索賠成立；　?。?）拖欠支付工程款引起的索賠。此種情況不僅索賠成立，而且在承包商提出的索賠費(fèi)用清單中，還應(yīng)包括承包商的利息損失?！　?.處理工期延誤索賠問(wèn)題時(shí)，應(yīng)特別注意以下幾個(gè)方面：　?。?）如果屬于非發(fā)包人本身的原因或客觀原因（如不可抗力、外部條件環(huán)境變化等）造成的工期延長(zhǎng)或延誤，一般情況下只能同意工期延長(zhǎng)，而不給予費(fèi)用補(bǔ)償；如果是業(yè)主或工程師的原因引起的工期延長(zhǎng)或延誤，則承包人除應(yīng)得工期補(bǔ)償外，還應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償；　　（2）本題的工期索賠是根據(jù)乙方提供并經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算索賠工期。在根據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃處理此類索賠時(shí)，即使是由于業(yè)主的原因造成的工期延誤，關(guān)鍵的問(wèn)題仍然是要搞清楚索賠成立的事件所造成的工期延誤是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上：　　1）工期延誤發(fā)生在關(guān)鍵線路上。由于關(guān)鍵工序的工作持續(xù)時(shí)間決定了整個(gè)施工的工期，因此在其上的工期延誤就會(huì)造成整個(gè)工期的延誤，應(yīng)給予承包商以相應(yīng)的工期補(bǔ)償。因此，發(fā)生在關(guān)鍵工序上的工期延誤，承包商可據(jù)實(shí)提出補(bǔ)償要求?！　?）工期延誤發(fā)生在非關(guān)鍵線路上。此時(shí)需要通過(guò)比較工期延誤時(shí)間與該工序的總時(shí)差而定。如果該非關(guān)鍵線路的延誤時(shí)間不超過(guò)總時(shí)差，則網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路并未發(fā)生改變，亦即該工序的工期延誤并未影響總工期，此時(shí)可認(rèn)為承包商在工期上并未有損失，因此工期索賠也就不成立，但此時(shí)仍然存在費(fèi)用索賠；如果該非關(guān)鍵工序的延誤時(shí)間已經(jīng)超出了總時(shí)差的范圍，則關(guān)鍵線路就發(fā)生了改變，從而總工期延長(zhǎng)，此時(shí)承包商應(yīng)得到工期補(bǔ)償。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃原理，補(bǔ)償?shù)墓て趹?yīng)等于延誤時(shí)間與總時(shí)差的差額?！　　?/pre>








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